集体(经济合作社)土地开发合作协议书-经典示范版

集体(经济合作社)土地开发合作协议书-
经典示范版
删除该段落，因为文章已经提到了土地使用权的交付和费用支付。

第四条合作期限
1、本合作协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至项
目竣工验收并取得相关证书之日止。

2、如因不可抗力等原因导致项目无法建设或建设未完成，双方协商解除本协议，乙方应按照已支付的定金金额的50%
向甲方支付违约金，甲方应返还已收到的定金。

第五条违约责任
1、如因甲方原因导致项目无法建设或建设未完成，甲方
应向乙方支付已支付的定金的2倍作为违约金。

2、如因乙方原因导致项目无法建设或建设未完成，乙方
应向甲方支付已支付的定金的2倍作为违约金。

第六条争议解决
本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决，如协商不成，提交当地人民法院诉讼解决。

第七条协议生效
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

本协议未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：XXX
签字盖章：
日期：
乙方：XXX
签字盖章：
日期：
上述土地目前为集体所有的建设用地，根据XXX的规划，该地区的容积率为2.0，用地性质为建设用地。

如果甲方要将
其变更为国有出让住宅和商服用地，则需支付40%的出让金
及土地登记等费用。

乙方将代甲方垫付这些费用，甲方同意在合作项目竣工之前偿还乙方垫付的出让金等费用。

如果甲方未能按时偿还，愿意以每平方米XXXX人民币元的价格相应抵
偿乙方垫付的出让金。

甲方的责任包括清理场地、解决场地遗留问题、在用地边界上筑起1.8米高的围墙、办理土地权属及使用性质调整报批、
项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续，并确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼、仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。

甲方还需保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

在项目竣工后，甲方还需协助配合乙方办理房产分配过户时的全部手续，并为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。

甲方可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

乙方的责任包括整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，如项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等，由乙方根据开发进展确定落实。

乙方还需协助甲方办理上述所有土地利用总体规划调整、用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续，并垫付办理各项行政审批手续的费用。

乙方还需代甲方垫付补办出让手续应补交的40%地价款，并投入
资金完成合作项目的全部施工建设。

乙方可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

如果一方未能履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议书及相关补充协议的目的，守约方有
权解除协议并向违约方索赔。

如果上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不得影响项目开发。

1.在履行本协议过程中，双方可以根据实际情况对协议进
行修改或补充，形成的补充协议与本协议具有相同的法律效力。

2.本协议在双方代表签字并加盖公章后生效。

3.本协议一式六份，双方各执二份，其中两份用于上报主
管部门备案，均具有相同的法律效力。

4.双方所出具的有关项目的所有批文和报告均作为本协议
的附件，视为本协议不可分割的组成部分。

甲方：HK市ML区BL街道XXX
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方：XXX
法定代表人或授权代表（签字）：
签约日期及地点：20XX年XX月XX日于HN省HK市。