金科地产超级户型说辞

134㎡B户型
您看见的是134㎡的阔绰三房，整个户型为全明结构，动静分区，南北通透，为3房2厅2卫的设计，位于整栋楼北侧中间位置。

这里是入户门，入门既是超大客厅，客厅开间为4.5M进深6.3M，外接超大的景观阳台，采光充足，视野极佳，往里走就是餐厅，客厅与餐厅相互独立，无不干扰，餐厅开间3.4M，较大的开间可以摆放圆桌，结合超大的客厅，符合城镇居民招待亲友的居家所需，避免分年过节上门亲友过多而活动空间不足所带来的尴尬，厨房与餐厅相连使得烹饪上菜更为简易，3.4M的开间及2.5M进深的空间让您更加从容的享受烹饪所带来的乐趣，接下来是卧室，作为133㎡的大三房，我们的卧室空间十分富裕，能够从容的摆放任何家具，最小的客卧开间和进深都能够达到3.3M，即使摆放2M的大床都还能够有1M多的过道空间，这是其他地方的小三房所达不到的.次卧的空间就更加的富余了，3.4M的开间，进深更是达到了6.3M，较长的进深使得可以在靠窗的位置隔出一间书房，让您的小孩能够拥有独立的学习空间，生活学习两不误，主卧室同样空间富余，外加独立卫生间及景观票飘窗，更加亲近自然。

阳台及卧室的飘窗都能够看见江面，在享受合理的居住空间的同时还能够欣赏到远处的江景，整个户型各功能间布置合理且紧凑没有浪费空间，而且面积较为适中是我们项目看的最多的一个户型了。

小结：该户型公共卫生间与餐厅相连，说辞中尽量避免提及，如遇该问，可通过调整门口位置来应对，再及时把话题引开，
餐厅光线较暗，1、应提及客厅采光过好，先看客厅再看餐厅会出现视觉感光的落差，实际餐厅采光较好。

2、房屋还未装修，墙体为灰色不平整墙面比较吸光，待装修完成后采光会更好
次卧顶部横梁问题，提出直接改造成书房来避免
142㎡A户型
您看见的是142㎡的超大三房，整个户型为全明结构，动静分区，南北通透，为3房2厅2卫的设计，位于整栋楼的边套。

这里是入户门，入门既是超大客厅，客厅开间为4.5M进深7.9M，外接超大的景观阳台，采光充足，视野极佳，往里走就是餐厅，客厅与餐厅相互独立，无不干扰，餐厅开间3.7M，较大的开间可以摆放圆桌，结合超大的客厅，符合城镇居民招待亲友的居家所需，避免分年过节上门亲友过多而活动空间不足所带来的尴尬，厨房与餐厅相连使得烹饪上菜更为简易，3.7M的开间及2.9M进深的空间让您更加从容的享受烹饪所带来的乐趣，接下来是卧室，作为142㎡的超大三房，我们的卧室空间十分富裕，能够从容的摆放任何家具，最小的客卧开间和进深都能够达到3.6M以上，即使摆放2M的大床都还能够有1M多的过道空间，这是其他地方的小三房所达不到的.次卧的空间就更加的富余了，3.3M的开间，进深更是达到了5M左右，较长的进深使得可以在靠窗的位置隔出一间书房，让您的小孩能够拥有独立的学习空间，生活学习两不误，主卧室同样空间富余，外加独立卫生间及景观票飘窗，更加亲近自然。

阳台及卧室的飘窗都能够看见江面，在享受合理的居住空间的同时还能够欣赏到远处的江景，整个户型各功能间布置合理且紧凑没有浪费空间。

小结：该户型与134㎡户型结构相似，各功能间尺寸不同，稍作调整
餐厅光线较暗，1、应提及客厅采光过好，先看客厅再看餐厅会出现视觉感光的落
差，实际餐厅采光较好。

2、房屋还未装修，墙体为灰色不平整墙面比较吸光，待装修完成后采光会更好
次卧顶部横梁问题，提出直接改造成书房来避免
143.96㎡C户型
您看见的是143㎡的超大三房，整个户型为全明结构，动静分区，南北通透，为3房2厅2卫的设计，位于整栋楼南边边套。

这里是入户门，入门是一个入户花园，在这里种点花草，把自然带进家中，达到一个开门见景的居住环境，同时他又能起到一个玄关的作用，在这里摆放鞋柜，不至于把外面的尘土及水渍带入家中，再往里就是餐厅，餐厅开间4.6M，较大的开间可以摆放圆桌，厨房与餐厅相连使得烹饪上菜更为简易，2.8M的开间及2.4M进深的空间让您更加从容的享受烹饪所带来的乐趣，与餐厅相连接的客厅，超大的客厅外接景观阳台，让室内更为明亮，餐厅与客厅相连又各自为区，功能使用上无不干扰，又能让亲友上门感受到宽敞的使用空间，客厅开间为4.3M，进深5.2米结合超大的餐厅，符合城镇居民招待亲友的居家所需，避免分年过节上门亲友过多而活动空间不足所带来的尴尬，往里走就是公卫，公卫位于客厅与卧室的中间，有效的把公共空间及卧室隔离开来，做到动静分区的居住环境，作为143㎡的超大三房，我们的卧室空间十分富裕，能够从容的摆放任何家具，最小的次卧开间和进深都能够达到3M左右，即使摆放2M的大床都还能够有1M 左右的过道空间，这是其他地方的小三房所达不到的.同时次卧的外部还有一块
接近与4㎡的可拓空间，可用来作于书房，让您的小孩能够拥有独立的学习空间，生活学习两不误，主卧室同样空间富余，独立卫生间、景观票飘窗及景观阳台，更加亲近自然光线更为明亮。

整个户型空间设计灵活多变，除了次卧外部可拓空间外，入门位置稍加改造既能再多出一房（既厨房位置往边上移一下，让入户花园成为独立的功能间），改动后加上书房可达到5房的使用空间
小结：该户型主卧采光面较多不易摆放床具的问题，可解答主次对换，另楼上已有装修改造好的住户，带客户引入其中
强调该户型空间灵活多变可变多房，且朝南面
105㎡D户型
您看见的是105㎡的舒适两房，整个户型为全明结构，动静分区，南北通透，为2房2厅1卫的设计，位于整栋楼中间套。

这里是入户门，入门是一个入户花园，在这里种点花草，把自然带进家中，达到一个开门见景的居住环境，同时他又能起到一个玄关的作用，在这里摆放鞋柜，不至于把外面的尘土及水渍带入家中，再往里就是餐厅，餐厅开间4.1M，较大的开间可以摆放圆桌，厨房与餐厅相连使得烹饪上菜更为简易，1.9M的开间及2.4M进深的空间让您更加从容的享受烹饪所带来的乐趣，与餐厅相连接的客厅，超大的客厅外接景观阳台，让室内更为明亮，餐厅与客厅相连又各自为区，功能使用上无不干扰，又能让亲友上门感受到宽敞的使用空间，客厅开间为4.3M，进深5.2米结合超大的餐厅，符合城镇居民招待亲友的居家所需，避免分年过节上门亲友过多而活动空间不足所带来的尴尬，我们的卧室空间十分富裕，能够从容的摆放任何家具，两个房间的开间均为3.6米，进深为4M左右，即使都摆放
2M的大床都还能够有1M多的过道空间可用，主卧室带有转角飘窗，为您带来别样的视觉感受，
小结：对于2房来说面积过大，在其他地方100多点的能做三房，所以需要了解居住群体及单位，适合养老或一家三口使用，从各功能间尺寸的对比，价格的对比突出其户型优势
户型总结：1、从尺寸的对比，突出其各个功能间的宽敞，能够合理有效的摆放家具，提升居住的舒适度。

2、突出户型的视野及采光，周边房屋已成形，无任何高楼来遮挡视野及光线。

3、突出价格优势，通过价格的对比，本案130多平的户型总价还少出其他竞品项目120多平的户型，平白多出10多平米的使用空间。