二手房买卖合同书通用版(卖方版)7篇

二手房买卖合同书通用版(卖方版)7篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
鉴于甲方与乙方就以下房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
___________________________________________________________________
2. 房屋结构类型：
___________________________________________________________________
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：该房屋已取得《房屋所有权证》，权证编号为____________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥______元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥______元）给甲方；
（2）甲方交付房屋及办理房屋权属转移手续前，乙方支付房款人民币（大写）_____________________元整（￥______元）；
（3）银行按揭/公积金贷款方式支付余款人民币（大写）
_____________________元整（￥______元）。

第三条房屋交付及权属转移
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理房屋权属转移手续，将房屋所有权证及其他相关证件交付给乙方。

第四条违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款____%的违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋及办理权属转移手续，应按日向乙方支付已付款____%的违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条其他约定事项
1. 甲乙双方应当遵守国家法律法规，按照相关规定缴纳税费。

2. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

3. 甲乙双方应当在交易时如实告知对方有关房屋的质量、安全、权属等真实情况。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第六条争议解决方式
若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：
____________________________________________________。

2. 房屋类型：______________________，建筑面积：_______平方米。

3. 产权情况：该房产的所有权证书编号为______________________，产权人姓名为甲方。

甲方已确保产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房产的交易价格为人民币
______元整（大写：______________________元整）。

2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款：
（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部购房款。

（2）贷款支付：乙方支付首付款______元整，余款______元整通过银行贷款方式支付。

三、税费及费用承担
1. 该房产交易涉及的相关税费由______方承担。

2. 房产过户、贷款等相关费用由______方承担。

3. 甲方应确保结清该房产的所有费用（如物业费、水电费等）并办理相关手续。

四、房屋交付
1. 甲方应于本合同生效后______日内将该房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用。

3. 交付后，如因甲方原因导致房屋被查封、冻结等，甲方应承担全部责任。

五、产权过户
1. 甲方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

2. 产权过户涉及的税费由______方承担。

3. 过户完成后，甲方应将产权证书交付给乙方。

六、违约责任
1. 甲、乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方原因导致产权无法过户或房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金______元整。

七、其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。

八、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、附加条款（补充协议）
（在此处添加具体的附加条款或特殊约定）
附加条款一：
____________________________________________________________________ ___ 附加条款二：
____________________________________________________________________ ___ 附加条款三：
____________________________________________________________________ ___ （以上附加条款需甲乙双方共同协商确定）
篇3
甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________
鉴于甲方是本二手房的合法所有人，有意将房产出售给乙方，乙
方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________________________。

2. 房屋类型：_______________________________________。

3. 房屋面积：_______________________________________。

4. 附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

（详见附件清单）
二、交易条款
1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）__________元整出售该房屋，该价格为净房款，不包含税费等附加费用。

2. 支付方式：乙方选择一次性支付或分期支付方式支付购房款项，具体细节详见合同附件。

3. 产权过户：自本合同签订之日起，甲方需积极协助乙方办理产
权过户手续。

4. 房屋交付：乙方支付完购房款项后，甲方应按照约定时间将房
屋交付给乙方。

三、房屋所有权保证
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全合法的所有权，并保证无其他权
利人对该房屋主张权利。

2. 如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方
已支付的购房款项，并承担违约责任。

四、违约责任
1. 甲乙任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金并承担因此产生的损失。

2. 若甲方隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

六、附则
1. 房屋详细信息和附件清单。

2. 付款方式及时间安排。

3. 其他相关约定及说明。

甲方（卖方）：________________（签字盖章）乙方（买方）：________________（签字盖章）日期：_________________
篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是二手房的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________
2. 房屋结构：___________________
3. 房屋面积：___________________
4. 房屋权属证书号码：___________________
5. 其他附属设施及情况说明：___________________
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币大写____________元整（￥______元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：合同签订时，乙方支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。

（2）首付款：双方办理房屋产权过户递交资料之日起______个工作日内支付剩余房款人民币大写____________元整（￥______元）。

（3）尾款：甲方将房屋腾空交付给乙方时，乙方支付尾款人民币大写______元整（￥______元）。

三、产权登记及税费负担
1. 产权登记：甲、乙双方应在交易完成后及时办理房屋产权过户登记手续。

2. 税费负担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的税费。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 乙方应在接收房屋时进行验收，如有损坏或质量问题，应及时通知甲方修复。

五、违约责任及赔偿
1. 甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。

2. 若甲方未能按时交付房屋或提供虚假信息导致合同无效，应退
还乙方已支付的款项并承担违约责任。

3. 若乙方未能按时支付房款，应按照未支付金额的____%（百分比）向甲方支付违约金。

4. 其他违约情况，双方根据损失情况协商解决。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议
与本合同具有同等法律效力。

4. 因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任
何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
鉴于甲方拥有位于____________的房产，现自愿将其出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：___________________
2. 房屋类型：___________________（如公寓、别墅等）
3. 建筑面积：___________________平方米
4. 产权情况：该房产为甲方单独所有（或共同所有），已办理产权证书。

产权证书号码为_____________。

共有产权人已同意出售。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（大写：_____________________）。

2. 支付方式：双方约定采用一次性付款（分期付款）方式支付。

具体付款时间和金额如下：
（1）乙方于签署本合同时支付定金人民币______元整；
（2）在办理产权过户手续完成后______个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房产交付
1. 甲方在收到全额房款后______个工作日内，将房产钥匙交付给乙方，并办理物业交割手续。

2. 甲方应保证在交易前已结清水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用，并办理相关过户手续。

四、产权过户及相关费用
1. 甲方应在合同签订后______个工作日内，提供办理产权过户所需的资料，配合乙方办理产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费、手续费等按照相关法律法规由甲乙双方各自承担。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房产，则视为违约，需向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除
本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。

六、其他约定事项
1. 甲方保证所售房产无任何形式的抵押、查封等权利限制，否则
视为违约。

2. 甲乙双方应当遵守国家法律法规，保证交易合法性。

如因一方
违规导致合同无效或受到法律追究，违约方应承担相应法律责任。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字盖章）
日期：___________________
篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
鉴于甲方拥有位于____________的房产，现自愿将其出售给乙方，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于____________；
2. 房屋结构为____室____厅；
3. 房屋权属证明编号为____________；
4. 房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米；
5. 其他附属设施包括水电、燃气、家具等。

二、交易价格及支付方式
1. 双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）____元整（￥____元）；
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）；
（2）在办理房屋过户手续前支付房款人民币（大写）____元整（￥____元）；
（3）余款人民币（大写）____元整（￥____元）在房屋交付时一次性支付。

三、房屋产权及过户
1. 甲方保证对房屋享有完全产权，无任何纠纷；
2. 甲方应当在合同签订后____日内将房屋权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；
3. 过户费用由____方承担；
4. 如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还已收房款，并向乙方支付违约金人民币____元整。

四、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的____日内将房屋交付给乙方；
2. 甲方交付房屋前，应当结清所有与房屋相关的费用（如水、电、燃气、物业费等）；
3. 甲方交付房屋时，应将附属设施及家具等一并交付。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按未付房款的____%向甲方支付违约金；
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续，应按已收房款的____%向乙方支付违约金。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___ （其他需要补充的条款）
甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________
见证人：___________ （签字/盖章）日期：___________
律师见证：（签字/盖章）（律师所在律师事务所盖章）日期：___________ （正式版本合同尾部应有修改处加盖骑缝章并附注修改日期）附注：此合同仅作参考范例，请在专业法律人士的帮助下根据具体情况修改和使用。

篇7
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是二手房的合法所有者，并且愿意出售该房屋给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
___________________________________________________________________
2. 房屋类型：
___________________________________________________________________
3. 房屋面积：
___________________________________________________________________
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，保证对房屋享有完全的所有权。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方共同商定，该房屋的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________________元整；（2）
房屋过户完成后______日内支付余款人民币（大写）
_____________________元整。

第三条房屋交付及产权过户
1. 甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

第四条甲方保证
1. 甲方保证所提供的房屋信息属实，不存在欺诈行为。

2. 甲方保证在交易过程中，不存在限制房屋交易的情况。

3. 甲方保证在房屋交付前，结清与该房屋相关的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

第五条违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

第六条争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________。