商品房买卖合同纠纷律师函模板

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[对方当事人名称]
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尊敬的[对方当事人名称]：
我方[律师事务所名称]接受[委托人名称]（以下简称“委托人”）的委托，就[委
托人名称]与贵公司（以下简称“贵公司”）之间发生的商品房买卖合同纠纷一事，特此致函如下：
一、案件背景
委托人与贵公司于[签订日期]签订了《[合同名称]》（以下简称“合同”），约定委托人购买贵公司开发的位于[具体位置]的商品房一套，建筑面积为[面积]，总价款为[总价款]元。

合同签订后，委托人已按照约定支付了首付款[首付款金额]元。

然而，在履行合同过程中，双方发生了以下纠纷：
1. [具体纠纷情况一]；
2. [具体纠纷情况二]；
3. [具体纠纷情况三]。

二、法律依据及诉求
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本案实际情况，我方认为贵公司存在以下违约行为：
1. [违约行为一]；
2. [违约行为二]；
3. [违约行为三]。

针对上述违约行为，我方现提出如下诉求：
1. 请贵公司立即停止违约行为，恢复合同履行；
2. 贵公司应承担违约责任，赔偿委托人因违约所造成的损失，包括但不限于：
a. [具体损失一]；
b. [具体损失二]；
c. [具体损失三]；
3. 贵公司应承担本案的全部诉讼费用。

三、期限要求
鉴于本案涉及委托人的合法权益，为维护委托人的合法权益，我方特此要求贵公司在收到本律师函之日起[具体期限，如：10日内]内，给予书面答复，并采取有效措施解决上述纠纷。

逾期未答复或未采取有效措施，我方将依法向人民法院提起诉讼，追究贵公司的法律责任。

四、法律声明
本律师函仅供参考，具体法律意见及诉讼策略，请以我方出具的正式法律意见书为准。

在此期间，如贵公司有任何疑问，请及时与我方联系。

敬请贵公司予以重视，以免造成不必要的法律纠纷。

此致
敬礼！
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