建筑工程概预算上课用

概预算审核的方法
对比分析法 全面审核法 重点审核法 抽查审核法
将审核的概预算数据与同类工程的经验数据、现行定额或有关 指标进行对比分析，找出差异，判断其合理性。
对整个工程的各个部分进行全面审核，包括工程量、定额、取 费等。
对工程中的重点项目进行重点审核，如基础工程、混凝土工程 等。
随机抽取部分工程量进行审核，通过抽查结果推断整个工程的 概预算情况。
概预算的控制与管理
控制目标
确保建筑工程的概预算在合理范围内，避免超预算情 况的发生。
管理措施
建立概预算管理制度、加强设计阶段的成本控制、推 行限额设计、加强施工阶段的费用控制等。
动态管理
根据工程实际情况，对概预算进行动态调整，确保其 与实际情况相符。
05 建筑工程概预算的案例分析
CHAPTER
案例一：某住宅楼的建筑工程概预算编制
规费
根据国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费 等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，是企业为组织和管理生产经营活动而发生的费用。
利润与税金
利润
是指施工企业完成所承包工程获得的 盈利，按照不同的承包方式，利润的 计算方法也有所不同。
按费用性质可分为
03
建筑工程概预算、设备及安装工程概预算和其他费用概预算等。
建筑工程概预算的编制依据
国家有关法律、法规和政策 文件；
有关概预算定额、指标及费 用标准；
02
01
03
有关工程勘察、设计文件和 施工组织方案等；
有关材料、设备及人工的市 场价格信息；
04
05
其他有关资料和数据。
02 建筑工程概预算的编制方法
案例三
总结词
动态、及时、有效
详细描述
该案例涉及某工业厂房的建筑工程概预算控 制与管理，通过建立动态监控机制、及时调 整预算偏差和采取有效措施，确保概预算的 有效控制和管理。
谢谢
THANKS
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，它对控制工程投资、确定建设项目的投资 计划、提高建设项目的经济效益和社会效益具有至关重要的作用。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为
01
初步设计概算、施工图设计预算、修正概算和竣工图结算等。
按工程对象可分为
02
单位工程概预算、单项工程综合概预算和建设项目总概预算等。
概算指标法
要点一
总结词
利用已完工程的概算指标或类似工程的概算指标，结合拟 建工程的实际工程量、材料消耗量等指标，计算出拟建工 程的概预算造价。
要点二
详细描述
概算指标法是建筑工程概预算中的另一种编制方法。首先 ，根据已完工程的概算指标或类似工程的概算指标，结合 拟建工程的实际情况和工程量、材料消耗量等指标，对概 算指标进行适当的调整和修正。然后，根据调整后的概算 指标和计算出的工程量，计算出整个工程的概预算造价。 这种方法适用于初步设计深度不够、工程量不明确的情况 。
CHAPTER
概预算定额法
总结词
根据施工图纸和施工组织设计，按照规定的程序和步 骤，计算每个分项工程的工程量，并套用相应的定额 单价，最终得出整个工程的概预算造价。
详细描述
概预算定额法是建筑工程概预算中常用的一种编制方法 。首先，根据施工图纸和施工组织设计，按照规定的程 序和步骤，计算出每个分项工程的工程量。然后，根据 当地主管部门颁布的概预算定额和取费标准，套用相应 的定额单价，并计算出每个分项工程的直接费用。接着 ，根据分项工程的数量和相应的费率，计算出间接费用 、利润、税金等费用。最后，将所有费用汇总，得出整 个工程的概预算造价。
总结词
合理、准确、完整
详细描述
该案例涉及某住宅楼的建筑工程概预算编制，通过合理确定工程量、选用合适的定额和 材料价格，确保概预算的准确性和完整性。
案例二：某商业楼的建筑工程概预算审核
总结词
全面、细致、合规
VS
详细描述
该案例涉及某商业楼的建筑工程概预算审 核，通过对工程量、定额套用、计价依据 等方面进行全面细致的审核，确保概预算 的合规性和合理性。
03 建筑工程概预算的费用组成
CHAPTER
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具使用 费，是建筑工程概预算中的主要组成 部分，直接反映工程的实物消耗。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于该工 程施工前和施工过程中非工程实体项 目的费用，包括安全文明施工费、环 境保护费、临时设施费等。
间接费
税金
包括营业税、城市建设维护税、教育 费附加等，是按照国家规定向国家缴 纳的税款。
04 建筑工程概预算的审核与控制
CHAPTER
概预算审核的内容与步骤
内容
对建筑工程的概预算进行审核，包括工程量、定额套用、取费标准等。
步骤
收集资料、了解工程概况、熟悉图纸和施工合同、现场勘查、核对工程量、套用定额、计取费用、出 具审核报告。
扩大单价法
总结词
根据已完成的类似工程的实际成本资料，结合拟建工 程的实际情况和定额要求，经过分析和调整计算出扩 大单价，并据此编制工程概预算。
详细描述
扩大单价法是建筑工程概预算中另一种常用的编制方法 。首先，根据已完成的类似工程的实际成本资料，结合 拟建工程的实际情况和定额要求，对类似工程的单价进 行适当的调整和修正。然后，根据调整后的扩大单价和 计算出的工程量，计算出整个工程的直接费用。接着， 根据取费标准和其他相关规定，计算出间接费用、利润 、税金等费用。最后，将所有费用汇总，得出整个工程 的概预算造价。
建筑工程概预算
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CONTENTS
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的费用组成 • 建筑工程概预算的审核与控制 • 建筑工程概预算的案例分析
01 建筑工程概预算概述
CHAPTER
定义与作用
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用 的技术经济文件。