老家宅基地购买合同5篇

老家宅基地购买合同5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有合法所有的宅基地使用权，乙方有意购买甲方的宅基地使用权，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地位置：详细地址请具体填写。

2. 宅基地面积：详细面积请具体填写。

单位：（例如）平方米。

3. 宅基地权属证明文件：甲方应提供有效的权属证明文件，如宅
基地使用证等。

乙方在购买前应仔细核对相关证明文件。

二、交易条款
1. 转让价格：人民币____元整。

单位：（例如）元整。

甲方应在双方签订合同后的___日内完成相关权属变更手续，完成过户后乙方付款。

若甲方无法按时完成过户手续，需向乙方支付违约金人民币___元整作
为赔偿。

如逾期过户时间超过___个月，乙方有权解除合同并要求甲方
返还已支付的款项并支付违约金。

乙方应按时支付款项，如未能按时
支付款项导致交易违约的，乙方需向甲方支付违约金人民币___元整作
为赔偿。

2. 权属变更费用：权属变更所需费用由甲乙双方按照当地政策承
担各自应承担的费用。

双方应积极配合办理相关手续。

3. 付款方式：乙方应按照合同约定时间支付款项到双方指定的银
行账户。

一旦交易完成过户手续后视为完成交易，资金纠纷与法律纠
纷从此与银行无关。

为保障双方的权益，建议在合同生效后通过银行
转账的方式支付款项，避免现金交易风险。

甲方账户信息如下：开户
银行名称、账户名称及账号等详细信息请具体填写。

乙方账户信息如
有变动应及时通知甲方，否则因此造成的损失由乙方承担。

如甲乙双
方选择现金交易方式，请在合同中注明并自行承担风险。

三、宅基地使用规定
1. 乙方购买该宅基地后，应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得擅自改变土地用途和违法建设等行为。

如需进行建设活动应取得相关许可并按规定进行建设。

篇2
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，现同意将其所拥有的宅基地出售给乙方，为明确双方权益，特订立本合同协议。

第一条宅基地基本情况
1. 宅基地位置：___________________
2. 宅基地面积：___________________
3. 宅基地权属证明文件：_______________（请填写相关证明文件的编号、名称等）
4. 宅基地上的建筑物及设施情况：_______________（请详细描述）第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：乙方支付甲方宅基地购买款项人民币____________元。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金____元，剩余款项在办理宅基地权属变更登记后____日内支付完毕。

第三条甲乙双方的责任与义务
1. 甲方的责任与义务：
（1）保证宅基地的权属无争议，无法律纠纷；
（2）提供宅基地的相关证明文件；
（3）协助乙方办理宅基地权属变更登记；
（4）确保在交易完成后，该宅基地上的建筑物及设施完好无损。

2. 乙方的责任与义务：
（1）按照约定支付购买款项；
（2）办理宅基地权属变更登记；
（3）确保交易合法合规，不用于非法用途。

第四条违约责任
1. 若甲方未能履行本合同约定的责任与义务，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方承担因此产生的损失。

2. 若乙方未能履行本合同约定的责任与义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此产生的损失。

第五条争议解决方式
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协
商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

第六条其他约定事项
1. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法合规性。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________（签字/盖章）
乙方（购买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇3
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________（老家宅基地所在地）
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是所售宅基地的合法拥有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就甲方出售给乙方老家宅基地一事达成如下协议：
一、宅基地基本情况
本次交易的宅基地位于___________________，宅基地面积______平方米，四至界限清晰。

甲方保证该宅基地的权属无争议，无任何形式的抵押、查封、转让等情况。

二、交易价格及支付方式
1. 双方协商确定，本次交易的宅基地价格为人民币______元整。

2. 乙方在签订本合同时支付定金______元整给甲方。

3. 甲方完成宅基地权属变更手续后，乙方支付余款______元整。

三、权属变更
1. 甲方应于本合同签订后______日内，负责办理宅基地的权属变更手续。

2. 甲方保证在权属变更完成后，将宅基地的相关证件交付给乙方。

四、甲方义务
1. 甲方有权出售该宅基地，并保证其真实性、合法性。

2. 甲方应协助乙方办理相关权属变更手续。

3. 甲方应确保该宅基地无任何形式的纠纷、争议。

五、乙方义务
1. 乙方应按照约定支付购买款项。

2. 乙方应配合甲方办理相关权属变更手续。

3. 乙方购买该宅基地后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未如期办理权属变更手续或隐瞒宅基地权属纠纷等情况，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2. 若乙方违反本合同约定，未如期支付购买款项，则甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是所售宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下协议：
一、宅基地基本情况
本次交易的宅基地位于______市______县（区）______乡镇______村，权属清晰，红线内的土地面积为______平方米。

目前该地块尚未进行建筑，但如有地面附属设施或障碍物等具体情况，详见附件。

二、交易价格及支付方式
1. 双方约定本次交易的总价格为人民币______元整。

该价格包括了该宅基地的所有权益，但不包括交易过程中产生的税费等费用。

2. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方完成相关手续后，乙方应在双方完成权属变更登记后的
______日内支付剩余款项。

三、权属变更
1. 甲方应保证对该宅基地拥有完全的所有权，无争议。

2. 双方同意在完成本合同约定的支付后，共同办理宅基地的权属变更登记手续。

3. 权属变更登记所需的所有费用由乙方承担。

四、宅基地交付
1. 甲方应在收到全额款项后的______日内将宅基地交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同确认宅基地的实际情况与本合同所述一致。

如有不符，甲方应负责解决并承担相应责任。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额款项后未按时交付宅基地，则视为违约，乙
方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2. 若乙方未按时支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并
要求乙方赔偿损失。

3. 在权属变更过程中，若因甲方原因导致无法完成登记，甲方应
退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致
的内容，与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件内容包括：地面附属设施清单、相关权属证明文件等。

6. 本合同自双方签字盖章之日起生效，长期有效。

除非经双方书面同意解除或终止，否则任何一方均不得擅自更改或解除本合同。

本合同的所有修改和补充应以书面形式作出。

任何修改或补充均构成本合同的一部分。

以下无正文。

篇5
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________（宅基地所在地）
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是此宅基地的合法所有者，现同意将此宅基地出售给乙方。

为明确双方权益，达成以下协议：
一、宅基地基本情况
1. 本合同涉及的宅基地位于___________，面积为_____平方米。

甲方已经确认此宅基地的所有权益均归属于自身，不存在权属纠纷或其他权利人的权利要求。

2. 宅基地内的建筑物及设施情况：____________。

乙方在购买后拥有宅基地及上述设施的所有权和使用权。

二、交易条款
1. 宅基地的售价为人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应在本合同签订后______天内将全款支付至甲方指定账户。

2. 甲方收到款项后，应出具收据，并在______天内完成宅基地的权属变更登记。

乙方有权要求甲方提供必要的证明文件以确保交易的合法性。

3. 甲方需确保此交易符合当地的土地政策和法规，否则应承担由此产生的所有责任。

三、权利和义务
1. 乙方购买此宅基地后，拥有该宅基地的使用权、转让权、租赁
权等合法权利。

同时有义务遵守国家的法律法规和当地政策，不得用
于非法用途。

2. 甲方在完成权属变更登记后，不再拥有此宅基地的任何权利。

但有义务协助乙方处理与宅基地相关的事宜，确保乙方权益不受侵
犯。

3. 若因甲方原因导致权属变更登记无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部款项。

如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有
权扣除部分款项作为违约金。

四、违约责任和解决争议的方式
1. 若一方违反本合同的条款，需承担违约责任，赔偿对方因此产
生的所有损失。

2. 若因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协
商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3. 本合同内容应遵守国家法律法规和当地政策的规定，如因政策原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

4. 本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

任何一方不得单方面修改或解除本合同。

修改或解除的部分应以书面形式作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________（签字或盖章）
日期：___________
乙方（购买方）：___________________（签字或盖章）
日期：___________。