小区监控摄像机的管理漏洞

小区监控摄像机的管理漏洞
对外面的人看来，小区内的监控摄像机似乎安装了很多，以为它们的作用很强大。

但对于业主和住户来说并不是这样的了。

据某些小区的业主和住户反映，很多的监控摄像机都只不过是个摆设，压根就没开过，起不到什么的作用。

曾发生过几次的盗窃行为，本想通过监控录像回放来查询，却听到后勤部门的管理人员说，那些监控摄像机压根就没有开。

听到这样的话，业主都汗颜了。

深圳某小区的一业主跟记者说，平时觉得很安全，出了事想查监控才发现小区监控或者失灵，或者不好使。

之后记者走访多个小区，发现小区监控顽疾缠身，在管理上存在很多的漏洞。

当记者继续深入的了解发现，业主反映的问题普遍的存在。

而且还有的就是，那些监控摄像机都是几年前安装上去的了，很多的早就过了产品的寿命年限了，但是就是没有更换。

记者调查发现，导致小区监控身患顽疾的原因不外乎是钱的问题。

但究竟谁应该拿这笔钱，业主和物业各执一词，说法不一。

监控毛病挺多，查看也费劲昨日有多位读者打来热线，反馈自家小区监控失灵，晚上黑黢黢一片等状况。

“我还发现个问题，就是想要查看小区的监控录像挺费劲。

”宋先生说，他家住于洪新城某新小区，昨日上午10时许，记者以丢失自行车的业主身份询问该小区物业能否查看监控，工作人员表示，这需要出具当地派出所的证明。

随后记者联系了该物业的一名主管，她表示这也是不得已，“万一有人冒充业主，或者有其他目的，出了事物业一样要担责任。

”
这位负责人表示，该小区刚刚建成一年多，全部监控都运转正常。

小区监控“先天不足，后天不良”造成小区监控设备失灵的原因到底是什么，业内人士给出了答案。

和平区一家物业公司的吴经理表示，原因无外乎两点：一是先天不足，监控设备好的几千块钱，也有的才200多元，选择哪种完全取决于开发商；二是维护费用，日常维护还好说，主要是更换、布线。

吴经理说：“我们服务的两个小区上周换了3个探头，花了1万多元，不用维修基金实在无以为继。

”
他们正准备将小区内全方位监控摄像机撤下，换成监控每个大门的出入，主要是为了节省成本，但目前来看业主十分反对。

维修监控该由谁出钱
对于更换损坏的探头该由谁埋单，业主和物业的声音截然相反。

物业公司表示，这笔钱应从维修基金中提取，“现在动用维修基金程序非常繁杂，要完成必要的手续、公示、大会表决、业主签字等过程，耗费的时间可能需要将近1年。

”冠芳园物业公司的寻经理说。

而业主们则不认同，“已经交了物业费，就应从物业费中出”，“维修基金是用来修房顶、电梯、外墙的，要是现在用了，将来还要交”……这几种声音较有代表性。

“这个问题《物业管理条例》里没有细致说明，需要物业公司和业委会进行协商。

”沈阳市物业协会会长刘刚表示，维修监控的确费用不菲，单靠物业费恐怕难以支撑。

据有关的律师解释：“面对这样的情况，作为业主，没年都要支付一大笔的物业管理费用，这些费用已经包含着对这些监控摄像机等设备的维护上面的了，当真正发生什么财产损失，是可以通过这些监控设备来调查的，要是设备没有开的话，完全可以要求物业部门赔偿自己的损失的”。

面对小区监控当中的漏洞，很多的物业管理部门都会钻这些漏洞的，作为业主要懂得一些常规的法律常识，对这些行为，要做出大胆的举报。

这么一来才能使得自己居住的地方变得更
加的安全。

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