物业服务分公司承包经营协议书范本6篇

物业服务分公司承包经营协议书范本6篇
篇1
甲方（发包方）：__________物业服务有限公司
乙方（承包方）：__________物业服务分公司
鉴于甲乙双方共同遵循公平、公正、诚实、守信的原则，经友好
协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜达成如下协
议：
一、协议目的
甲乙双方同意，由乙方承包经营甲方所属的物业服务分公司，负
责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。

本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。

二、承包范围及内容
1. 乙方承包甲方物业服务分公司，负责该分公司的经营管理。

2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供全面的物业管理服务。

包括但不限于以下方面：
（1）公共区域的清洁、绿化工作；
（2）安保工作，确保物业安全；
（3）公共设施设备的维修、保养；
（4）客户服务，处理客户投诉等。

三、承包期限
本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

承包期满后，经双方协商一致，可续签协议。

四、经营管理与责任承担
1. 乙方负责分公司的日常经营管理，制定并执行经营计划。

2. 乙方应建立健全财务管理制度，确保分公司财务的合法性和合规性。

3. 分公司在承包期间所产生的债权、债务由乙方承担。

如因乙方经营管理不善导致分公司亏损或产生其他经济损失，乙方应承担相应责任。

4. 乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失，由乙方承担。

五、费用及支付方式
1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用。

具体费用及支付方式如下：
（1）承包费用：每年XX万元；
（2）支付方式：按季度支付，每季度支付XX万元。

2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、质量监控与考核评估
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监控和考核评估。

2. 双方应共同制定质量标准和考核办法，确保服务质量。

3. 如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除承包费用。

七、保密条款
1. 双方应对在协议履行过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容及相关商业秘密。

八、违约责任
1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按约定支付违约金。

九、争议解决
如双方在协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（发包方）：__________物业服务有限公司（盖章）
法定代表人（或授权代表）：__________（签字）
乙方（承包方）：__________物业服务分公司（盖章）
法定代表人（或授权代表）：__________（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
日期：XXXX年XX月XX日签订合同地点：__________
篇2
甲方（发包方）：__________物业服务有限公司
乙方（承包方）：__________物业服务分公司
鉴于甲乙双方共同合作经营物业服务业务，为明确双方的权利和义务，确保双方共同利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包经营甲方物业服务分公司事宜，达成如下协议：
一、协议目的
甲乙双方同意以本协议明确乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜，确保双方共同遵守执行。

二、承包经营内容
乙方承包经营甲方物业服务分公司，包括但不限于以下内容：物业管理、客户服务、环境维护、安保服务、设施维护等。

三、承包期限
本协议承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、经营管理模式
1. 乙方应按照甲方的管理制度和业务流程进行经营和管理。

2. 乙方应建立健全财务管理制度，确保财务状况真实、准确、完整。

3. 乙方应确保服务质量，不断提高服务水平。

五、承包费用及支付方式
1. 承包费用：乙方应按照约定支付承包费用，承包费用包括固定费用和业绩奖励两部分。

2. 支付方式：承包费用应按照约定时间及方式支付，支付方式为_____。

3. 税务问题：甲乙双方应按照相关税收法律法规的规定缴纳税款。

六、保密条款
1. 甲乙双方应对涉及本协议的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及相关商业秘密。

七、违约责任
1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

2. 违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

3. 若因违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。

八、协议解除与终止
1. 本协议在下列情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除本协议；
（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行；
（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2. 本协议在下列情况下可以终止：
（1）承包期限届满；
（2）甲乙双方协商一致提前终止本协议。

九、争议解决
因本协议引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（发包方）：__________物业服务有限公司（盖章）
篇3
甲方（发包方）：__________物业服务有限公司
乙方（承包方）：__________物业服务分公司
鉴于甲乙双方共同合作，为提高服务质量及经营效率，在遵守相关法律法规的基础上，经过友好协商，达成以下承包经营协议：
一、协议目的
甲乙双方通过签订本协议，明确双方的合作方式和权责关系，以实现共同经营、共担风险、共享利益的目标。

二、承包事项
乙方负责承包甲方的物业服务项目，包括但不限于物业管理、保洁服务、安保服务等相关物业服务工作。

三、协议期限及经营目标
本协议自签订之日起生效，期限为____年。

在协议期限内，乙方需按照甲方的经营目标，确保服务质量，提高客户满意度，实现经济效益和社会效益的双赢。

四、承包经营方式及权责关系
1. 甲方负责提供物业服务项目及相关资源支持，监督乙方的服务质量。

2. 乙方负责具体执行物业服务项目，承担相关风险，享有相应的收益权。

3. 甲乙双方共同制定并执行服务标准和质量控制体系，确保服务质量达标。

五、财务管理及利润分配
1. 乙方应建立独立的财务管理体系，确保财务透明、合规。

2. 甲乙双方应按照协议约定的比例分配承包经营所得利润。

3. 甲乙双方应共同承担经营风险，合理分担相关费用。

六、人员管理及培训
1. 乙方应负责聘用符合岗位要求的员工，确保人员配置合理。

2. 甲乙双方应共同制定人员培训计划，提高员工素质和服务水平。

3. 乙方应严格遵守劳动法律法规，保障员工合法权益。

七、知识产权保护及保密义务
1. 甲乙双方应共同保护涉及本协议的知识产权，未经对方许可，不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。

2. 甲乙双方应对涉及本协议的商业秘密承担保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方。

八、违约责任及解决方式
1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2. 若因违约导致本协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担损失赔偿责任。

3. 对于因本协议产生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：__________物业服务有限公司（盖章）
法定代表人（或授权代表）：__________（签字）
乙方（承包方）：__________物业服务分公司（盖章）
法定代表人（或授权代表）：__________（签字）
篇4
甲方（发包方）：___________物业总公司
乙方（承包方）：___________物业服务分公司
鉴于甲方与乙方充分协商，甲方就其物业服务项目发包给乙方进行承包经营，为明确双方权利和义务，特达成如下协议：
一、协议目的
甲方同意将其部分物业服务项目交由乙方承包经营，通过乙方的专业化服务，提升物业服务水平，实现共同发展与共赢。

二、承包范围与业务内容
1. 乙方承包甲方指定的物业服务项目，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、保安等服务。

2. 乙方应按照甲方的要求，提供高品质、高效率的物业服务。

3. 乙方在承包期间需遵守国家相关法律法规及甲方的管理制度，确保服务质量。

三、承包期限
本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，承包期限为____年。

四、经营管理与责任
1. 乙方应建立健全经营管理制度，确保承包业务的正常进行。

2. 乙方对承包业务范围内的服务质量负责，如因乙方服务不到位导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方应配合甲方的检查工作。

五、费用与支付
1. 乙方应按照本协议约定的服务范围和内容，向甲方收取物业服务费用。

2. 甲方应按约定时间支付物业服务费用，确保乙方正常运营。

3. 双方应明确费用计算方式、支付时间和支付方式，确保费用结算的透明与合理。

六、合同变更与终止
1. 本协议有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2. 如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

3. 本协议到期前，双方可协商续签或终止协议。

七、违约责任
1. 若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 若甲方未按约定时间支付物业服务费用，应承担违约责任。

3. 如双方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的修改和解释应在双方共同协商的基础上进行。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：___________物业总公司（盖章）
法定代表人：___________________（签字）
乙方（承包方）：___________物业服务分公司（盖章）
法定代表人：___________________（签字）
日期：____年____月____日
篇5
甲方（发包方）：__________物业服务有限公司
乙方（承包方）：__________物业服务分公司
鉴于甲乙双方共同利益和实际需求，为明确双方权益关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承包甲方物业服务分公司经营事宜达成如下协议：
一、协议目的
甲乙双方同意，由乙方承包经营甲方旗下的物业服务分公司，负责提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化
养护、秩序维护等工作。

本协议旨在明确双方权益关系，规范双方的经营行为。

二、承包经营期限
本协议承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、经营范围及内容
1. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等工作。

2. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。

3. 乙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业管理团队，确保服务效率。

4. 乙方应积极参与社区文化建设，为业主提供丰富多彩的文化活动。

四、承包经营方式
1. 乙方自主经营、自负盈亏，承担经营风险。

2. 甲方提供物业服务分公司的经营资质，乙方负责办理相关证照及年检等工作。

3. 乙方应按照甲方的要求，定期提交经营报告，确保经营活动的合规性。

五、双方权利义务
1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保服务质量和安全。

2. 甲方应支持乙方的经营活动，提供必要的支持和协助。

3. 乙方应按照本协议约定履行承包经营义务，确保服务质量。

4. 乙方应合法经营，遵守国家法律法规和甲方的管理制度。

六、承包费用及支付方式
1. 承包费用：乙方应按照约定向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的支付方式，将承包费用按时足额支付给甲方。

3. 如因乙方原因未能按时支付承包费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任
1. 如乙方未能按照本协议约定履行承包经营义务，甲方有权要求
乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

2. 如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿
责任。

八、协议解除与终止
1. 本协议在下列情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）一方违反本协议约定，对方有权解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

2. 本协议解除后，乙方应尽快完成交接工作，确保服务的顺利过渡。

九、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________物业服务有限公司（盖章）
法定代表人（签字）：__________
日期：_____年_____月_____日
乙方（承包方）：__________物业服务分公司（盖章）
法定代表人（签字）：__________
篇6
甲方（发包方）：_________（物业服务总公司）
乙方（承包方）：_________（物业服务分公司）
鉴于甲方在物业管理领域具有丰富的经验和资源，乙方具备专业的物业管理能力和经验，为明确双方的合作事项和权责关系，达成以下承包经营协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务领域的合作关系，通过乙方的承包经营，提高物业管理水平和服务质量，实现双方的共赢发展。

二、承包范围
1. 乙方承包甲方指定的物业服务项目，包括但不限于物业管理、保安服务、设备维护、环境美化等。

2. 承包期限为自本协议签订之日起X年。

3. 承包期间，乙方应严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关管理制度。

三、经营责任
1. 乙方需确保承包项目的正常运营，制定详细的工作计划和实施方案。

2. 乙方应确保服务质量，达到甲方及业主的满意度要求。

3. 乙方需建立并执行质量管理体系，确保服务过程的质量控制。

4. 乙方应按时向甲方提交经营报告、财务报表等相关资料。

四、权利与义务
1. 甲方有权对乙方的承包经营情况进行监督、检查和评估。

2. 甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，确保承包项目的顺利进行。

3. 乙方有权在承包范围内自主经营、管理，并承担相应的责任和风险。

4. 乙方有义务遵守甲方的管理制度，确保服务质量，维护甲方及业主的合法权益。

五、费用与支付
1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。

2. 双方应明确费用支付方式、时间和周期。

3. 如因乙方原因导致服务项目无法正常运行，乙方应承担相应违约责任，并支付违约金。

六、合作保障
1. 双方应建立合作保障机制，确保承包经营的顺利进行。

2. 双方应定期进行沟通和交流，共同解决合作过程中出现的问题。

3. 双方应互相支持，共同提高物业管理水平和服务质量。

七、协议终止与续签
1. 本协议到期后，双方可根据实际情况协商续签。

2. 如一方违反本协议约定，经催告后仍未改正的，另一方有权提前终止本协议。

3. 协议终止后，乙方应按时移交相关资产、资料，并确保服务项目的正常过渡。

八、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（物业服务总公司）
（盖章）
乙方（承包方）：_________（物业服务分公司）
（盖章）
签订日期：_________年_________月_________日。