房地产工作报告模板范文(四篇)

房地产工作报告模板范文（四篇）房地产工作报告模板【篇一】
«XX房地产蓝皮书：中国房地产开展报告》对今年中国房地产市场做出预计：XX年房地产信贷增速将进一步放缓, 并有可能再次加息，房地产市场供求偏紧局面很难改变，但房价增幅将趋缓。

这份报告由中国社会科学院城市开展与环境研究中心主任牛凤瑞主持编写，由社会科学文献出版社正式出版。

本年度报告对XX年中国房地产业的开展趋势进行了预测，并分别对北京、上海、天津、广州等中心城市的房地产业进行了分析和展望。

对于XX年中国房地产开展趋势，报告从四方面进行了分析预测：投资继续得到控制，融资渠道酝酿变局。

尽管实施了以抑制投资增长为主要目的的宏观调控，但20XX年的投资率仍然到达了51. 33%,超过20xx年创出新高，抑制投资过快增长的任务依然艰巨。

20xx年，中国房地产投资占到固定资产投资的近1/5,并且对上游产业拉动作用增强，压缩房地产投资应在情理之中。

专家预计，今年房地产投资增速将有所放缓，但不会低于20%。

土地市场走向规范，土地增量供应控制更严。

报告预测说，经营性土地使用权全部以招标拍卖挂牌出让，建立国家
翻一番，还提不到货，为了确保工期顺利进行，配X材料部门调
整采购结算方式，由原来的先提货后付款改为先付款后提货。

公司与供货商结算材料款一般较迟，现在送货清单是在结算时才转到财务，一是造成财务不能及时向用料施工单位结算材料款，二是由于时间较长给财务与施工单位核对增加难度，已发现过送货清单的领用人签字与用货单位的签字不符的问题。

如：杭州友联建材供应的“楼梯砖”，XXXX年XX月XX日供给浙江大经和XXXX年XX月XX 日供给浙江闻堰建筑“楼梯砖”于XXXX年X 月X日前来办理结算，时间跨度近一年，在与施工单位核对时发现浙江大经材料员签名非本人手迹，当时该款项未办理结算支付，要求核对无误后再付货款。

在材料采购调拨过程中，我们感觉在材料管理的“采购―供货一结算”三个环节中，我们只掌握了两头，对供货这一环节掌握不够，材料供应均由厂家与施工单位交接，我方是否参与验收不清楚，因收货单上无我方人员的验收签字, 这就无法掌握材料实际到场的品质与数量。

如X月份与施工单位核对钢材时发现同一份“供货单”，施工单位提供的“收货联”与厂家提供的“结算联”在钢材等级上出现差异，经核实，是厂家供货时未注明等级，发现后也未及时补救，只在“结算联”上进行了修改。

提醒我们如何管理好材料“采购一供货一结算”三个环节，特别是供货环节监控管理。

作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力
终于圆满完成。

二、建立财务帐套
领导从公司开展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更先进和规范的金碟财务软件，我根据财务管理及房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完整的会计核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、工程核算帐，首次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。

并根据公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。

三、建立健全各项财务制度流程
制度化管理是企业开展的基础，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是规范财务管理及核算的基础，公司成立初期我和主管领导一起根据《会计法》、《企业财务准那么》和《企业财务通那么》及相关法律法规，结合公司的实际情况及经营特点，经过反复讨论、研究、起草了宇都公司的，会计核算管理方法，内部会计控制制度与经济业务审批流程等制度。

对资金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会
计核算原那么等都做出了详细的规定和流程。

四、认真执行财务会计制度，提高财务信息质量
会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。

在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，认真履行会计的工作职责。

审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支计划并审核支出，及时准确的编制财务会计报表，为领导决策和进行财务分析提供全面、可靠的信息。

五、加强自身建设，提高工作能力
随着社会经济的快速开展，会计准那么和税收政策都在不断的更新，因此领导屡次组织学习，让我们能及时掌握新知识，政策，法规。

我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算，在政策和制度方面有很多区别，所以把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽快的转变角色。

同时对于公司所制定的各项规章制度也进行了系统的学习。

总结过去是为了更好地面对未来。

在过去的这一年里，虽然没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经验。

在新的一年里公司将进行小白桥建设工程的实施，首先要进行艰巨的拆迁工作。

在当前的经济形式下，难度可想而知，这对宇都公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。

在拆迁过程中，向老百姓发放补偿金是比拟重要的一个环节，所涉及的现金发放额较大，我们在发放过程中要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到平安，准确、及时,为拆迁工作的顺利进行做好服务。

同时我会更加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提高会计
核算水平，加强自己在税务法规、规避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步增强自己的的工作能力, 在企业的工程实施中更好的发挥会计的核算、监督、服务职能，为宇都公司的开展壮大做出贡献。

房地产工作报告模板（篇四）
很多企业只会让各个部门的主管写年终总结，而这样的一份年终总结多数又是敷衍了事，房地产销售员年终总结。

其实，写年终总结本身的作用，是让每个人在新的一年即将来临之际，找出自身的缺乏。

也是为了让各个部门的领导，通过最权威的数据，对过去的一年所做出的成绩作一次汇报。

所以，我们要认真写好我们的年终总结。

下面给大家推荐的是房地产销售员写的年终总结，欢迎大家阅读。

XX年是房地产市场注定不平凡的一年，而我也是在这不平凡的一年里进入这个不平凡的行业。

越是在这样艰难的市场环境下，越是能锻炼我们的业务力。

从一个对房地产一无所知的门外人，到一个专业的置业顾问，在这一年多的时间里，收获颇多，非常感谢公司的每一位同仁、组长和领导。

工作在销售一线，感触最深的就是：保持一颗良好的心态很重要。

良好的心态是一个销售人员应该具备的最基本的素质吧，良好的心态也包括很多方面。

1、控制情绪
我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，不能将生活中的情绪带到工作中，以一颗平稳的心态去面对工作和生活。

2、宽容
人与人之间总免不了有这样或那样的矛盾事之间，同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。

只要不是大的原那么问题，应该与人为善，宽大为怀，学会宽以待人。

3、上进心和企图心
上进心，也是进取心，就是主动去做应该做的事情。

要成为一个具备进取心的人，必须克服拖延的习惯，把它从你的个性中除掉。

企图心，当欲望产生的时候，就会产生企图心;如何将企图心用好，必须好好的学习。

保持一颗良好的心态，积极的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活;好好工作、好好生活。

在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为XXXX企业的每一名员工，我们深深感到XXXX企业之蓬勃开展的热气，XXXX人之拼搏的精神。

土地督察制度，土地市场将会更加公开透明；建设工程用地预审将更为加强，第三轮土地利用总体规划将逐步展开，土地利用总体规划的调整审批权限将上收。

被动需求有望下降, 二手房市场将持续升温。

在去年停止拆迁、集中解决拆迁遗留问题的基础上，报告预计今年的拆迁工作将慎重进行，拆迁导致的被动需求将有较大幅度下降。

此外，随着二手房交易管理政策的完善和实施，已购公房的大量上市，房源将继续放量，梯度消费格局逐步形成。

供应关系偏紧，房价增幅趋缓。

报告预测，在当前房地产市场以首次购房需求和改善型需求为主的背景下，住房需求呈现很强刚性，一般性上调利率措施对需求量影响不大，今年房地产市场的需求将持续旺盛。

在国家宏观调控背景屋房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难改变。

此外，由于政策变动对市场预期（供给减少）的影响有关时间减弱、市场经济自身的价格调整、特别是政府将采取措施抑制房价过快增长等因素，报告预期今年房价增幅将趋缓。

房地产工作报告模板【篇二】
20xx年，是资兴市房地产再创辉煌，再攀高峰的一年。

全市商品房销售面积15.3万，销售金额达2.2亿元，双双达到资兴市最高水平。

在资兴市人民政府和各职能部门的有力支持下，在全体会员的共同努力下，协会围绕着“凝聚行业力量，提升行业形象，树立行业信心，共创行业辉煌”这主线，发挥好政府和企业的桥梁、纽带作用，更好为企业服务，现在将全市房地产业一年来的开
展做一个简要的回顾和总结：
一、我市房地产业企业的基本情况：20xx年时，我市房地产公司仅三四家，到20xx年已开展到了16家，仅三年就增长了5倍，其中本市的11家，外来的5家，国有企业有3 家，股份制企业13家。

二、全市房地产市场20xx年的业绩：全市开工面积150.2 万,竣工面积40.6万,销售面积15.3万，销售额突破2.15亿元，创税收1200多万元，这些数据都到达了历史最高水平, 表达了房地产业作为国民经济支柱的重要作用。

三、二我市房地产开发存在的问题：
①、空置未销售的房屋量大。

据统计，到20xx年12月份止达3012套，面积36.8万。

如碧水云轩还空置1200套，宏景小区、宏景丽园空置700套，金康广场、金地广场空置500套,等。

②、待开发的土地面积较大，全市停置待开发的约有100 万。

其中有较多土地未开发的企业有：互湘房产23万，联兴房产16万，金康房产，宏景房产，阳辉置业，资兴五强均有
10万。

③、国家一些政策因素对商品房销售有很大影响。

税费工程增多，市场原材料上涨等因素影响房地产开发商本钱提高，必将
提升房价。

房价上升，想购房的老百姓只能观望, 引起今年下半年商品房销量大跌。

四、对20xx年房地产开发的一些建议：
①、建议控制东江湾的土地拍卖量。

东江湾有着一湖碧绿的东江水，吸引着很多外面的人想来东江安居。

可是这几年对东江湾的开发太杂太滥了，她珍贵的土地资源已经不多了，故建议对以后在东江湾开发的楼盘的容积率提高到3.0 以上，充分发挥它的空间优势，为创造一个更美的东江湾, 吸引更多的外来客人来东江投资居住，东江湾的基础设施建设要有更高标准，提升城市品位，真正到达生态宜居的标准。

②、建议20xx年资兴市人民政府关于《简化房地产开发工程审批流程和降低收费标准》的政策继续生效，这样对于招商引资有很大的吸引力，恳请政府支持。

过去的20xx年是辉煌的一年，在新到来的20xx年，我协会将本着为房地产企业“办实事，办好事”的宗旨，更好地为企业服务，为资兴的房地产业尽一份力，愿协会各会员单位在新的一个企兴楼旺，愿美好资兴更辉煌！
房地产工作报告模板（篇三）
过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。

1、建立了本钱费用明细分类目录，使本钱费用核算、预算X 同管理，有了统一归口的依据。

2、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表管理方法。

使会计报表更趋于管理的.需要。

3、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理方法，为加强内部管理做好前期工作。

4、设置了资金预算管理表式及方法，为公司进一步规范目标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的基础。

财务x同管理月总结
公司推出“财务、x同管理月活动”，说明公司领导对财务、x同管理工作的重视，同时也说明目前财务管理工作还达不到公司领导的要求。

为了使财务人员能充分地认识“财务、x同管理月活动” 的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作发动，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，管理上不去，核算的再细也没用，核算是基础，管理是目的，所以，做好基础工作的同时要提高管理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。

如对每一笔经济业务的核算，在
考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以后出现细漏就难以弥补。

针对“财务、X同管理月活动”进行了工作布置。

1、根据房地产行业的特殊性结X公司管理要求对开发本钱、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比照前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。

这项工作本月已完成，并经姚总审核。

目前进入贯彻实施阶段。

2、配x目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整，目的，一是要符x财务管理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。

财务内部管理报表已经屡次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。

3、针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的管理，保证核算的统一性、信息反应的及时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。

XX月份与宁波公司财务进行交流，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进行了明确。

4、对各公司进行一次内部审计，目的，是对各公司经营状况
进行一次全面地了解，为今后财务管理做好基础工作。

5、根据公司的要求对部门职责进行了修改，并制订了部门考核标准。

为了使会计核算工作规范化，重新提出《财务工作要求》，要求从基础工作、会计核算、日常管理三方面提出，目的是打好基础。

内部开展规范化工作，从会计核算到档案管理，从小处着手，全面开展，逐步完善财务的管理工作。

6、会计知识的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是《会计法》,要了解会计知识，首先要了解这方面的法律知识；二是会计基础知识，非专业人员学习这方面知识的目的要明确，目的是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些基础的东西;三是如何看报表，这是会计知识培训的重点。

经过调研、沟通、设计，于xxxx年xx月推出《本钱费用明细分类目录及说明》;于XXXX年XX月XX日推出《会计报表管理试行方法》；XXXX年X月XX日推出《会计凭证管理试行方法》。

会计报表推出执行X个月后，从会计报表格式设置上看，
报表格式设置还是比拟科学，能比拟清晰地反映会计的有关信息。

但房地产行业的特殊性，销售收入与结算利润有一个时间上的差异，这样“损益明细及异动情况表”就无法全面反映出损益情况，需要增添一个表补充;另外需要增添反映“财务费用”的报表。

这样对一个公司的财务状况能较全面地反映。

已设计好“会计报表（内）iv《经营情况表》”和“会计报表（内）v《中小企业融资及
中小企业融资本钱情况表》”。

会计凭证使用涉及到每个公司和部门，下文后财务部进行电话通知，x月份实行逐步换新的方法，x月份要求全面试行。

试行一个月时间来看，主要暴露出来的问题是单子如何填写与审批程序怎么走。

针对这些问题，我们组织各公司综x管理人员进行交流，明确有关事项，解决设计上的缺乏。

XXXX 年X月份，针对会计凭证管理试行情况，再一次征
求各公司对报销单据意见，根据大家的建议，对会计结算单据作进一步完善，并于XXXX年X月XX日下发了有关规定。

经过财务X同管理月活动，财务部的管理意识加强了，管理能力也得以提高，财务部从会计核算向财务管理迈出了关键的一步，但我们的管理水平离公司开展的需要还有很大的差距，需要我们不断地完善和提高。

二、职能管理
（一）核算工作
核算工作是本部门大量的基础工作，资金的结算与安排、费用的稽核与报销、会计核算与结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展都能有序进行、按时完成。

1、会计审核
会计审核是把好企业经济利益的关键，严格按有关规定执行，
决不应个人面子而放松政策。

如，亲亲家园工程地处余杭良诸，根据税法规定建筑安装工程专用发票必须使用工程地税务机关提供的发票，否那么建设单位不得在税前列支，为此我们对工程发票的来源严格审核，并将此项规定传到达工程公司，目前工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续，并使用当地税务机关提供的发票。

在审核中发现一些临时工程、零星工程的施工发票未按规定办理，我们在严格审核退回的同时，帮助他们联系税务机关如何开具工程发票的事宜，使企业双方利益都得到有效的保障。

2、材料核算
材料占工程本钱比重较大，同时也是保证产品质量的重要因素之一。

通过甲供材料的方式，解决了这方面的质量问题，但在价格这个不确定因素上难以控制，从下半年开始建筑材料价格不断上升，甚至出现断货现象，特别是水泥价格。