深圳市小区排水清源行动技术指引(试行)

深圳市小区排水清源行动技术指引（试行）
1 总则
为深入贯彻落实《深圳市排水条例》，指导小区开展排水管网清源整治工作，有效解决小区排水系统存在的雨污混流、错接乱排问题，严格实行雨污分流，提高污水收集率，根据《深圳市排水管网清源行动方案》（深府办[2006]207号），特制定本指引。

1.2 小区排水管网清源整治工作应因地制宜，适当兼顾加强小区绿化，改造完善小区道路，减少重复投资建设和资源浪费。

小区排水管网清源整治工作以雨污分流为目的，按照科学合理、经济可行、先易后难的原则，区别对待，分步实施。

1.4 本指引适用于小区排水系统调查、改造、验收和排水达标小区创建活动，作为建设单位、设计单位、监理单位、物业服务企业和业主单位开展清源行动的工程技术性指导文件。

1.5 本指引未作规定的，应执行国家、省市及行业现行有关标准、规范和规程的相关条文。

2 术语
2.1 排水小区
指按以下原则划分，具有相对独立的排水管网服务区域：
（一）有明确的物业管理范围，如住宅区、工业区、开发区、科技园、旅游区、口岸、机场、车站、港口、码头、文化体育场(馆)、写字楼等；
（二）有明确的建筑红线范围，如机关、团体、学校、部队、医院等。

2.2 小区建筑排水系统
指从用户排水源头至小区外部市政雨污水管道接入井范围内的排水系统，包括建筑内部排水系统和小区建筑室外排水系统。

建筑内部排水系统
指由卫生器具、洗涤器具和生产设备的受水器、雨水斗、清通设备、通气管和排水管道组成，并接入室外第一个检查井或水封井的排水系统。

排水达标小区
指小区内雨污水全部得到有效收集，严格实行雨污分流，排水设施完好、管道畅通，有完备的日常管理维护制度，并通过市主管部门排水达标小区验收的排水小区。

2.5 经营性排水户
指宾馆、餐厅、酒楼、发廊、洗浴中心、洗车场、沿街店铺等排放污、废水的经营性排水单位。

雨污错接
指将雨水接入污水系统，或将污水接入雨水系统或自然水体的现象。

3 技术规范、规程、标准和文件
（1）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
（2）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
（3）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）（4）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（5）《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）（6）《深圳市排水条例》
（7）《深圳市排水管网清源行动方案》（深府办[2006]207号）
（8）《关于严禁生活污水排入市政雨水管道系统的规定》（深规土[2000]151号）
（9）《深圳市排水管网维护管理质量标准》
（10）《深圳市排水管网维护管理质量抽查考核办法》
以及现行的各类型建筑有关规范。

应注意以上规范标准的及时更新和修改。

4 小区排水管网调查
4.1 调查范围
自小区内建筑排水源头至小区排水管网总出口之间的全部排水管网和排水构筑物（指化粪池、隔油池等）等排水设施。

4.2 调查内容及要求
（1）建筑阳台排水由物业公司列表调查至室外第一个井或水封井。

（2）排水用户性质、名称、污水类型等情况；
（3）小区雨、污水排放（出）口：位置、数量、口径、错接、混流等情况；
（4）小区现状雨、污水管网和排水构筑物等运行维护情况；
（5）小区内部雨污分流、混流情况，混流及污染源（点）数量、位置，污水错接入雨水管道的充满度；
（6）小区排水管网图（竣工图或施工图）等基础资料的完备情况，以及与现状的符合性。

（7）室外公共卫生、洗涤及零星汽车冲洗废水等排放情况调查。

4.3 调查成果
填写附表《建筑物内部阳台排水情况调查表》、《排水户雨污水排放情况调查表》和《小区排水系统存在问题登记
表》。

5 小区建筑室外排水管网勘测
勘测任务是根据设计单位要求对局部地区进行复查，提供设计依据的措施。

5.1 勘测内容
以调查成果报告为依据，根据设计单位编制的勘测任务书要求进行勘测。

5.2 勘测要求
（1）根据设计要求测量高峰期污水量和雨、污水管与市政排水管接口的坐标位置、高程。

确定是否会导致雨污水倒流，小区排水系统与市政排水系统标高关系是否顺接；复查小区检查井错接乱排情况。

（2）勘查现状雨、污水管道的淤积、堵塞和破损等情况，为利用或重建管网提供依据。

（3）勘测相关地下管线，为设计、施工提供依据。

勘测成果
5.3.1 勘测报告
按相关勘察、测量规范和合同要求，填写《地下管线勘测成果表》和《排水户雨污水排放情况调查表》。

5.3.2 图纸编制（地下管线勘测图）
除按相关勘察、测量规范要求内容外，还应标注污染点，在地下管线勘测图上反映雨污混流、错接乱排情况，标注雨水接入污水管、污水接入雨水管的详细位置、其污水来源和污水错接入雨水管道的充满度。

按规范规定填写外业勘察表，进行资料整理，形成电子版图形和报告，图形要求按1：500比例绘制。

6 整改方案
6.1 针对小区排水管网存在的不同问题，可参照表6-1制定整改方案。

表6-1 小区排水管网存在问题及整改方案
6.2 对纳入旧城改造计划的小区，应按照旧城改造计划，针对小区存在的排水问题，同步配套完善排水管网。

6.3 整治改造中，没有条件新建化粪池的，应通过技术论证并经主管部门批准后，可以取消。

原则上原有化粪池应保留。

6.4 综合楼(含商住楼)住宅部分的排水系统改造参照表6-1；商业或办公楼部分及独立的商业办公楼，对错接排现象应排查整改,规范排水系统，实现雨污分流。

6.5 工业厂房，除屋面和未改变功能阳台的雨水、空调排水外，建筑内所有排水应统一整改，纳入污水系统。

6.6 阳台雨水立管改接入小区污水管道，在接入污水检查
井前要设置水封井过渡。

6.7 伸顶通气管的设置应遵循《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）。

6.8 对建筑内部排水系统的改造要尽可能利用原有的雨水斗和阳台地漏，新建屋面雨水斗应重视防漏和集流措施，以免对建筑和住户造成影响。

6.9雨水立管改作污水立管后，一楼的出户管是否要单独排出，要根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）的相关条文要求执行。

0建筑室外的立管设置要与建筑物的立面设计相协调，必须严格控制立管的安装质量，对管材的选择应首选优质材料，防止过快老化。

7 达标验收
7.1 小区达标验收标准
应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）的要求。

应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）的要求。

应符合《深圳市排水达标单位（小区）评分说明》的要求。

连续三天晴天后雨水管道中应无污水流出。

宾馆、发廊、洗浴场所的污水应经室外毛发收集池后再接
入相应的市政污水管道。

室外毛发收集池构造参照《小型排水构筑物》（国家建筑标准设计04S519）。

酒楼、餐饮店污水应经隔油池后再接入相应的市政污水管道。

隔油池构造参照《小型排水构筑物》（国家建筑标准设计04S519）。

修配厂（场）、洗车场、汽车加油站、加气站的污水应经隔油沉砂池后再接入相应的市政污水管网，隔油沉砂池构造参照《小型排水构筑物》（国家建筑标准设计04S519）。

另汽车加油站、加气站的雨污水排放要求参照《汽车加油站、加气站设计与施工规范》（GB50156-2002）。

医院污水应先进行预处理达标后才能排入市政污水系统，具体参照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）及《医院污水处理设计规范》（CECS07:2004）。

建筑工地废水应经沉砂池后再接入相应的市政雨水管道。

沉砂池构造参照《小型排水构筑物》（国家建筑标准设计04S519）。

其他类型建筑按现行国家的各类型建筑相关规范执行。

8 附则
8.1 本指引由市排水管网清源行动办公室负责解释与适时
修订。

9 附表
1．建筑物内部阳台排水情况调查表
2．排水户雨污水排放情况调查表
3．小区排水系统存在问题登记表
4．地下管线勘测成果表
表1——建筑物内部阳台排水情况调查表
小区名称：物管单位名称：
填表人：填写时间：年月日
表2——排水户雨污水排放情况调查表
注：1、污水类型：填写生活污水、工业废水、含油污水或其他说明。

2、排水口位置：请详细记录以方便查找，如金塘街8号左侧雨水井（路灯旁），有图纸的可以标名具体检查井编号。

3、污染源类型：填写房屋雨水立管内有污水、错接或其他说明。

4、预处理设施：包括化粪池、隔油沉砂池、毛发收集器等。

5、污染源位置：填写方式与2相同。

6、管网图情况：填写是否具备图纸资料或具备何种图纸资料以及简单描述图纸的准确性，如具有竣工图或施工设计图与现场相符或与现场不符。

表3——小区排水系统存在问题登记表
调查人：调查日期：
表4——地下管线勘测成果表
小区名称：管线类型：权属单位：。