写字楼物业管理合同8篇

写字楼物业管理合同8篇
篇1
甲方（业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本物业位于____________________（地址），建筑面积为____________平方米。

二、委托管理事项
乙方提供以下物业管理服务：
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，全面负责楼宇内的公共安全、环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

2. 物业服务管理区域四至范围：东至____________，南至
____________，西至____________，北至____________。

3. 房屋共用部位的维护和管理：对房屋主体结构、公共部位、墙面、地面等定期进行检查和维护。

4. 公共设施的维护和管理：负责公共电梯、空调系统、消防设施、照明系统、给排水系统等的运行和维护。

5. 公共环境卫生的管理：制定环境卫生保洁计划，负责公共区域
的清洁卫生、垃圾收集与清运。

6. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，保持环境美观。

7. 秩序维护：协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序和安
全防范工作。

8. 其他委托事项：____________________。

三、物业服务质量与标准
乙方应按照以下标准和要求提供物业服务：
1. 服务人员具有良好的职业道德和专业技能，佩戴标志，服务主
动热情。

2. 保持公共设施设备的正常运行，及时处理报修问题。

3. 公共区域清洁卫生，垃圾分类处理，无乱堆乱放现象。

4. 绿化植被生长良好，无病虫害，定期养护。

5. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全，做好安全防范工作。

6. 制定并执行物业服务应急预案，确保在遇到突发事件时能够及时应对。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平米每月________元。

2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用。

3. 甲方应在每个缴费周期开始前10日内将物业服务费用支付至乙方指定账户。

4. 若甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的千分之________向乙方支付滞纳金。

五、合同期限及终止条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

2. 合同期满前三个月，双方可协商续签本合同。

3. 任何一方在合同期内均不得单方解除合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

4. 本合同在以下情况下可以终止：a) 双方协商一致解除合同；b) 因不可抗力致使合同目的无法实现；c) 甲方或乙方违反合同约定，且拒不改正。

六、违约责任及纠纷解决方式
1. 甲乙双方应履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 在履行合同过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向法院起诉。

七、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：____________________（签字）
日期：____________________年______月______日
篇2
甲方（业主）：___________
乙方（物业管理公司）：___________
鉴于甲方需要对其所拥有的写字楼进行物业管理服务，而乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于写字楼物业管理的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、服务范围
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：写字楼公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护、停车场管理等。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用应按月支付，甲方应于每月的____日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。

3. 如甲方逾期支付物业管理费用，应按日向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方有权获得乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务质量和价格提出合理的建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业管理费用，并履行合同中约定的其他义务。

3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力提升服务质量和水平。

4. 乙方应对写字楼公共区域及其设备设施进行定期维护，确保正常运行。

5. 乙方应建立完善的安保制度，保障写字楼的安全。

6. 乙方应对业主和物业使用人的投诉及时响应，并妥善处理。

六、违约责任
1. 如甲方未按时支付物业管理费用，应按日向乙方支付滞纳金。

2. 如乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。

3. 如因乙方过失导致写字楼设备设施损坏或人员伤亡，乙方应承担相应法律责任。

4. 双方其他违约责任按照相关法律法规和本合同约定承担。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

2. 本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方均可提出解除合同。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：___________（签字盖章）
日期：____年____月____日
乙方（物业管理公司）：___________（签字盖章）
日期：____年____月____日
篇3
甲方（业主）：_________________________
乙方（物业管理公司）：_________________________
鉴于甲方需要对其所有的写字楼进行物业管理服务，而乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下物业管理合同：
一、物业基本情况
甲方委托乙方管理的写字楼位于_________________________，建筑面积为____________平方米。

该写字楼的功能、设施及附属设备详见附件。

二、服务范围
1. 综合服务：乙方需提供全方位的物业管理服务，包括但不限于客户服务、财务管理、档案管理等。

2. 公共设施管理：对写字楼的公共设施如电梯、空调系统、给排水设备等进行维护管理。

3. 环境卫生管理：负责写字楼的清洁、绿化工作，确保公共区域整洁美观。

4. 安全管理：制定并执行安全管理制度，保障业主及物业使用人的生命安全。

5. 停车场管理：对写字楼配套的停车场进行规范管理。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 物业管理费：甲方应按照每月每平方米________元的标准支付物业管理费。

2. 支付方式：每______个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前______天内将物业管理费支付给乙方。

3. 乙方应在服务费用收取后提供合法的收费凭证。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务；
甲方应按时支付物业管理费；甲方应尊重乙方的专业服务，配合乙方
进行物业管理。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取物业管理费；乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；乙方应定期向甲方报告物
业管理情况。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙
方承担违约责任。

3. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因
此造成的损失。

七、合同的变更与解除
本合同在履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

八、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：_________________________（签字）
乙方（物业管理公司）：_________________________（签字）
日期：____年____月____日
附件：写字楼功能及附属设备清单、物业服务内容及标准等。

（以下无正文）
篇4
甲方（业主）：_________________________
乙方（物业管理公司）：_________________________
鉴于甲方委托乙方对位于____________的写字楼进行物业管理，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方对于写字楼物业管理的相关事宜，确保物业管理的连续性、稳定性和高效性，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、物业基本情况
写字楼位于____________，建筑面积为______平方米，具体范围包括：公共区域、公共设施设备、停车场等。

三、委托事项
甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域内的安全防范、日常维护、公共设施的保养与修理、环境卫生管理、绿化管理、客户服务等。

四、合同期限及终止条件
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同到期前，经双方协商一致，可以续签合同。

合同终止条件包括但不限于以下情形：合同期满且未续签、甲乙双方协商一致解除合同等。

五、服务费用及支付方式
1. 乙方提供物业管理服务，甲方应按照约定支付物业管理费用。

具体费用标准、计算方式及支付时间按照附件《物业管理费用明细表》执行。

2. 甲方应按照约定支付其他相关费用，包括但不限于水电费、维修费用等。

3. 甲方未按时支付相关费用，应按照约定支付滞纳金。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业管理费用及其他相关费用。

3. 甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共设施设备。

4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方处理相关问题。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用及其他相关费用。

3. 乙方应制定并执行物业管理规章制度，维护物业管理区域内的
秩序和安全。

4. 乙方应对公共设施设备进行维护保养，确保正常运行。

5. 乙方应及时处理物业使用人的投诉和报修，提供客户服务。

八、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方任何一方未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。

2. 甲方未按时支付物业管理费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

滞纳金标准按照《物业管理费用明细表》执行。

3. 若因乙方管理不善导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：_________________________（签字盖章）
乙方（物业管理公司）：_________________________（签字盖章）
签订日期：______年______月______日
篇5
甲方（业主）：___________
乙方（物业管理公司）：___________
鉴于甲方系本写字楼之业主，乙方具有物业管理之资质和经验，
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本写字楼的物业管理事宜达成如
下协议：
一、物业基本情况
本写字楼位于____________，建筑面积____________平方米，物业类型____________。

具体物业管理内容包括但不限于公共设施维护、环境清洁、绿化保养、安全保卫、停车场管理等。

二、物业服务内容
1. 公共设施维护：乙方负责维护和修缮写字楼的公共部位、设施
设备，确保其正常运行。

2. 环境清洁：乙方负责写字楼公共区域及外围环境的日常清洁和
保洁工作。

3. 绿化保养：乙方负责写字楼的绿化植物养护，保持良好的绿化环境。

4. 安全保卫：乙方负责写字楼的公共安全，制定并执行安全管理制度，确保人员及财产安全。

5. 停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理，确保有序停车。

6. 其他服务：其他与物业管理相关的服务。

三、物业服务期限
本合同的物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用
1. 物业费标准：甲方应按照建筑面积向乙方支付物业费，物业费标准为每月每平方米____元。

2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业费。

3. 其他费用：如发生本合同约定的其他费用，如能耗费、维修费等，甲方应按照实际发生额支付。

五、双方权利义务
1. 甲方权利及义务：
（1）享有乙方提供的物业管理服务；
（2）监督乙方的物业管理服务，提出意见和建议；
（3）按时支付物业服务费用；
（4）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理活动。

2. 乙方权利及义务：
（1）按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）对甲方的投诉和建议及时处理；
（3）对物业设施进行定期检修和保养；
（4）遵守物业管理法规，接受甲方监督。

六、违约责任
1. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同。

八、争议解决方式
因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：___________（签字盖章）
乙方（物业管理公司）：___________（签字盖章）
日期：____年____月____日
篇6
甲方（业主）：__________________
地址：__________________________
联系方式：______________________
乙方（物业管理公司）：____________
地址：__________________________
联系方式：______________________
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本写字楼位于______________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括______。

甲方委托乙方对该写字楼进行物业管理服务。

二、委托管理事项
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

4. 公共秩序维护与安全管理。

5. 物业服务档案及业主资料的管理。

6. 协调处理业主相关纠纷。

7. 其他物业管理相关事项。

三、管理期限
本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满后，双方可协商续签。

四、管理服务费及支付方式
1. 乙方按照约定的服务标准向甲方收取物业管理服务费。

物业管理服务费的收费标准为每月每平方米______元，总计为______元/年。

2. 甲方应按照约定的时间向乙方支付物业管理服务费。

具体支付时间为每______（月/季度/年）支付一次，每次支付______元。

3. 若甲方逾期支付物业管理服务费，应自逾期之日起按日向乙方支付______%的滞纳金。

五、服务质量与标准
乙方应按照约定的服务质量与标准提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

具体服务质量与标准包括：
1. 物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理应符合相关规定。

2. 环境卫生、绿化管理应符合当地相关标准。

3. 公共秩序维护与安全管理应确保业主的人身财产安全。

4. 其他管理事项应符合相关法律法规及本合同的约定。

六、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）按照约定支付物业管理服务费；
（2）对乙方的物业管理服务进行监督；
（3）提出合理的意见和建议；
（4）遵守物业管理规定，配合乙方开展工作。

2. 乙方的权利义务：
（1）按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）对物业的共用部位及设施设备进行维护和管理；
（3）制定物业管理区域内的管理制度；
（4）收取物业管理服务费；
（5）法律、法规规定的其他权利义务。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 甲方逾期支付物业管理服务费，应按本合同约定支付滞纳金。

3. 乙方提供的服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正。

如乙方未能在约定期限内改正，甲方有权解除合同。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

红灯笼在中国传统文化中象征着喜庆、团圆和吉祥。

特别是在春节期间或其他重要的庆祝活动中，红灯笼扮演着重要的角色。

其寓意包含了以下几点：
篇7
甲方（业主）：___________
乙方（物业管理公司）：___________
鉴于甲方需要对其所拥有的写字楼进行物业管理服务，而乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、合同双方
甲方（业主）：拥有本写字楼产权，有权签署本合同并承担相应的义务。

乙方（物业管理公司）：具备物业管理资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务并承担相应的义务。

二、物业管理范围及服务内容
乙方应对甲方所有的写字楼提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、设备维护、停车场管理、绿化管理及其他相关配套服务。

乙方应按照本合同约定向甲方提供专业、高效、优质的物业管理服务。

三、管理期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，双方可协商续签。

四、费用及支付方式
1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。

物业管理费的具体金额和支付方式详见附件一。

2. 其他费用：除物业管理费外，其他因使用本写字楼所产生的费
用（如水、电、气等公共设施费用）由甲方承担。

乙方有权代为收取，甲方应按时支付。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方应按时支付物业管理费及其他费用；
（3）甲方应遵守本物业的管理规定，不得从事违法、违规行为；
（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费；
（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题；
（4）乙方应遵守法律法规，严格执行物业管理规定。

六、违约责任
1. 甲方未按时支付物业管理费或其他费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
2. 乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；
3. 双方因履行本合同产生的其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更须经双方协商一致，书面修改或补充；
2. 本合同的解除须经双方协商一致，书面解除。

任何一方不得单方解除合同。

八、争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：___________（签字盖章）
乙方（物业管理公司）：___________（签字盖章）
日期：____年____月____日
附件一：物业管理费及其他费用支付明细表
一、物业管理费：根据写字楼的面积和服务的具体内容，确定物业管理费的具体金额。

按月支付，每月初支付当月费用。

篇8
甲方（业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本写字楼位于____________________，建筑面积为______平方米。

乙方负责对该写字楼进行全面的物业管理服务。

二、物业服务内容
1. 公共设施管理：负责维护和管理写字楼的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明、消防设施等。

2. 保安管理：提供24小时保安服务，确保写字楼的安全。

3. 停车场管理：管理写字楼的停车场，确保停车秩序。

4. 环境卫生管理：负责写字楼的公共卫生清洁和垃圾处理。

5. 绿化管理：负责写字楼的公共区域绿化植物的养护和管理。

6. 客户服务：提供客户服务，包括但不限于处理客户投诉、咨询服务等。

7. 物业档案与资料管理：建立物业档案，妥善保管物业相关文件与资料。

三、物业服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。

2. 支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

3. 物业服务费用调整：在合同期内，乙方可根据实际情况调整物业服务费用，但应提前通知甲方并与甲方协商。

五、物业服务质量与标准
乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

具体服务质量与标准详见附件。

六、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，同时应按约定支付物业服务费用，并遵守写字楼的物业管理规定。

2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，有权收取物业服务费用，同时应履行物业管理职责，确保写字楼的正常运行。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠费及滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改。

3. 若因乙方管理不善导致写字楼发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。

八、其他事项
1. 合同的变更与解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。

2. 争议解决：本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。