法律对二房东有什么规定

法律对⼆房东有什么规定
在现实⽣活中很多应届的⼤学毕业⽣是通过租赁房屋的⽅式解决居住问题的，⽽在租赁房屋的时候，⼤学⽣很多时候会遇到⼆房东，也就是房屋的次出租⼈，那么法律对⼆房东有什么规定？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

法律对⼆房东有什么规定
我国对⼆房东的法律规定主要是合同法，合同法规定，房屋的承租⼈将房屋转租的，需要经出租⼈的同意。

《民法典》第七百⼀⼗六条；【承租⼈对租赁物转租】承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。

承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同继续有效；第三⼈造成租赁物损失的，承租⼈应当赔偿损失。

承租⼈未经出租⼈同意转租的，出租⼈可以解除合同。

如何避免⼆房东造成的风险
房客可以通过下⾯的五种⽅式来规避“⼆房东”可能造成的风险：
1、房客可以要求查看房东的房产证、⾝份证等证明，以对照是否为房东本⼈；
2、如果对⽅亮明⾃⼰“⼆房东”的⾝份，房客需要查看原房东⼿写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与⼆房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终⽌⽇期不早于房客与⼆房东合同的终⽌⽇期；
3、就算租客与⼆房东相熟，也⼀定要将合同条款细节写清楚。

如：房屋租赁期限、付款⽅式，以及租赁期间的⽔、电、煤、⽓、有线电视、上⽹费⽤等如何分摊。

毕竟，相⽐原房东，与⼆房东签约⾯临的是三⽅利益问题，需要更加仔细；
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防⽇后发⽣不必要的纠纷；
5、找⼀家正规的房屋中介公司。

⽬前市场中有⼝碑的⼤型房地产经纪公司都会对房东的⾝份进⾏专业的验证，最⼤程度地帮助租户维护⾃⼰的利益。

以上知识就是⼩编对“法律对⼆房东有什么规定”问题进⾏的解答，我国对⼆房东的法律规定主要是合同法，合同法规定，房屋的承租⼈将房屋转租的，需要经出租⼈的同意。

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