以比尔·盖茨的思维来拯救中国房地产

创 新 ），是 当代 中 国走 市 场 经 济 之 路 过 ５ 美 分 。 随 后 世 界 卫 生 组 织 要 求 Ｏ
过 程 中难 免 的 理 论 恶 果之 一 。
合 作 厂 商 按 这 个 价 格 标 准 组 织 生
很 不 幸 。 中 国 的 房 地 产也 沾 了 这 产 。 事 实上 ， 同 时 允许 它将 产 品 卖 种 “ 易 价 值 ” 论 的 毒 ， 不 管 房 子 的 交 建 造 成 本 ， 只 管 能 炒 到 多 高 。 当从 紧 投 身 慈善 ， 显 然 不 是 信 贷政 策 强力推 出时 ，炒不动 了，有 有 的 名 和 利 都 大得 不
易价 值 ”论 ， 其 实是 不 利 他 也 不 利 已
的 。 他 还 认 为 是 当今 时 髦 的 创 新 。 这 要 让 非 洲 的 母 亲 为 她 们 的 孩 子 接 种
种 坑 人 的 “ 新 ” （ 掉 牙 了 ，不 是 创 老
脑 膜 炎疫 苗 ， 那疫 苗 的价 格 不 能超
如今 房地 产行 业一 片萧条 ，有 人 如 果 我 们 能 够 在 ２ 世 纪 的 前 几 十 年 探 １
想 直 接 诉 求 于 放 松 信 贷 ，这 似 乎 不 是
一
索 到 满 足 贫 困人 口 的 需 要 方 式 ，找 到 为 企 业 带 来 利 润 和 认 可 的 办 法 ，那 么 我 们 减 少世 界 贫 困 的 努 力 就 可 以 一 直
比尔 ・ 茨 的思 维 盖 隧救 中 国房 地产
文／ 贺承 军
财 经学者金 岩 石的一 个 “ 易价值 ” 交
论 ，金 岩 石 不 认 同 巴 菲 特 的 “ 营 价 经 值 ” ，认 为 那 已经 过 时 了 ，他 力推 时
来陪葬 了。 比 尔 ・ 茨 的 方 法很 简单 ： 在 这 盖 里 我 可 以 举 一 个 例 子 。 世 界 卫 生 组
的 ， 就 在 萧 条 中死 去 吧 ， 别 指 望银 行
理 ，舍此都是歪理邪说。眉
贷这 个 阀 门 ，还 不至 于让 中国 的银 行 抽 空 ，就 关 紧 了银 行 的 大 门。
创 新 型 资 本 主 义
）— — “ 对 他 人 把
还 包含 了运 费和免疫 宣传 费用。 我们 处在一 个非 同寻常 的时代 。
自己命 运 的 关 心 联 系
他人 ．同时也提 升 自 利 行 为 相 比 ，利 已与
给私 营 医疗机 构 。
另 一 个例 子 ，是 一 家荷 兰制 药 企
业 拥 有 一 种 疫 苗 的 产 权 ，该 企 业 对在
人 就 威 胁说 中国 的银 行 要垮 了 。好 在 房 发 达 国 家 生 产 该 疫 苗 的 企 业 收 取 专 利
学 和 资 本 主 义 理 论 难 地 产 炒 作 的年 份 不 太长 ，且在 炒 作 过 程 为 解 释 ， 即使 以 慈 善
个 有 效 诉 求 。 如 何 振 兴 中 国 房 地
惠及 更 多 的人 。 ” 的财 富境界非一 Hale Waihona Puke 人 思 维 和 心 灵 很 容 易被
产？学一 学比 尔 ・ 茨思维 。 盖
仔 细 核 算 一 下 房 地 产 的 成 本 ，考 持 续 下 去 。 这 个任 务 永远 都 不会 结 束 ， 虑 合 理 的 利 润 ，房 地 产 商 有 本 事在 此 条 件 下 打 造 团 队 、扩 大 生 产 、 占有 市 能投 身这 项 事业 ，我 内心激 动 不 已。 中 国房 地 产 的 问题 是 ， 了解 中 国
人 各 个 收 入 水 平 的 购 房 能 力 ， 建 造 他
市 的 解 释 ， 目前 我 还
尔 ・ 茨 的 思 维 。 昨 盖 的 一 个 节 目中 ，看 到
场 ， 那 就 继 续 做 下 去 ，没 这 个 本 事 ，
想 靠不 着边 际的理念 和理 论来 忽悠人 们 买得 起 的 房 子 ， 这 就 是 房 地 产 的 真
织 希 望在 非 洲 扩 大脑 膜 炎疫 苗 的接
种 范 围 。 但 它 没 直 接 去 和 生 产 疫 苗
髦 的 “ 易 价 值 ” 。 这 个 “ 易 价 交 交 值 ” 的 底 牌 是 —— 炒 作 过 程 中接 手 的
下 家 出得 起 多 少 钱 。金 岩 石 这 种 “ 交
的 厂 商 接 触 ， 它先 是 到 非 洲 了 解人 们 的 支 付 能 力 。 该 组 织 了解 到 如 果
释 。 比 尔 ・ 茨 自己 盖
费 ，而免 除发展 中国家 生产 该疫 苗的
中 受到 各界 人 士 的严 重 关 注 ， 中 央政 府 专 利 费 。 结 果 在 越 南 生 产 这 种 疫 苗 的 在 利 益 博 弈 中左调 右 调 ，终 于调 到 了信 成 本 还 不 到 １ 元 ， 而 且 这 １ 元 当 中 美 美