【实用】房地产开发协议书范本2060字5篇

【实用】房地产开发协议书范本2060字5篇
篇1
甲方：【甲方公司名称】
乙方：【乙方公司名称】
鉴于甲方拥有【项目名称】项目的合法开发经营权，乙方有意就该项目与甲方进行开发合作，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在【项目名称】项目中的合作事项、权责关系、利益分配等，确保双方共同遵守，共同推进项目的顺利进
展。

二、项目概况
1. 项目名称：【项目名称】
2. 项目位置：【详细地址】
3. 项目规模：【详细描述项目的规模、占地面积、建筑面积等】
4. 项目内容：【详细描述项目开发的内容，如住宅、商业、办公等】
三、合作方式
1. 甲方负责提供项目的土地使用权及相关开发资质，乙方负责提
供项目开发所需的资金、技术和管理经验。

2. 双方共同组建项目开发团队，共同决策、共同管理，确保项目
的顺利进行。

3. 利益分配：甲方享有【利益比例】%的项目利润，乙方享有【利益比例】%的项目利润。

四、权责关系
1. 甲方权责：
（1）负责项目的土地拆迁、规划审批等前期工作；
（2）协助乙方办理项目开发的相关手续；
（3）确保项目的合法性和土地使用权；
（4）按照协议约定享有项目利润。

2. 乙方权责：
（1）负责项目的开发资金筹措和到位；
（2）负责项目的规划设计、施工建设等工作；
（3）负责项目的市场推广和销售工作；
（4）按照协议约定享有项目利润。

五、开发进度安排
1. 双方确定项目开发计划，制定详细的项目时间表。

2. 双方按照项目进度安排，共同推进项目的各项工作的进行。

3. 双方应及时沟通项目进展情况，共同解决项目进展过程中出现的问题。

六、保密条款
1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 保密信息的披露仅限于项目合作需要，双方应采取必要的措施确保保密信息的安全。

七、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致项目无法继续进行的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2. 若乙方违反本协议约定，导致项目无法继续进行的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

3. 若因不可抗力因素导致项目无法进行的，双方应协商解决。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

篇2
房地产开发协议书
本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方签署：
甲方：（以下简称“开发商”）
公司名称：_________________________
注册地址：_________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：_________________________
统一社会信用代码：__________________
乙方：（以下简称“投资者”）
姓名/公司名称：_____________________
注册地址：_________________________
法定代表人（如为法人单位）：_______
联系方式：_________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_______
鉴于双方共同意愿，甲方拥有合法取得的房地产开发资质和特定地块开发权，乙方拥有资金和技术优势，双方经过友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：
一、项目概况与地块描述
本协议涉及的房地产开发项目名称为________项目，位于_______，具体范围东至______，南至______，西至______，北至______，项目规划建筑面积约为_____平方米。

项目的用途包括但不限于住宅、商业和公共设施等。

项目的土地已经由甲方依法取得，并取得相关的土地使用权证和规划许可证。

二、合作模式与权责分配
1. 甲方负责提供项目用地和相关的土地使用权证、规划许可证等资质证照，并负责项目开发和建设过程中的所有行政手续。

乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。

2. 项目将设立专项管理团队，其中甲方任命项目经理，乙方派遣财务负责人及其他专业人员参与项目管理。

项目决策需经过双方共同商议决定。

3. 项目盈利后，甲方和乙方按照约定的比例分配利润。

具体的利润分配比例将在后续详细协议中商定。

三、投资计划与资金安排
1. 本项目的总投资预算为人民币______万元。

具体投资计划将在双方签署后续详细协议时明确约定。

2. 乙方应根据约定的投资计划按时支付投资款项，确保项目的顺
利进行。

甲方应设立专用账户用于管理项目资金，并保证资金的安全
使用。

乙方有权对项目资金的使用情况进行监督和审计。

双方共同建
立项目财务档案，记录资金的流入和流出情况。

如因甲方原因导致项
目无法启动或中途停工，乙方有权要求甲方返还已投入的资金并索赔
相应的损失。

本协议旨在明确双方在房地产开发项目中的合作关系及各自的权
利与义务。

鉴于甲方拥有合法的房地产开发资质及特定地块的开发权，乙方拥有资金和技术优势，双方经过友好协商，共同决定进行房地产
开发。

二、项目概况与地块描述
本协议涉及的房地产开发项目位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，规划用途包括住宅、商业及公共设施等。

甲方已依法取得该地块的使用权及相关证照。

三、合作模式与权责分配
1. 甲乙双方共同组成开发团队，共同决策、分享收益、共担风险。

甲方负责项目用地及相关手续的办理，乙方负责提供项目开发所需的
资金和技术支持。

2. 项目设立专项管理团队，其中甲方任命项目经理，乙方派遣财务及技术人员参与项目管理。

重大决策需经双方共同商议决定。

3. 项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。

具体比例将在后续详细协议中商定。

在合作期间，双方应按约定比例共同承担项目风险。

四、投资计划与资金安排
1. 本项目的总投资预算为人民币_____万元，包括土地购置费、建设成本、营销费用等。

具体投资计划将在双方签署的后续详细协议中明确约定。

任何一方不得擅自变更投资计划，如需调整需经双方协商一致并签署书面补充协议。

摘要说明合作开发项目的基本情况与主要特征等信息,并通过表格形式列出合同主体信息与权责分配情况以清晰呈现合同内容结构等。

", "四、（续）投资计划与资金安排
篇3
房地产开发协议书
本协议于XXXX年XX月XX日在_________(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）
乙方：________________（以下简称乙方）
鉴于甲方有意开发位于____________的房地产项目，乙方具备相关的房地产专业知识和丰富的行业经验，双方经过友好协商，在平等互
利的基础上，达成以下合作协议：
一、项目概述
本项目位于____________，规划用地总面积为_____平方米，项目开发周期为____年。

甲方授权乙方参与本项目的整体开发、建设、销售和管理过程。

项目用途包括但不限于住宅、商业、办公等。

二、合作范围与方式
1. 甲方负责提供项目开发所需的土地及相关证照，完成土地拆迁、平整等工作。

2. 乙方负责提供项目开发的专业技术支持，包括但不限于项目规划、设计、建设、营销等。

3. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项，确
保项目的顺利进行。

4. 乙方有权参与项目的利润分配，具体比例根据双方协商确定。

三、合作期限
本协议的期限为项目开始至项目完全结束为止，包括项目开发、建设、销售和管理全过程。

协议期满，如双方有意继续合作，可续签协议。

四、资金与财务管理
1. 甲方负责提供项目开发所需的土地费用及前期投入资金。

2. 乙方可根据项目需要投入资金，具体金额及投入方式由双方协商确定。

3. 项目设立独立账户，由双方共同管理，确保资金专款专用。

4. 项目的财务收支、利润分配等应依法依规进行，确保透明、公正。

五、权利与义务
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性和合规性。

2. 乙方有权参与项目决策，提出专业意见和建议。

3. 甲方应按时提供项目开发所需的土地及相关证照，确保项目的顺利进行。

4. 乙方应提供项目开发所需的专业技术支持，确保项目的高质量完成。

5. 双方应共同管理项目资金，确保资金的安全和合规使用。

六、保密条款
1. 双方应对本协议的内容及履行过程进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 双方应妥善保管涉及项目的相关商业秘密和机密信息。

七、违约责任
1. 如因一方违约导致项目无法顺利进行，违约方应承担相应的违约责任。

2. 如因违约导致对方损失，违约方应依法承担赔偿责任。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
篇4
甲方（出让方）：_________________________
公司名称：_________________________
注册地址：_________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（受让方）：_________________________
公司名称：_________________________
注册地址：_________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲、乙双方共同达成的房地产开发意向，本着平等互利、诚实守信的原则，为明确双方的权利和义务，确保双方合作顺利进行，特订立本协议书。

一、项目概述
1. 项目名称：_________________________。

2. 项目位置：_________________________。

3. 项目规模：_________________________。

4. 项目用途：包括但不限于住宅、商业、办公等综合性房地产开发。

二、合作内容
1. 土地使用权出让：甲方拥有项目土地的合法使用权，同意将土地使用权出让给乙方进行房地产开发。

2. 项目开发：乙方同意接受甲方土地使用权，负责项目的规划、设计、建设、销售等开发工作。

3. 利润分配：双方将根据合作项目的实际情况，共同协商确定利润分配方案。

三、合作期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2. 合作期限届满后，如需续签，双方应根据实际情况再行协商。

四、双方责任与义务
1. 甲方责任与义务：
（1）保证项目土地的合法使用权，负责办理土地使用权证等相关手续；
（2）提供项目开发所需的有关资料，协助乙方办理项目报批等手续；
（3）按照协议约定，确保土地使用权顺利出让给乙方；
（4）协调解决项目用地周边关系，确保项目的顺利进行。

2. 乙方责任与义务：
（1）按照协议约定，支付土地使用权出让费用；
（2）负责项目的规划、设计、建设、销售等开发工作；
（3）确保项目开发的顺利进行，按时完成项目开发任务；
（4）按照利润分配方案，向甲方支付利润分成。

五、土地使用权出让费用及支付方式
1. 土地使用权出让费用：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：双方签订本协议后，乙方应在______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；甲方完成土地使用权手续后，乙方在______日内支付剩余的土地使用权出让费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定完成土地使用权手续或未能协调解决项目用地周边关系，导致项目开发无法顺利进行，甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让费用，并承担违约责任。

2. 若乙方未能按照协议约定支付土地使用权出让费用或未能按时完成项目开发任务，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

违约金数额为未支付金额的______%。

七、其他约定事项
篇5
本协议于____年____月____日在______签订。

协议双方为______（以下简称甲方）和______（以下简称乙方）。

甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，经过充分协商，就甲方委托乙方进行房地产项目开发的有关事宜达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方就房地产开发项目合作的相关事项，明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。

二、项目概述
本次合作项目位于______，项目名称为______，占地面积______，规划用途为______，预计总投资额为______元人民币。

三、合作方式
1. 甲方负责提供项目开发所需的土地及土地使用权，乙方负责项目的规划、设计、建设及销售等工作。

2. 双方共同出资，成立项目开发公司，共同承担项目开发的风险和收益。

具体出资比例及方式如下：甲方出资比例为______，以土地使用权出资；乙方出资比例为______，以现金方式出资。

3. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行项目开发，确保项目的合法性、安全性及质量。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本协议约定获得项目开发的收益。

2. 甲方有权对乙方的项目管理进行监督，确保项目按照计划进行。

3. 甲方应按时提供项目开发所需的土地及土地使用权，并确保其
权属无争议。

4. 甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续，提供必要的
支持和帮助。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本协议约定获得项目开发的收益。

2. 乙方有权参与项目的决策和管理，对项目开发进行规划、设计、建设及销售等工作。

3. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行项目开发，确保
项目的合法性、安全性及质量。

4. 乙方应按时向甲方报告项目的进展情况，并接受甲方的监督。

5. 乙方应承担项目开发的日常费用，包括但不限于规划、设计、
施工、销售等费用。

六、项目管理和决策机制
1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

项目
管理团队由甲乙双方共同组成，决策权按照出资比例分配。

2. 对于项目的重要决策，如规划、设计、施工、销售等事项，需经双方共同商议决定。

3. 项目管理团队应建立定期会议制度，及时沟通项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

七、收益分配和风险承担
1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配收益。

2. 项目开发过程中出现的风险由甲乙双方共同承担，具体承担方式根据出资比例确定。

3. 若因甲方提供的土地使用权存在问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任。

八、协议变更和解除
1. 本协议一经签订，未经双方协商一致，不得变更或解除。

2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3. 若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议并要求违约方承担相应责任。

九、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

十、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律法规。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________。