公司出租房屋管理制度

公司出租房屋管理制度
第一章总则
第一条为规范公司出租房屋的管理工作，保障租赁双方的合法权益，提高房屋的利用率和经济效益，制定本管理制度。

第二条本制度适用于公司所有出租的房屋，包括商业用房、办公用房、住宅用房等。

第三条公司出租房屋的管理工作，应遵循公开、公平、公正的原则。

第二章出租程序
第四条公司出租房屋，应当按照规定程序进行，包括房屋评估、出租计划制定、招租告知、租赁审批等。

第五条公司出租房屋前，应当对房屋进行评估，确定合理的租金标准，并制定出租计划。

第六条公司应当通过多种途径发布出租信息，包括企业官方网站、房地产中介等。

第七条公司应当对租赁申请人进行审查，符合条件者经公司审批后才能签订租赁合同。

第三章合同管理
第八条公司应当与租赁申请人签订书面合同，明确双方的权利和义务。

第九条租赁合同应包括房屋的基本信息、租金及支付方式、保证金、租赁期限、续租及解约等内容。

第十条公司应当严格执行合同，履行合同规定的义务，保障租户的合法权益。

第四章房屋维护与保养
第十一条公司应当负责房屋的日常维护保养工作，包括定期巡查、维修保养等。

第十二条房屋出现质量问题，租户应当及时向公司报告，公司应当及时处理。

第十三条房屋装修、改建等需要提前征得公司同意，不得私自擅自改变房屋结构。

第五章租金管理
第十四条公司应当按照合同约定的方式、时间收取租金，并开具正规发票。

第十五条租金应当按时支付，逾期未付的需要加收滞纳金。

第十六条出租房屋的租金应当定期进行调整，调整幅度应符合政府规定，合理合法。

第六章税费管理
第十七条公司应当按照相关规定交纳房屋出租所得的税费。

第十八条租户应当自行支付日常使用费用，如水电气费、物业管理费等。

第七章突发事件处理
第十九条房屋发生火灾、水灾等突发事件，公司应当及时采取措施，保障租户的人身和财产安全。

第二十条突发事件需移交给专业机构处理时，公司应当积极配合，为房屋恢复秩序提供支持。

第八章纠纷处理
第二十一条房屋租赁双方因合同履行出现纠纷，应当协商解决，如协商不成，可通过仲裁、诉讼等途径解决。

第二十二条公司应当保留和妥善管理签订的租赁合同、付款凭证等相关文件，以备纠纷处理时使用。

第九章处罚措施
第二十三条房屋租户违反租赁合同规定，造成公司经济损失的，公司有权要求租户赔偿。

第二十四条房屋租户严重违反租赁合同规定，严重损害公司利益的，公司有权解除合同，要求租户迁出。

第二十五条房屋租户违反国家法律法规，从事非法活动的，公司有权向有关部门报案，并终止合同。

第十章附则
第二十六条本管理制度解释权归公司所有。

第二十七条本管理制度自发布之日起生效。