房屋日常养护维修方案

房屋日常养护维修方案
一、屋顶养护维修。

1. 定期检查。

每个季节交替的时候，就像换季要检查衣服一样，咱也得爬上屋顶瞅瞅。

看看有没有瓦片松动、翘起，或者有没有小裂缝在偷偷出现。

特别是经历了大风大雨之后，那更是得赶紧检查，就像检查受伤的小伙伴一样仔细。

对于平屋顶呢，要看看排水口有没有被树叶、杂物堵住，要是堵住了，水排不出去，屋顶就像泡在澡盆里的小脚丫，时间长了肯定出问题。

2. 维修措施。

如果发现瓦片有问题，简单的松动就把它重新固定好，就像把调皮乱跑的小朋友拉回座位一样。

要是瓦片破了，那就赶紧换上新的瓦片，可不能让屋顶“漏风”。

平屋顶要是有小裂缝，就用密封胶或者防水卷材把它补上。

排水口堵了就把杂物清理干净，保证水能够畅快地流走。

二、墙面养护维修。

1. 日常观察。

平时在院子里晒太阳或者路过墙根的时候，顺便瞄一眼墙面。

看看墙漆有没有剥落、起皮，或者有没有出现奇怪的污渍。

如果墙根有渗水的迹象，像墙脚有一圈深色的水印，那可就是墙在向你“喊救命”了。

还要注意墙角有没有被碰撞出小坑洼，特别是家里有调皮孩子或者宠物的时候，它们可不管墙会不会疼。

2. 修复方法。

墙漆要是剥落或者起皮了，先把有问题的地方打磨一下，就像给墙皮做个小手术，把坏掉的部分去掉。

然后重新刷上相同颜色的墙漆，让墙面重新变得漂漂亮亮的。

要是有渗水，得先找到渗水的源头，是水管漏水了，还是外面的雨水渗进来了。

如果是水管的问题就修水管，如果是外墙的问题就用防水涂料把外墙刷一刷，像给墙穿上一件防水的外套。

墙角的小坑洼就用腻子补平，再刷上漆，就跟新的一样啦。

三、门窗养护维修。

1. 门窗检查。

开关门窗的时候，感觉一下有没有卡顿。

每个月至少要仔细检查一次门窗的合页、把手、锁芯这些地方。

看看合页有没有生锈，把手是不是松动了，锁芯能不能顺利开锁。

就像检查身体的关节一样，这些小部件要是出问题，门窗就不好使了。

再看看门窗的密封胶条，有没有老化、变形。

要是密封不好，冬天屋里的热气就呼呼地往外跑，夏天外面的热气又使劲往里钻，多浪费空调暖气呀。

2. 维修处理。

合页生锈了就用砂纸打磨一下，再上点润滑油，让它重新灵活起来。

把手松动就拧紧螺丝，如果螺丝滑丝了就换个新的螺丝。

锁芯要是不好使了，可以先往里面喷点除锈剂，要是还不行就得考虑换锁芯了。

四、地面养护维修。

1. 地面关注。

走在地板或者地砖上的时候，留意有没有嘎吱嘎吱的声音或者不平的地方。

如果是木地板，看看有没有翘起或者变形的木板。

对于地砖，要注意有没有裂缝或者空鼓的现象。

就像走路的时候感受脚下的路平不平一样。

经常打扫地面的时候，也能发现一些问题，比如地面上有没有被划出道道，特别是有硬东西在地上拖来拖去的时候，很容易划伤地面。

2. 修复方案。

木地板翘起或者变形了，如果不是太严重，可以用重物压一段时间，让它恢复平整。

要是严重的话，就得把那块木板拆下来重新安装或者更换。

地砖有裂缝的话，可以用美缝剂或者专门的地砖修复剂填补。

空鼓的地砖要把它撬起来，重新铺上水泥砂浆再安装好。

地面有划痕，如果是木地板可以用木地板专用的修复蜡修复，如果是地砖可以试试用牙膏擦拭，有些小划痕能被擦掉呢。

五、水电设施养护维修。

1. 水电检查。

每个月要检查一下配电箱，看看各个开关是不是正常，有没有跳闸的情况。

就像检查家里的小管家有没有偷懒一样。

同时，检查电线有没有破损、外露的情况，特别是墙角、插座周围这些地方。

对于水管，要注意有没有漏水的声音或者水渍。

特别是水龙头、水管接口这些地方，经常用手摸摸周围有没有潮湿的感觉。

2. 维修与保养。

配电箱如果有开关不正常，先看看是不是过载了，如果是就减少一些电器的使用。

如果是开关坏了就换个新的开关。

电线有破损就要用绝缘胶布包好，要是破损严重就得请专业电工来更换电线了。

水管接口漏水就把接口拧紧，如果还漏就换个密封垫。

水龙头漏水的话，简单的换个阀芯就能解决问题。

如果是水管本身漏水，那就得把漏水的那一段水管换掉了。

六、家具及设施养护维修。

1. 家具检查。

对于家里的桌椅、柜子这些家具，平时使用的时候就注意有没有摇晃、松动的情况。

看看抽屉能不能顺利拉开和关上，柜门的合页是不是好使。

沙发的话，要注意有没有塌陷，表面的布料有没有破损或者污渍。

床的话，检查床架有没有断裂的风险，床垫有没有变形。

2. 维修保养。

桌椅、柜子摇晃就拧紧螺丝，如果螺丝孔松动了可以塞点小木条再拧紧螺丝。

抽屉轨道不顺就清理一下轨道里的杂物，再上点润滑油。

柜门合页不好使就像门窗合页一样处理。

沙发塌陷可以把里面的海绵调整一下，如果海绵坏了就换块新的海绵。

布料有破损可以缝补或者用布贴遮盖，污渍就用合适的清洁剂清洗。

床架有问题就加固或者更换有问题的部分，床垫变形严重就换个新床垫。

总之呢，房屋的日常养护维修就像照顾自己的身体一样，要细心、耐心，发现小问题及时解决，这样才能让我们的家一直舒舒服服的。