物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程

物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程
物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程
一．巡检维护人员应有高度的工作责任心，按照规定的时间、要求进行巡检维护，巡检维护时带好必要的工具并做好巡检记录，带电巡检维护应遵照《电气安全操作规程》，注意人身和设备的安全，发现重大问题立即报告。

二．变配电室每班巡检不少于二次，各楼层配电室每周巡检一次，巡检维护内容：室内清洁卫生、柜内外清除积尘、电流、电压值范围、按钮、指示灯、接触器、开关状态、声音是否正常、保险丝好坏、电线以及接头色差、温度、柜内气味等情况、紧固螺丝。

三．大堂照明、广场照明、霓虹灯以及重要部位照明每天巡检一次，公用通道、车库、消防楼梯、卫生间、浴室、会议室、健身房、茶水间等部位每周巡检一次。

巡检维护内容：灯的亮、暗、色差、开关、镇流器是否正常；卫生间、茶水间、浴室、用电设备是否安全、可靠，其设备应每年检测一次绝缘情况。

四．所有风机房马达、水泵马达、空调泵马达、回风机马达等设备每月巡检一次。

巡检维护内容：电流值、三相电流平衡，定时（开关）时间设置、过流值设置情况；传动柜的仪表、按钮、指示灯情况、接触器、开关状态、声音情况、柜内电线、接头色差、温度、柜内气味等情况；清除柜内积存，紧固螺丝；所有马达每年应检测一次绝缘。

五．详细记录巡检维护时间、情况处理结果；发现一般问题立即解决，复杂问题应向主管、经理请示。

因故没有处理应及时报告，在雨季、汛期以及其他重要时节应增加巡检次数，重大庆典、会议活动前对相关设备要巡检一次，缺陷设备应重点巡检、记录。

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