厂房分租合同协议书范本

出租方（甲方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
承租方（乙方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的厂房部分出租给乙方使用的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及地点
1.1 本协议中租赁物为甲方拥有的位于____________________的厂房，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2 租赁物位于____________________，交通便利，周边配套设施齐全。

二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 本协议租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米人民币____元，共计人民币____元。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁保证金
4.1 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币
____元。

4.2 租赁期满后，乙方按约定交还租赁物，无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁物的使用与管理
5.1 乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害租赁物的安全和使用。

5.2 乙方应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.3 乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

六、维修责任
6.1 租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意后方可进行。

6.2 因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任
7.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2 如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日。