2023年土地登记代理人考试题库及参考答案(考试直接用)

2023年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(80题)
1、关于自然人和公民，下列说法正确的是（ ）。

A.自然人就是公民
B.自然人是指生理学上的人，公民是指具有本国国籍的自然人
C.在我国，自然人仅指中国公民
D.外国人不属于我国公民，但是属于我国民法调整的自然人
【答案】：B
2、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（ ）进行审查。

A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门
【答案】：D
3、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（ ）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】：A
4、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（ ）个工作日内告知查询人。

A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】：A
5、对行政立法监督认识错误的是（ ）。

A.全国人大常委会有权撤销与法律相抵触的行政法规
B.国务院有权改变或撤销不适当的部门规章和地方政府规章
C.地方人民代表大会常务委员会有权改变或撤销本级人民政府不适当
的规章
D.省、自治区的人民政府有权改变或撤销下一级人民政府制定的不适
当的规章
【答案】：C
6、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决
定之日起（ ）日内向人民法院提起行政诉讼
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：D
7、甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢
，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。

关于甲乙之间的买卖行为
，下列说法正确的是（ ）。

A.甲乙之间的行为属于可变更可撤销的行为
B.甲应当催告乙的家长在一个月之内予以追认
C.在乙的家长追认该买卖行为之前，甲有权撤销该买卖行为
D.乙的家长没有在催告期间内提出异议的，视为予以追认
【答案】：B
8、下列能够产生抛弃效力的有（ ）。

A.将患狂犬病的狗丢在闹市中心
B.将城里老房闲置
C.农村承包经营户的承包经营权
D.将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中
【答案】：D
9、某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收100万元的指标，第二年厂长和全厂的职工都可以加两级工资。

该合同属于（ ）。

A.双方民事法律行为
B.无效民事行为
C.附条件民事行为
D.不属于民事法律行为
【答案】：D
10、下列各项中，不能当然引起委托代理关系终止的原因是（ ）。

A.被代理人取消委托
B.被代理人死亡
C.代理人辞去委托
D.代理人死亡
【答案】：B
11、土地登记代理人最基本的权利是（ ）。

A.获取劳务报酬的权利
B.依法开展土地登记代理业务的权利
C.要求委托方提供相关资料的权利
D.对委托方提出建议的权利
【答案】：A
12、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（ ）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押
【答案】：B
13、调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（ ）核实宗地原土地登记情况。

A.择日
B.即刻
C.按原则
D.现场
【答案】：D
14、继父母子女间具有法律上的拟制血亲关系，产生父母子女间的权利和义务的条件是（ ）。

A.形成抚养教育关系
B.相处融洽
C.继父母关系较好
D.继子女未成年
【答案】：A
15、《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

”本条体现了违约责任的（ ）。

A.无过错责任原则
B.过错责任原则
C.公平责任原则
D.严格责任原则
【答案】：B
16、下列关于定金合同的陈述，正确的是（ ）。

A.定金合同为诺成性合同
B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可
C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％
D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
【答案】：D
17、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（ ）。

A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业
【答案】：C
18、合同解除的法律效力是（ ）。

A.合同被解除后，该合同成为无效合同
B.解除合同一定会产生溯及力
C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害
D.解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行
【答案】：D
19、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（ ）。

A.地役权
B.地上权
C.永佃权
D.典权
【答案】：B
20、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（ ）。

A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地
【答案】：C
21、依据国家统一的（ ）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。

A.《土地权属界线协议书》
B.《土地权属界线争议原由书》
C.《基本农田保护条例》
D.《土地利用现状分类》
【答案】：D
22、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（ ）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
【答案】：A
23、在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。

乙公司所行使的权利为（ ）。

A.撤销权
B.不安抗辩权
C.先履行抗辩权
D.请求权
【答案】：C
24、宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种，包括极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和（ ）
A.实地选点法放样数据
B.截距法放样数据
C.标石埋设法放样数据
D.宗地分割法放样数据
【答案】：B
25、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（ ）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】：B
26、控制网外业观察阶段，采用（ ）记录方式，不仅可以大大提高作业效率，更主要的是可以减少许多人为的错误。

A.手工
B.自动
C.混合
D.专业人员
【答案】：B
27、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（ ）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C.两者的处理结果不同
D.两者解决方式有所不同
【答案】：B
28、下列有关违约行为说法不正确的是（ ）。

A.违约行为是违约责任的构成要件之一
B.违约行为的主体是合同关系中的当事人
C.违约行为侵害的是合同债权
D.在严格责任归责原则下，有违约行为即要承担违约责任
【答案】：D
29、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（ ）。

A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
【答案】：A
30、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（ ）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D.为公共利益需要使用土地的
【答案】：D
31、行政机关应当根据被许可人的延续有效期申请，在（ ）作出是否准予延续的决定。

A.收到申请之日起20日内
B.收到申请之日起30日内
C.该许可有效期届满前
D.该许可有效期届满前10日内
【答案】：C
32、地籍管理信息化的重要标志是（ ）。

A.GPS定位技术
B.地理信息系统
C.地籍管理信息系统
D.遥感技术
【答案】：C
33、张某和李某约定，如果李某能够考上重点大学，张某就赠与李某名牌钢笔一支。

李某请求张某交付钢笔的权利属于（ ）。

A.抗辩权
B.期待权
C.物权
D.既得权
【答案】：B
34、王某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为其父所有，遂将其雕刻成石雕，之后将该石雕卖与其好友李某，得款5万元。

后张某向王某索要该石，方知此石系张某所有。

该石时值5000元，双方就返还该石发生争议，张某诉至法院，石雕的所有权归（ ）所有。

A.张某
B.王某
C.李某
D.王某和张某
【答案】：C
35、农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（ ）相结合的调绘方法。

A.内业解译和外业核实、补充调查
B.内业判读和外业判绘、实地调查
C.内业判译和野外调绘、补充调查
D.内业预判和外业核实、全面调查
【答案】：A
36、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（ ）。

A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平
【答案】：D
37、某地由于修建公用设施而给周边的生活环境带来不利影响，周边居民所获得的补偿属于（ ）。

A.不当得利损失补偿
B.无因管理损失补偿
C.人身性利益补偿
D.财产性利益补偿
【答案】：D
38、我国的最高国家行政机关是（ ）。

A.国务院
B.全国人大
C.最高人民法院
D.中国共产党党中央
【答案】：A
39、甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。

以上几次转让均未办理过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（ ）
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】：A
40、下列不是台湾的耕作权的效力的是（ ）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承
D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
【答案】：C
41、（ ）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

A.登记自愿原则
B.登记自主主义
C.登记自发主义
D.登记无强制作用
【答案】：D
42、关于行政许可的设定，下列说法不正确的是（ ）。

A.法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，可以增设行政许可
B.对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件
C.规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定
D.地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定
【答案】：A
43、在下列行为中，可以被代理的有（ ）。

A.到婚姻登记机关登记结婚
B.侵害他人的人身权利
C.到公证处公证遗嘱
D.购买电视机
【答案】：D
44、对于授权实施行政许可，下列各项表述错误的是（ ）。

A.只能由法律、法规和部门规章授权
B.被授权的对象是具有管理公共事务职能的组织
C.被授权的组织在授权范围内以自己的名义实施行政许可
D.被授权的组织适用本法有关行政机关的规定
【答案】：A
45、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（ ）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
【答案】：C
46、根据我国《婚姻法》的规定，请求变更抚育费的权利主体是（ ）。

A.子女
B.与子女共同生活的一方
C.不与子女共同生活的一方
D.子女和与子女共同生活的一方
【答案】：A
47、下列现象中，属于事实上的处分的是（ ）。

A.出售商品
B.粮食被食用
C.赠送电视
D.物的抛弃
【答案】：B
48、下列不属于社会保障性住房的是（ ）。

A.经济适用房
B.廉租房
C.房改前公民从单位购买的公房
D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
【答案】：D
49、（ ）原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。

A.平等
B.诚实信用
C.公平
D.等价有偿
【答案】：B
50、甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的
法律关系是（ ）。

A.意外事件
B.无因管理
C.不当得利
D.善意取得
【答案】：C
51、不服下列行为可以提起行政复议的是（ ）。

A.行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为
B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为【答案】：C
52、下列不可以作为民事法律关系主体的是（ ）。

A.聋哑人
B.合伙企业
C.机关法人
D.法人的分支机构
【答案】：D
53、关于合同解除，下列说法正确的是（ ）。

A.合同解除，只能由一方以意思表示为之
B.合同解除仅适用于合同履行期限届满之后
C.以一方当事人违约为前提
D.有一定的存续期间
【答案】：D
54、下列不属于完善行政补偿应当采取的措施的是（ ）。

A.明晰行政补偿原则
B.扩展行政补偿范围
C.设立行政补偿基金
D.完善增补行政补偿程序
【答案】：D
55、土地法律制度的核心内容是（ ）。

A.土地使用权
B.土地占有权
C.土地权利
D.土地抵押权
【答案】：C
56、李某对某行政机关的行政决定不服，便依法向有权机关申请复议。

在复议期间，李某经复议机关同意撤回了复议申请。

以下说法正确的是：（ ）
A.若李某在法定期限内对具体行政行为不服，他也不能再向人民法院提起行政诉讼
B.若法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼前的必经程序，则李某还可以向人民法院提起行政诉讼
C.李某申请撤回复议申请后，他既丧失了重新申请复议的权利，也丧失了提起行政诉讼的权利
D.李某撤回复议申请后，他还可以再次向复议机关申请复议
【答案】：B
57、下列情形属于普通共同诉讼的是（ ）。

A.在诉讼过程中，被告对原告作出新的具体行政行为，原告不服向同一人民法院起诉的
B.二人以上共同实施违法行为，被行政机关在同一决定中分别制裁，被制裁人均不服起诉的
C.行政机关在同一决定中给予法人或者其他组织及其负责人分别制裁，二者均不服起诉的
D.两个以上行政机关作出同一具体行政行为，当事人不服起诉的【答案】：A
58、下列关于合同的法律约束力，说法不正确的是（ ）
A.法律约束力不是由当事人的意志所决定
B.合同的法律约束力只发生在合同当事人之间
C.随着现在社会中合同效力内容的扩张，合同的法律约束力不再局限于合同当事人之间
D.合同具有法律效力，并不等于说合同就是法律
【答案】：C
59、保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径是（ ）。

A.健全相关法律
B.大力发展农村地籍工作
C.开展土地利用现状调查
D.开展集体土地所有权调查
【答案】：D
60、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（ ）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
【答案】：D
61、下列不属于行政执法行为的是（ ）。

A.行政裁决
B.行政处罚
C.行政强制
D.行政许可
【答案】：A
62、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（ ）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.直接将土地使用权转批给他人
【答案】：C
63、甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。

一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于是将该车扣押。

公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。

朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。

A.①⑤
B.②⑤
C.③④
D.①④
【答案】：D
64、征收基本农田的，由（ ）批准。

A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部
【答案】：A
65、初始地籍调查成果的验收工作是在（ ）检查的基础上进行的。

A.中期
B.终期
C.三级
D.二级
【答案】：C
66、陈某系美国驻北京一公司职员，长住北京海淀区。

某日，陈某从美国经深圳口岸回国，被深圳罗湖海关以走私嫌疑扣留。

陈某决定提起行政诉讼，有权管辖此案的人民法院是（ ）。

A.北京市中级人民法院
B.深圳市中级人民法院
C.海淀区人民法院
D.北京市中级人民法院或深圳市中级人民法院
【答案】：D
67、下列案件的受理的说法哪一项是正确的?（ ）
A.公安机关以美国人杰克未持有效旅行证件前往不对外国人开放的地区旅行为由处以3日拘留，杰克不服，直接向法院起诉。

因涉及外国人人境管理，法院应不予受理
B.某县粮食局建议该县农民种植水稻，张某依此种植水稻，但后出现
水稻滞销，向法院起诉粮食局，法院应予以受理
C.李某要求某管理局汇总和分析房屋价格政府信息遭到拒绝后向法院起诉，法院不予受理
D.孙某认为某规划局未公开发放规划许可证决定侵犯其合法权益提起行政诉讼，法院应不予受理
【答案】：C
68、老李诉派出所行政不作为一案的行政判决已经生效，如该案确实存在错误，下列关于再审的说法正确的是：（ ）
A.老李申请再审，应当在判决生效后2年内向作出生效判决的法院提出
B.作出生效判决的人民法院的院长，如发现该案违反法律、法规规定认为需要再审的，有权决定再审
C.作出生效判决的人民法院的审判委员会，如发现该案适用法律、法规确有错误的，有权决定再审
D.老李在法定期限内向作出生效判决的人民法院的上级法院申诉的，上级法院发现该案判决确实存在违反法律、法规规定的，有权决定再审或指令由下级人民法院再审
【答案】：C
69、重新进行土地权属调查的，应由（ ）进行组织。

A.当地政府
B.国土资源管理部门
C.土地登记委托代理机构
D.土地权利人和相邻土地权利人
【答案】：B
70、质权担保的范围不包括（ ）。

A.主债权以及利息
B.违约金
C.实现质权的费用
D.债务人的信用
【答案】：D
71、下列不属于依法行政原则的基本涵义的是（ ）。

A.是指政府的一切行政行为都应依法而为，受法之拘束
B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则
C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法
D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的
【答案】：D
72、当事人之间应当采取（ ）形式设立担保物权。

A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式
【答案】：B
73、甲有乙、丙和丁三个女儿。

甲于2013年1月1日亲笔书写一份遗嘱，写明其全部遗产由乙继承，并签名和注明年月日。

同年3月2日，甲又请张律师代书一份遗嘱，写明其全部遗产由丙继承。

同年5月3日，甲因病被丁送至医院急救，甲又立口头遗嘱一份，内容是其全部遗产由丁继承，在场的赵医生和李护士见证。

甲病好转后出院休养，未立新遗嘱。

如甲死亡，下列哪一选项是甲遗产的继承权人？（ ）
A.乙
B.丙
C.丁
D.乙、丙、丁
【答案】：A
74、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（ ）。

A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】：D
75、在我国，监护制度适用于（ ）。

A.无民事行为能力人
B.精神病人
C.限制民事行为能力人
D.未成年人和精神病人
【答案】：D
76、甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。

甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还，则乙的行为（ ）。

A.是行使同时履行抗辩权
B.是行使不安抗辩权
C.是自助行为
D.是侵权行为
【答案】：C
77、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（ ）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B.已取得集体土地所有权证
C.具有地上建筑物的合法证明
D.取得同意流转批准书
【答案】：B
78、民法的内容来源是（ ）。

A.市民法
B.万民法
C.民法典
D.民法通则
【答案】：B
79、下列对行政许可设定权限表述错误的是（ ）。

A.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可
B.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可
C.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场
D.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请上一级或者本级人民代表大会及其常务委员会制定法律或者地方性法规
【答案】：D
80、农民集体所有的土地，由（ ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
【答案】：B
第二部分多选题(50题)
1、下列关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的有（ ）。

A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表
申请土地登记
B.机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请
土地登记
C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现
在法人及其法人代表申请土地登记
D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土
地登记申请人
【答案】：ABD
2、地籍管理信息系统中最基本的空间实体有（ ）。

A.界址点
B.弧段
C.界址线
D.宗地
E.多边形
【答案】：ACD。