006工程量清单(课本)

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2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进行时
有可能发生,也有可能不发生。如果发生了,由承包人逐 日纪录并经监理工程师确认的数量,结算时即可按照公式 计算:
发生数量*事先报价=结算增加值
发生的计日工人工费、计日ห้องสมุดไป่ตู้材料费、计日工机械费发包人可在不 可预见费中列支
• C. 分部分项工程工程量清单应根据各专业预算基价规定的统一 项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制
• D. 分部分项工程工程量清单应列出构成工程实体的分部分 项工程的全部明细项目和工程量,包括组成该项目的全部 相关项目及其工程量,并对所有相关项目特征按照各专业 预算基价的要求在项目名称栏内加以说明。
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(一)工程量清单的方式及特点
• 工程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理 体制的一个重要组成部分。
• 工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计 价方式的一种新的计价模式,是一种市场定价模 式,是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通 过买方提供具体工程数量,卖方针对工程项目逐 项报价进行竞价,继而确定中标单位的方法。
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5、预留金 • 招标人为可能发生的各种变化而预留的金
额。
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6、总承包服务费
• 为配合协调招标人进行的工程分包和材料 采购所需的费用。
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7、零星工作项目费
• 完成招标人提出的,工程量暂估的零星工 作所需的费用。在天津市被称为计日工费 用。
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2、一般规定
• (6)投标时未能确定价格,结算时需要重新确定价格 • ——发包人在编制清单时出现漏项(清单编制存在重大缺
陷),或者设计人增加新的项目,而这个新项目在发包时 的清单中根本就没有出现过。 • (7)计日工的解释 ——招标人为了尽量避免上述问题出现后,双方争执不下、 难以确定工程价格的矛盾,事先预估可能会发生若干种工、 料、机的规格、品种以及大约数量,让投标人做出相应的 综合报价,以便工程结算时缩小或化解矛盾。
• 9、企业定额——
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1、工程量清单 • 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施
项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。
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2、项目编码
• 采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX
清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码
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2、一般规定
• (1)工程量清单是编制工程标底和投标报价的共同基础和依 据。
• (2)工程量清单包括拟建工程的分部分项工程工程量清 单、施工措施项目清单、计日工清单。
• (3)工程量清单计价中的分部分项工程工程量清单、施 工措施项目清单、计日工清单均采用综合单价。 综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单位所 需要的费用总计,应包括直接工程费、企业管理费、规费、 利润和税金并考虑风险因素。
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(一)工程量清单的方式及特点
• 工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法 计价;而施工图预算计价方式则是工料单价法 计价。
• 前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、 工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解 招标文件的前提下,逐项报价再汇总。
• 后者——招标人给投标人发放施工图纸,投标人在 充分理解招标文件的前提下,逐项计算工程量、逐 项报价再汇总。
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(三)工程量清单应注意的问题
• 应注意的问题: • 1、工程量清单的编制人 • 2、对工程量清单要引起重视 • 3、对工程量清单,编制人应完整、全面
的详细描述 • 4、投标人要全面、充分、系统地了解后
才能报价,清单则不得有任何误导和含混 不清的地方
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2、一般规定
• (4)结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程量计量, 经发包人或其委托的监理工程师核准确认后,作为结算的依据。
• (5)结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素(在招标文件中应予以明确风险范围) b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等于 原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原报总 价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
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(二)工程量清单的计价 • 1、工程量清单计价的方式及特点 • 2、一般规定 • 3、工程量清单的编制 • 4、投标报价 • 5、工程标底
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1、方式及特点
• 工程量清单计价方式 • 传统的施工图预算方式
• 1、综合单价法
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(二)工程量清单的优势
• 竞争平台之说——
• 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同样的 施工图纸、同样的施工工期和同样的施工条件下投 标,而工程量清单计价方式则除了上述条件外还有 个同样工程数量的条件。报价的高低将直接反映企 业的技术能力的强弱、管理水平的高低。因此,就 公平竞争的意义上讲,工程量清单计价方式将更优 于施工图预算计价方式。
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3、综合单价
• 完成工程量清单中一个规定计量单位项目 所需要的人工费、材料费、机械使用费、 管理费和利润,并考虑风险因素。
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4、措施项目
• 为完成工程项目施工,发生于该工程施工 前和施工过程中技术、生活、安全等方面 的非工程实体项目。
• 1、工料机单价法
• 2、计算工程量——招标人 • 2、计算工程量——投标人
• 3、投标人之间的平台——工程量 • 3、投标人之间的平台——施
清单
工图纸
• 4、工程结算——量变价不变 • 4、工程结算——量变价也变
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清单编制程序
招标人
(有资质的工程造价咨询单位)
例如:主要项目 挖基础土方 6320m3
相关项目 槽底钎探 2720m2
凿桩头
66m3
汽车运土6km 4200m3
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3、工程量清单的编制
• B. 分部分项工程工程量清单的内容应包括项目编码、项目名 称、计量单位和工程量。
• 例如 1 挖基础土方 m3 6320.00
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(一)工程量清单的方式及特点
• 工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑 各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水 平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的 价格应该是综合价格,也就是包括完成所给工程 数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃 至规费、利润和税金。一旦中标,所报的综合单 价无特殊理由将不会改动。工程结算时,工程数 量允许按照实际发生的数量上下调整,工程总价 也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的 综合单价上下调整。
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2、一般规定
• (8)不可预见费
• 不可预见费是为了工程项目施工过程中可能会发生的而又不 可能事先确定的支出而预留的费用。其估算比例应在工程量 清单中明确。(对应规范中预留金)
• 招标人在确定不可预见费的估算比利时,应涵盖计日工清单中所 列各项计日工项目的合计金额。
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8、消耗量定额
• 由建设行政主管部门根据合理的施工组织 设计,按照正常施工条件下制定的,生产 一个规定计量单位工程合格产品所需要的 人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。
第二十页,编辑于星期日:二十二点 十四分。
9、企业定额
• 施工企业根据本企业的施工技术和管理水 平,以及有关工程造价资料制定的,并供 本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
(1)统一分部分项工程项目名称
(2)统一计量单位
(3)统一工程量计算规则
(4)统一项目编码
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(三)建设部对推行《建设工程工程量清单计价规范》 提出的具体要求和我市的具体措施
• 1、充分认识贯彻《规范》的意义,加强实施的组织领导
• 2、切实做好与《规范》相应的配套工作 (1)制定并发布与《规范》相适应的计价依据 (2)完善与《规范》相适应的评标细则
介绍两个内容: 1、工程量清单和天津市建设工程计价 办法 2、天津市建筑工程预算基价
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绪论
• 一、工程量清单的概念
• 工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建 工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及 相应数量的明细清单;是依据建设行政主管部 门发布的工程量计算规则及技术标准,经过计 算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和 各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细 表;工程量清单可作为编制标底和投标报价的 基础。
二、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 简单介绍
• (一)建国以来首次列入国家标准的计价依据
• (二)《建设工程工程量清单计价规范》中的
强制性条款
• (三)建设部对推行《建设工程工程量清单计价规 范》提出的具体要求和我市的具体措施
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(一)建国以来首次列入国家标准的计价依据
第三十页,编辑于星期日:二十二点 十四分。
2、一般规定
• (9)清单项目的填报 工程量清单的每一个清单项目均需填报单价和合价。对于 没有填报单价和合价的项目,均被视为已包括在工程量清 单其他项目中(除非在各项分部分项工程量清单的项目特 征和工作内容中未作任何说明)。
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• 3、加强《规范》的实施监督管理
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三、天津市建设工程工程量清单计价方式
(一)工程量清单中的术语
• 1、工程量清单—— • 2、项目编码—— • 3、综合单价——
• 4、措施项目——
• 5、预留金—— • 6、总包服务费——
• 7、零星工作项目费——
• 8、消耗量定额——
3、工程量清单的编制
• (1)清单编制人
• 工程量清单应由具备编制招标文件能力的招标人或者受其 委托具有相应资质的中介机构进行编制
• (2)分部分项工程量清单
A. 分部分项工程是在正常的施工条件下,按照常规的施工工序、 施工步骤和操作方法、设计要求和施工验收规范完成一项构 成工程实体项目的全部过程,由一个主要项目与若干个相关 项目组成。
• 1957年 全国统一的《建筑工程预算定额》出版
• 1981年 全国统一的《建筑工程预算定额》二版出版 • 1995年 《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95 出
版 • 2002年 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-
901-2002 出版 • 2003年 中华人民共和国标准《建筑工程工程量清单计价
规范》GB50500-2003 由建设部和国家质量监督检验检疫 总局联合发布。并规定2003年7月1日实施。
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(二)《建设工程工程量清单计价规范》 中的强制性条款
• 1、强制执行工程量清单计价的工程范围 《规范》中规定:全部使用国有投资或国有投资为主的大中
型建设工程执行本规范 • 2、《规范》中要求强制执行的四个统一
第三十三页,编辑于星期日:二十二点 十四分。
3、工程量清单的编制
• E. 分部分项工程工程量清单的项目编码由十二位编码组成, 一至九位应按各专业预算基价中的编码确定,十至十二位应 根据拟建工程的工程量清单项目名称由清单编制人设置,并 自001起顺序编制。
分部分项 工程项目
施工 措施项目
计日工
项目
不可预见 费系数
编制工程量清单 发标
准备评标
第二十四页,编辑于星期日:二十二点 十四分。
投标程序
投标人 消化、理解工程量清单
计算分部分项工程 项目相关项工程量
计算施工
填报计人工清单
措施费工程量 (配综合单价)
配综合单价
配综合单价
汇总、封标 报标
计算
不可预见费
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