房地产抵押合同样书通用版本6篇

房地产抵押合同样书通用版本6篇
篇1
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有特定的房地产，并愿意将其抵押给乙方作为某种借
款或其他财务安排的担保，双方经过友好协商，达成以下房地产抵押
合同条款：
一、抵押物描述
1. 甲方抵押给乙方的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。

2. 甲方提供与抵押房地产相关的权属证明文件，包括但不限于房
产证、土地证等。

二、抵押目的与金额
1. 甲方因____________________（借款或其他财务安排的目的），向乙方借款人民币______元整。

2. 乙方同意接受甲方以上述房地产作为担保，以确保甲方履行相关义务。

三、抵押期限
1. 本合同的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 如甲方在抵押期限内提前偿还债务，乙方应当释放抵押权，归还甲方相关权属证明文件。

四、利率与还款方式
1. 借款的年利率为______，自借款发放之日起计算。

2. 甲方应按照等额本息还款法或其他约定的方式进行还款。

3. 甲方未能按时还款的，应按照约定支付逾期利息和违约金。

五、抵押物的保管与保险
1. 甲方应妥善保管抵押房地产，确保其完好无损。

2. 甲方应为抵押房地产购买保险，并承担保险费用。

如有索赔事项发生，甲方应及时通知乙方。

六、双方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方未能履行债务时，依法实现抵押权。

2. 甲方应按时还款，并承担因违约而产生的违约金、逾期利息等费用。

3. 乙方应监督甲方对抵押房地产的保管情况，确保其安全。

七、违约责任
1. 如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。

2. 如因甲方的违约行为导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除。

2. 在抵押期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
联系电话：________________________
日期：____________________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
联系电话：________________________
日期：____________________________
篇2
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：________________
鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取乙方的贷款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
甲方抵押给乙方的房地产位于________________，权证编号为
________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

抵押物的具体描述详见本合同附件的房地产权证及相关文件。

二、贷款金额及用途
乙方同意向甲方提供人民币________________元的贷款，用于
________________。

甲方应确保贷款用途合法、合规。

三、抵押期限
抵押期限自________________起至________________止。

贷款期限与抵押期限相同。

四、利率及还款方式
贷款利率为年利率________________%，甲方应按月（或季、年）向乙方支付利息。

贷款本金应在抵押期限届满时一次性归还。

五、甲乙双方的权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方应按时向乙方支付利息及本金；
（2）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押；
（3）甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和评估。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权要求甲方按时支付利息及本金；
（2）乙方有权对抵押物进行检查和评估；
（3）乙方在甲方未能按时支付利息或本金时，有权要求甲方承担违约责任。

六、抵押物的保管与风险转移
1. 抵押物由甲方保管，乙方有权对抵押物进行检查。

2. 若因甲方的原因导致抵押物损毁或价值减少，甲方应承担修复或赔偿责任。

3. 若因不可抗力导致抵押物损毁，双方应按有关法律规定处理。

七、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任
1. 甲方未能按时支付利息或本金，应按日支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的费用。

2. 若甲方擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。

九、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
篇3
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：_______________
鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方进行借款，为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就房地产抵押事宜达成如下协议：
1. 甲方将其合法拥有的房地产作为抵押物，抵押房地产的具体信息如下：
（此处详细填写房地产的详细地址、面积、产权证号码等信息）
二、抵押借款金额及用途
1. 甲方借款金额为人民币______元整。

2. 借款用途为________________。

（如：用于经营、消费、投资等）
三、借款期限
借款期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、利率及还款方式
1. 借款利率为年利率____%，具体计算方式按照国家的有关规定执行。

2. 还款方式为______。

（如：等额本息还款、到期一次性还款等）
甲方应对抵押物投保财产险和其他相关保险，并将乙方列为保险第一受益人。

六、抵押物登记
甲乙双方应自本合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押物登记。

七、甲方承诺与保证
1. 甲方保证抵押物系其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证抵押物不存在被查封、冻结等限制权利的情形。

3. 甲方保证在借款期限内按时还款，不出现逾期情况。

如因甲方原因导致乙方无法按时实现债权，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

八、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供有关证明其权利的相关文件。

2. 乙方有权在甲方未按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

3. 乙方应确保在甲方按时还款的情况下，不干涉甲方的正常使用。

九、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金并承担因此产生的所有损失。

2. 若因甲方原因导致乙方无法按时实现债权，乙方有权依法处置抵押物。

在处置过程中产生的所有费用由甲方承担。

篇4
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有一处位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得贷款。

乙方同意接受该房地产作为贷款的抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
甲方将位于____________________的房地产作为本合同项下的抵押物。

抵押物包括但不限于房产、土地使用权及其他相关附属设施。

抵押物的具体描述详见本合同附件中的抵押物清单。

二、贷款金额
乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币
____________________元（大写：____________________元整）。

三、贷款期限
贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

四、利率及还款方式
1. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2. 甲方应按期向乙方支付贷款利息，并在贷款期满时一次性偿还本金。

五、抵押物权利声明
1. 甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权和处分权。

2. 甲方承诺抵押物未设立任何形式的担保或存在其他影响乙方实现抵押权的权利限制。

六、抵押物保险
甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

保险费用由甲方承担。

七、抵押物的保管与使用
1. 甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。

2. 未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

八、违约责任
1. 甲方如未按期支付贷款利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2. 甲方如违反本合同的约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

九、抵押物的处置
1. 如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

2. 处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

十、适用法律及争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

抵押人（甲方）：____________________（签字）
抵押权人（乙方）：____________________（签字）
日期：____________________年____________________月
____________________日
篇5
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：_______________
鉴于甲方向乙方借款，并自愿将其拥有的房地产作为抵押物，以
担保其在借款合同项下的债务。

现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下房地产抵押合同条款：
第一条抵押物描述
甲方抵押给乙方的房地产位于________________（详细地址），建筑面积______平方米，产权清晰，权属无争议。

抵押物已办理相关权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。

第二条抵押担保范围
本抵押物为甲方在借款合同项下的债务提供担保，包括但不限于
借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一
切费用。

第三条抵押期限
本抵押权的期限为自抵押登记之日起至甲方全部履行完毕借款合
同项下义务止。

第四条抵押物保险
甲方应对抵押物进行保险，保险期限不得短于借款期限。

保险的
第一受益人为乙方。

甲方应按时支付保险费用，并妥善保管保险单。

第五条抵押物保管与使用
在抵押期间，甲方应妥善保管和使用抵押物，并负责维修和保养。

未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置
抵押物。

第六条抵押物登记
甲、乙双方应在合同签订后尽快办理抵押物的登记手续。

甲方应
协助乙方完成相关登记所需的全部手续。

第七条借款的偿还
甲方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款。

如甲方未能按
时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第八条违约责任
1. 甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即提前偿还全部借款，并有权依法处置抵押物。

2. 甲方如未能按时偿还借款或履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除
本合同的任何变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

第十条争议解决
因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：
__________________
法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：
____________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
（以下无正文）
篇6
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：________________
鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取乙方的贷款或其他形式的资金支持，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
1. 甲方抵押给乙方的房地产位于________________（地址），产权清晰，无任何争议。

2. 抵押物的具体信息包括但不限于：房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产面积、位置、结构等详细信息，详见本合同附件。

二、抵押贷款条款
1. 乙方同意向甲方提供贷款或其他形式的资金支持，总金额为人民币________元。

2. 贷款的期限、利率、还款方式等具体条款，由双方另行签订贷款合同进行约定。

三、抵押物保险
1. 甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期间应覆盖贷款期限。

2. 保险的第一受益人为乙方，甲方应按时支付保险费用，确保保险有效。

四、抵押物保管与使用
1. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、变卖或设置其他形式的负担。

2. 甲方在使用抵押物过程中，不得损害抵押物的价值。

五、权利义务
1. 甲方有权按照约定使用贷款，有义务按时还款并支付相关利息。

2. 乙方有权要求甲方按时还款，并在甲方未能按时还款时，对抵押物享有优先受偿权。

3. 甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

六、抵押物处置
1. 如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其优先受偿权。

2. 处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，乙方处置抵押物所得款项用于偿还甲方的欠款。

七、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________
乙方（盖章）：________________
日期：________________
附件：抵押物详细信息表
（以上内容仅为房地产抵押合同样书通用版本的示例，实际合同应根据具体情况进行调整并由专业法律人士审核。

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