有关小区维修基金的通知

有关小区维修基金的通知
尊敬的小区业主：
您好！
为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住品质，
现就小区维修基金的相关事宜向您进行通知。

首先，让我们来了解一下什么是小区维修基金。

小区维修基金是指
专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改
造的资金。

这些共用部位和设施设备包括但不限于小区的屋顶、外墙、楼梯间、电梯、消防设施、给排水管道、道路、绿地等。

维修基金的
来源主要包括业主按照所拥有物业的建筑面积交存的款项，以及小区
公共区域的经营收益等。

维修基金的使用遵循“专款专用、业主决策、政府监督”的原则。

其
使用范围必须是为了小区公共利益，且经过法定的程序和多数业主的
同意。

接下来，向您介绍一下维修基金的交存标准。

根据相关规定，业主
按照所拥有物业的建筑面积交存维修基金。

具体的交存标准可能会因
地区政策的不同而有所差异。

在本小区，目前的交存标准为每平方米
_____元。

关于维修基金的管理，我们小区的维修基金由_____部门进行统一
管理，并设立了专门的账户进行存储。

资金的使用和收支情况会定期
进行公示，以确保透明度和公正性。

那么，在什么情况下可以使用维修基金呢？当小区的共用部位、共
用设施设备出现以下情况时，可以申请使用维修基金：
1、电梯故障，经特种设备检验检测机构检测需要维修、更新或者
改造的。

2、消防设施损坏，需要维修、更新或者改造的。

3、屋顶、外墙出现渗漏，严重影响房屋使用和安全，需要进行维
修的。

4、小区道路、排水管道等公共设施严重损坏，影响居民正常出行
和生活的。

使用维修基金需要经过一定的程序：
1、由物业服务企业或者相关业主提出使用建议。

2、维修基金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的
业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。

4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。

5、建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划
转维修基金的通知。

6、专户管理银行将所需维修基金划转至维修单位。

为了保障维修基金的合理使用和安全，我们也采取了一系列的监督
措施：
1、定期对维修基金的收支情况进行审计，并向业主公布审计结果。

2、业主对维修基金的使用情况有知情权和监督权，可以随时查询
相关账目和资料。

在此，我们呼吁广大业主积极关注小区维修基金的使用和管理情况，共同维护小区的公共利益。

如果您对维修基金有任何疑问或者建议，
请及时与我们联系（联系电话：＿____）。

最后，感谢您对小区管理工作的支持和配合，让我们携手共建一个
舒适、安全、美好的家园。

＿____小区物业管理处
＿____年_____月_____日。