商业房销售说辞

门面房销售说辞
1、70年使用权
定律二、门面房的价值与用地年限成正比。

用地年限为70年，让你比别人多收了30年租金。

按照土地法规定，土地的所有权归国家所有。

但城市居民可以取得土地使用权，土地使用权年限依据使用性质而不同，1、居住用地70年，2工业用地50年，3教育、科技、文化、卫生、体育用地40年，4商业、旅游、娱乐用地40年，5综合和其他用地50年。

今日花园商铺用地年限为70年，这与一般的商业房用地年限40年相比多了30年，将近多了一倍。

这也意味着它的收益也比别的商业房多了将近一倍。

3、数十万高端消费人群
定律三、门面房的价值与人流成正比。

人流就是商流，商流就是钱流。

开发区将成为新乡市最适合人居的地方。

新乡市70%的房产开发量聚集在这里，最高档的住宅齐聚于此如：标志性景观住宅-----今日花园、6S别墅----温泉花园、加拿大风情别墅---隆基枫花园、建业绿色家园、2A级国家康居示范工程-----博筑花园、花园式社区----博筑正阳花园、教育社区----新飞学府花园等。

更有一些新建项目在吸引着越来越多的居住者。

总之这里的居民在近年内会急剧增多，成为新乡市人口最密集的地区之一。

另外，与今日花园隔路向望的32中已被市教委确定为开发区重点中学，并与河南师范大学携手联建，师资力量迅速强大，教学质量迅速提高，学生人数迅速增加，这也成为不可忽视的消费阶层。

4、雄厚购买力
定律四、门面房的价值与目标客户的购买力成正比。

新乡市最高档的住宅区集中于开发区。

开发区居住着新乡最有钱的人，而这些人具有雄厚的购买潜力。

这无疑是在这里的经营者有了更多的营业额。

另外，这些高收入、高素质的消费群体消费观念新颖，往往是潮流的引导者。

5、世界风情商业街
定律五、门面房的价值与整体商业竞争力成正比。

商业的竞争不仅仅是同一种商品经营者的竞争，也是商圈与商圈之间的竞争。

社会的发展揭示了一个规律：传统的商业房就是临街的铺面，凭借交通带来的人流得以繁荣，商铺也无非是一个简单的可供商品买卖的建筑空间。

今日花园挑战原有商铺概念，引入了世界风情雕塑。

汉白玉精雕而成的烈女、花神，大气迷人，成为开发区一景，也使今日花园作为新乡标志性景观住宅增添了新的内涵。

6、休闲购物时尚
今日花园商铺也挑战单纯的购物场所。

门前广场融入了大量的名贵植物如棕榈、琵琶、蓝天椐等，广场休闲椅、时尚电话亭、喷泉广场等使这里的风景更迷人。

定律六、门面房的价值与商业体量成正比。

有规模才有规模效益。

口语：烘摊
定律六、门面房的价值与发展空间成正比。

定律七、门面房的价值与购物环境质量成正比。

随着生活水平的提高人们购物不仅讲究价格便宜、服务的高质量，还重视购物环境的好坏。

购物环境好了，能有效的停留客户的购买时间，从而形成消费。

定律八、门面房的价值与人们的注目率成正比。

现在是购买门面房的最佳时机，振中路打通、整体交房、现房格局、周遍入住人气倍增、一期良好的经营示例等。