建设工程合同小案例分析

建设工程合同小案例分析
甲建筑公司和乙公司签订了一份建设工程合同，约定甲公司为乙公司建造一座办公楼。

合同规定工程总价款为500万元，工期为12个月，自2021年3月1日起至2022年2月28日止。

同时，合同约定工程质量要符合国家相关标准，并且乙公司将按照工程进度分四期付款。

在施工过程中，甲公司遇到了一些问题。

在基础工程施工时，发现地下有一些不明的管道线路，这并不是甲公司在前期勘察时能够发现的（因为这些管道线路没有在相关部门的公开资料里显示）。

甲公司不得不暂停施工，花费了额外的20天时间来处理这个情况，并且为此多支出了10万元的费用。

接着，在主体结构施工到一半的时候，乙公司突然提出要对办公楼的内部布局进行一些调整，这涉及到大量的设计变更。

甲公司表示这会影响工期和成本，但乙公司坚持要求变更。

最终，这一变更导致工期延长了3个月，甲公司增加成本30万元。

工程终于在2022年5月31日完工。

乙公司却以工程逾期为由，拒绝支付最后一期100万元的工程款。

甲公司觉得自己很冤，明明是因为不可预见的情况和乙公司自己的变更要求才导致的逾期，于是就打算通过法律途径解决这个问题。

咱先说说这个地下管道线路的事儿，就像你走着走着路突然冒出个绊脚石一样，甲公司根本没想到会有这个情况。

这种情况属于不可预见的地下状况，在建设工程里这可不是甲公司的错啊。

按照正常道理呢，这个多花的钱和耽误的时间，乙公司应该给甲公司补偿。

再说说乙公司要求的布局变更，这就好比你让人家画一幅画，画到一半你突然说要改构图，那肯定会影响画家的进度和成本嘛。

甲公司在这种情况下延长工期和增加成本都是合理的反应。

最后乙公司以工程逾期为由不付尾款，这就有点不讲道理了。

甲公司逾期是有正当原因的，不是自己偷懒或者没能力按时完成。

如果闹到法院去，甲公司只要能拿出足够的证据，比如说关于地下管道线路的证明材料，还有乙公司要求变更设计的书面
文件啥的，法院应该会支持甲公司的诉求，让乙公司支付尾款，说不定还得让乙公司补偿甲公司因为这些额外情况产生的费用呢。

所以说啊，在建设工程合同里，双方都得按照合同办事，但如果出现了不可预见的情况或者一方提出合理变更，那就得合理解决，不能随便赖账哦。