商品房预售合同书5篇

商品房预售合同书5篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、预售商品房基本情况
1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 预售商品房的建筑面积为________平方米，具体面积以房产测绘机构的实测数据为准。

3. 预售商品房的类型为_______，结构形式为_______。

二、价格和付款方式
1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：
____________________）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元。

（2）在房屋封顶前支付房款人民币________元。

（3）房屋交付使用时，支付尾款人民币________元。

三、交付期限和方式
1. 甲方应于本合同签订后____年/月内，将验收合格的房屋交付给乙方。

如遇特殊原因，交付时间以甲方书面通知为准。

2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任
1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之____的违约金。

2. 若乙方逾期支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付房款的万分之____的违约金。

五、产权登记和物业管理
1. 甲方应在房屋交付后____日内办理房地产权属登记。

如因甲方原因未能及时办理，甲方应按日向乙方支付人民币____元的违约金。

2. 房屋的物业管理方案及费用由________（物业管理公司）承担。

乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费用。

六、保修责任
1. 甲方应按照国家有关规定对房屋进行保修。

保修期限为房屋交付之日起____年。

2. 在保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

七、其他约定事项
1. 乙方购买的房屋仅作________（住宅/办公/商业等）使用，不得擅自改变用途。

2. 本合同的履行如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________
日期：________________ 日期：________________
篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
甲方同意预售位于______（详细地址）的商品房，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋用途为______，房屋结构为
______结构。

乙方同意购买该房屋。

二、价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______）。

此价格已包含房屋本身的价款及配套设施费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______）；
（2）______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：______）；
（3）房屋交付前支付尾款人民币______元（大写：______）。

三、房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2. 房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按已收房款的______%向乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的房款外，还应按房款总额的______%支付违约金。

五、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋所有权初始登记。

2. 乙方应在甲方通知之日起______内提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。

甲方应在乙方提供完整资料之日起______内协助乙方办理产权登记。

六、保修责任
1. 甲方在房屋交付时，应提供《住宅质量保证书》。

保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。

2. 保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。

七、其他条款
1. 甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖
章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充
协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
（请根据实际情况添加补充条款）
甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：__________________ 法定代表人（签字）：__________________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月
_______日盖章机关/公证机关（盖章）：___________ _______________ 以上为商品房预售合同书的内容，希望符合您的要求。

请注意本合同
仅为示例并非专业法律建议，实际使用前应由资质的律师或法律专家
进行审核修改以确保其合法性及适用性。

篇3
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房
达成如下协议：
一、项目基本情况
甲方拟出售的商品房项目位于：____________________（详细地址）。

该项目已取得预售许可证，具备预售条件。

乙方对项目的地理位置、
规划设计、户型、配套设施等已充分了解并认可。

二、商品房基本情况
乙方购买的商品房为项目中的第____栋____单元____层____号房，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米（实际面积以政府部门最终测绘报告为准）。

三、计价方式与付款约定
1. 甲方与乙方约定该商品房单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方同意在签订本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）。

定金在甲方双方签订《商品房买卖合同》时转为合同价款。

3. 乙方选择以下方式支付购房款：
（1）一次性付款；
（2）银行按揭付款；
（3）其他方式：____________________。

4. 如选择银行按揭付款，乙方需在签订本合同时提供银行所需的全部资料，并支付办理按揭手续的相关费用。

四、房屋交付及产权办理
1. 房屋交付期限：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2. 产权办理：甲方应在房屋交付后____个工作日内办理初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。

如因甲方原因未能及时办理产权转移
登记，甲方应支付违约金给乙方。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并
有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同
约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3. 其他违约情形，按照相关法律法规处理。

六、其他约定
1. 甲方对乙方提供的联系方式负有保密义务，不得泄露给第三方。

2. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：__________________ 法定代表人（签字）：__________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇4
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物
1. 甲方同意向乙方预售位于____________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房，建筑面积为____平方米。

2. 预售商品房的具体规格、布局、配置等详见附件中的房屋平面图及设计图。

二、价格与付款方式
1. 预售的商品房总价为人民币____元整。

2. 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整；
（2）在接到甲方通知后____日内支付首付款人民币____元整；
（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付
1. 房屋交付期限为____年____月____日前。

如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付，甲方应在前述日期前书面通知乙方。

2. 交付的房屋应满足以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；已通过消防验收等。

四、违约责任
1. 若乙方未按时支付购房款，应按逾期未付款的日万分之____向
甲方支付违约金。

逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未能按期交付房屋，应按已收房款的日万分之____向乙
方支付违约金。

逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

五、产权登记及物业管理
1. 甲方应在房屋交付后____日内为乙方办理产权登记手续。

2. 房屋交付后的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵
守物业公司的相关规定。

六、保修责任
1. 乙方购买的房屋享有法定的保修责任。

在保修期内，因房屋质
量问题导致的损坏，甲方应负责维修。

因不可抗力造成的损坏除外。

2. 保修期自房屋交付之日起计算。

对于建筑结构和电气、给排水、通风等方面的质量问题和缺陷，保修期限为两年；对于其他部分的质
量问题和缺陷，保修期限为一年。

保修期满后的房屋维修按相关法律
规定执行。

七、其他条款
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件与本合同具有同等法律效力。

篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方在取得合法批准和预售许可的前提下，对位于
_______________的_____________项目进行商品房预售。

现甲乙双方就有关商品房预售事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意将位于____________的__________项目中的第______栋______单元______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

该房屋的具体信息详见附件一。

二、价格与付款方式
1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同时，支付定金人民币______元；
（2）在房屋封顶前，支付房款人民币______元；
（3）在房屋交付前，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应在_____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供相关的竣工验收合格证明和房屋使用说明书。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日需向乙方支付已付款万分之____的违约金。

五、保修责任
1. 甲方对该房屋的质量保修期自房屋交付之日起至少____年。

保修范围包括但不限于电气系统、给排水系统、供热系统、燃气系统等。

2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。

六、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后____天内，办理该房屋的产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。

3. 办理产权登记的费用由甲方承担。

七、其他条款
1. 乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

附件一：商品房详细信息（包括房屋位置、面积、户型、结构等）。