商贸城购房合同书模板

商贸城购房合同书模板
商贸城购房合同书
本合同书由以下双方订立，共同确认购买商贸城房屋的事项，遵循以下条款：
一、甲方与乙方确认双方身份，甲方为商贸城的开发商，乙方为购房者，双方具备签订本合同的合法权益。

二、房屋信息确认
1. 房屋位置：商贸城XXXX号楼XX单元XX号（以下简称房屋）；
2. 房屋用途：商业用途；
3. 房屋面积：XXXX平方米；
4. 房屋价格：XXXX万元；
5. 房屋交付时间：XXX年XX月XX日；
6. 房屋交付状态：新房/二手房（请划选其中一项）；
7. 该房屋的产权证号为XXXXX号。

三、房屋支付方式确认
1. 乙方需按照下列方式支付房屋总价款：
1.1 签订本合同时支付定金XXXX元，作为预付款；
1.2 房屋交付时支付尾款XXXX元；
2. 乙方在支付房屋总价款之前，有义务确保已与甲方就该房屋办理完有关购房贷款、落户等手续，并将相关证明文件提供给甲方。

四、房屋权属移交确认
1. 乙方支付完全房屋总价款后，甲方将通过合法途径将房屋权属密码转移给乙方；
2. 甲方与乙方将共同办理房屋过户手续，并将过户相关费用由乙方承担；
3. 房屋过户完成后，乙方享有该房屋的使用权与收益权；
4. 乙方应当遵守国家法律法规，合法使用该房屋，并承担相应的房屋管理费用。

五、房屋质量保证
1. 房屋的主体构造、屋面、门窗、电气、给排水、地坪、墙面等设施设备及部位，应符合国家及地方有关建设强制性标准；
2. 房屋主体结构的保质期为XX年，若在此期间内出现房屋主体结构及屋面、门窗等设施设备的质量问题，甲方负责免费维修；
3. 在屋面、门窗及房屋设施设备使用保修期内，若发现质量问题，甲方负责免费修理；
4. 若乙方对房屋的改动、拆除等操作导致房屋质量问题，乙方负责自行解决。

六、违约责任
1. 若甲方不按合同约定时间交付房屋，甲方应按乙方支付的房屋总价款的2%承担违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失；
2. 若乙方不按合同要求按期支付房屋价款，乙方每延迟一天支付，应按房屋总价款的0.5%支付违约金；
3. 若甲方或乙方有其他重大违约行为，应按有关法律法规处理。

七、其他约定
1. 本合同的有效期为XXX年，超过有效期将自动失效；
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，并自本合同生效之日起生效；
3. 本合同的签署、生效、履行、解释及纠纷的法律适用均以中华人民共和国相关法律法规为准；
4. 本合同的未尽事宜，双方可协商解决；
5. 任何一方如要解除本合同，必须提前XXX个月以书面形式通知对方。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人/经办人：法定代表人/经办人：
日期：日期：。