民法典建筑物脱落坠落归责原则

民法典建筑物脱落坠落归责原则
一、物业责任
在建筑物脱落坠落事件中，物业公司作为建筑物的管理者，应当承担相应的责任。

根据《民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

物业公司应当加强对建筑物的日常维护和检查，确保建筑物及其附属设施的安全，防止脱落坠落事件的发生。

二、建筑商、设计单位、施工单位等其他主体责任
建筑商、设计单位、施工单位等其他主体在建筑物建造和施工中，应当保证建筑物的安全和质量。

如果这些主体在建筑物的设计、施工或材料选用等方面存在缺陷或过失，导致建筑物发生脱落坠落事件，这些主体应当承担相应的责任。

根据《民法典》第一千二百五十二条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

三、使用者、管理人自身过失责任
使用者或管理人应当合理使用和管理建筑物，确保其安全。

如果使用者或管理人未尽到合理的注意义务，导致建筑物发生脱落坠落事件，使用者或管理人应当承担相应的责任。

根据《民法典》第一千一百七十五条的规定，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

使用者或管理人因疏忽或不当使用，导致建筑物及其附属设施发生脱
落、坠落等安全事故，给受害人带来损害的，使用者或管理人应承担相应的赔偿责任。

四、紧急避险责任人责任
在紧急避险情况下，为了保护国家、集体或个人的合法权益，采取紧急避险措施造成损害的，紧急避险的责任人应当承担相应的责任。

根据《民法典》第一百八十三条的规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。

危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。

紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。