购房合同范本2018

购房合同范本2018
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.2 该房屋所占用的土地使用权取得方式为_______，土地使用权证号为_______。

1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。

第二条交易价格及支付方式
2.1 乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整。

（2）双方办理完毕房屋过户手续，且乙方取得新的房屋所有权证后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及过户
3.1 甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.3 办理房屋过户手续所需费用按法律规定承担。

第四条违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币_______元整。

4.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整。

4.3 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

第五条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第六条其他约定
6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字：______________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（买方）签字：______________ 日期：_______年_______月_______日。