2016二级建造师《工程法规》知识点讲解2
2016年二级建造师考试工程法规精讲班讲义课件
2016二级建造师考试工程法规精讲购买本课件赠送最新全套视频课件主讲内容1、考试介绍2、如何备考3、职业前景4、课程引入一、考试介绍（二）考试级别及管理模式二级建造师考试分为考全科、部分免试和增项三个级别考全科实行两年滚动，即在连续两个考试年度内通过全部应试科目考试为合格免试和增项，必须在一个考试年度内通过指定科目考试为合格一、考试介绍三、职业发展前景（一）终身受益：起源于英国，该职业已有180年历史（二）短期：职业生涯的起点，一份小收益（三）长期：为取得一建打下良好的基础，实现人生职业规划四、课程引入《建设工程法规及相关知识》复习建议1、紧扣历年考点（重复率70%）2、建立起系统的知识框架（法律基础→许可→发包→ 合同→ 安全→ 质量→ 纠纷）3、理解的基础上多读课本4、复习与练习相结合境界：学习着，快乐着2Z201000 建设工程基本法律知识（10分左右）主要涉及的新法律：《中华人民共和国立法法》（2015年3月15日施行）第一节建设工程法律体系（P1-3）宪法及相关法宪法、组织法、选举法、民族区域自治法、国籍法民商法（平等）民法通则、物权法、合同法、侵权责任法、公司法、招投标法行政法（政府）行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法经济法(调控）统计法、土地管理法、标准化法、税收征收法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法社会法(弱者）残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法刑法刑法（犯罪、刑罚）诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法法的形式（P3-5）宪法全国人大《宪法》法律（法）司法解释或国际条约全国人大及常委会两高或国际组织《建筑法》、《城乡规划法》《民法通则》行政法规（条例）国务院《建设工程质量管理条例》地方性法规、自治条例和单行条例（条例）省、设区市人大及常委会《北京市建筑市场管理条例》民族自治地方人大《##自治州建筑条例》部门规章（规定、办法、细则）国务院各部、委《招投标公告发布暂行办法》地方政府规章（规定、办法）省、设区市政府《安徽省建设工程造价管理办法》注意：设区市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面制定法规（二）法的效力等级（P5-6）宪法至上上位法优于下位法特别法优于一般法（同一机关） 新法优于旧法（同一机关）需要裁定的特殊情况（P6）同一机关制订的规定之间的冲突解决：法律之间不一致，由全国人大常委会裁决行政法规之间不一致，由国务院裁决地方法规与部门规章之间的冲突解决适用地方法规，国务院决定适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间的冲突解决 国务院决定（总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避）法的效力等级： 宪法 法律 行政法规 省级地方性法规 省级政府规章 部门规章 部门规章 设区市地方性法规 设区市政府规章 部门规章全套PPT课件及视频课件企鹅二六六2 八三 O七一三祝考试成功！。
2016年二级建造师二建建设工程法规及相关知识真题及解析
2016年二级建造师二建建设工程法规及相关知识真题及解析一、单项选择题1.关于定金的说法，正确的是（）。
A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款B.订金与定金的法律效果相同C.定金超过合同金额的20%，则定金无效D.定金的法律性质是担保『正确答案』D『答案解析』本题考查的是定金。
选项A，正确的表述应为“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回”；选项B，正确的表述应为“定金是具有法律效力，订金不具有法律效力”；选项C，正确的表述应为“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款”。
参见教材P32。
2.根据《建筑法》，施工企业在施工中使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，情节尚不严重的，应当给予的处罚是（）。
A.吊销资质证书B.责令改正，处以罚款C.责令停业整顿D.降低资质等级『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工企业违法行为应承担的法律责任。
《建筑法》规定，建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
参见教材P266。
3.关于工伤保险，下列说法正确的是（）。
A.事业单位、社会团体可以参加工伤保险B.工伤保险是面向用人单位全体员工的强制性保险C.工伤保险费用由用人单位和职工共同缴纳D.工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费及其利息构成『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工伤保险和意外伤害保险的规定。
选项A，正确的表述应为“2010年12月经修订后颁布的《工伤保险条例》规定，中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工缴纳工伤保险费”，是应当，而不是可以；选项C，正确的表述应为“职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费”；选项D，正确的表述应为“工伤保险基金由用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法纳入工伤保险基金的其他资金构成”。
2016年二建法规笔记
2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系法律体系：又称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
部门法：又称法律部门：根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称（主要是根据调整的社会关系性质的不同）。
建设工程法律的特点：综合性、独立性、完整性。
2Z201011法律体系的基本框架法律部门主要调整对象或者领域主要法律宪法及宪法相关法根本大法。
规定国家的政治制度、社会制度宪法、组织法、选举法、国籍法、自治法民法商法民法是调整平等主体（公民、法人）之间人身关系、财产关系的规范；民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法行政法涉及到行政主体与行政相对人、行政法制监督主体、行政主体内部的三种关系；具体可以分为行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系和内部行政关系。
行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法经济法调整国家在协调、干预经济运行中发生的经济关系的规范统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法社会法调整劳动关系、社会保障关系、社会福利关系。
残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法刑法规定犯罪和刑罚刑法诉讼与非诉讼程序法规定各诉讼、非诉讼活动法律流程民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法注意行政法和经济法涉及到的具体法律，行政法：三行两城一环一建筑。
2Z201012法的形式和效力层级我国法的形式是制定法形式（习惯法、宗教法、判例不是法的形式）一、法的形式（7类）法律形式制订单位代表名称备注宪法全国人大宪法最高效力法律（基本、一般）全国人大及常委会XX法、民法通则主席签署主席令行政法规国务院XX条例总理签署国务院令部门规章国务院各部、委（住建部、发改委）XX规定、办法、实施细则部门首长签署命令地方法规地方人大及常委会XX地方XX条例自治条例、单行条例地方规章省级和较大的市级人民政府XX地XX规定、办法、实施细则省长、市长签署命令国际条约XX公约、条约、协议、宪章、盟约二、法的效力层级（一）基本原则：1、宪法至上；2、上位法优于下位法：（1）宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规和部门规章；（2）同级别地方法规＞同级别或下级地方政府规章；（3）上级地方规章＞下级地方规章；（4）部门规章＝部门规章＝地方政府规章【规律】注意其制定主体，制定主体层级越高，效力越高（打狗还得看主人）3、特别法优于一般法；4、新法优于旧法。
2016年二级建造师资格考试工程法规考点班讲义
2016年二级建造师考点班讲义本人觉得自己在笔记本上整理出知识点很重要，甚至比做题都重要，因为这个考试就是考知识点，只要你把知识点记住了，考试就没问题了，当你整理好了笔记后，基本上就可以甩开厚厚的书本了，只看笔记，反复记忆。
以下就是参考别的老师的讲义整的笔记供大家参考。
2Z301000建设工程基本法律知识2Z301010建设工程法律体系【考点1：依法治国】中国共产党第十八届四中全会提出，全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。
为此，要坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设，实现科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，促进国家治理体系和治理能力现代化。
【新题】1．中共十八届四中全会通过的《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》指出，坚持（）一体建设，实现科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，促进国家治理体系和治理能力现代化。
A．法治国家B．法治政府C．法治机关D．法治精神E．法治社会【答案】ABE【解析】中国共产党第十八届四中全会提出，全面推进依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。
为此，要坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设，实现科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，促进国家治理体系和治理能力现代化。
【考点2】法律部门【考点3】法的形式【考点4：立法法】《立法法》规定，只能制定法律的有：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外面的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）必须由全国人民代表大会集齐常务委员会制定法律的其他事项。
2016年二建考试《建设工程法规及相关知识》重点笔记
第一章1.3民法（1040P9）民法部门中与建设工程相关的法律主要包括：《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《侵 权责任法》、知识产权三法（《著作权法》《专利法》《商标法》）。
1.3.1民事法律关系（1041P9）★★民事法律关系：平等主体之间的，由民法规范调整的，以权利义务为内容的社会关系， 包括人身关系和财产关系（不包括政治权利、民主权利）。
平等主体：无管理、隶属关系；不能将自己的意志强加给对方。
1.3.1.1民事法律关系的构成：三要素（主体、客体、内容） 注意：我国规定：自然人是否有行为能力一般依据其行为地法律规定。
【口诀】法律关系三要素，主体客体与内容，权利义务归主体，民事能力做前提 民事客体有三类，智力成果物（财）行为，1.3.1.2民事法律关系的变更百度出品：建造师考试神器，扫码下载！海量免费资料，真题，模拟题，任你练！ 一级建造师考试，二级建造师考试，一网打尽！官方QQ 群：3323213181.3.2民事法律行为的成立要件（1042P13）★★【口诀】要式行为由法定，书面公证加登记，要式行为有例外，自由决定不要式【真题】（二级2009-02）关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）A．民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为二级2009-02-C1.3.3代理制度（1043P14）★★1.3.3.1代理的概念代理是指代理人以被代理人（即：本人）名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
注意：1、三方当事人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是无限人(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合称)，但是代理人一定得是完人。
2、不是所有行为都可以代理（如登记结婚、劳动合同的履行等）3、有些代理，行为人必须具有规定的资质等条件才能成为代理人（如：代理招标）。
2016二建《法规》复习重点总结
2Z201010建设工程法律体系（15分左右）一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法2Z201012 法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式：二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：更多二建机电资料，请加交流群4710223211.同一机关制定的：由制定机关裁决。
2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
2Z201020 建设工程法人制度一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担二、法人的分类1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。
2016年二级建造师《建设工程法规及相关知识》知识重点总结
2016年二级建造师法律法规知识重点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念： 1注册建造师1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册 取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任）相关考题1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ）A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（ B ）A、备案B、注册C、审批D、认证3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ）A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。
B、通过注册取得建造师执业资格证书。
C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。
D、取得建造师执业证书和执业印章。
（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。
核发证书后30日例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。
B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。
C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。
D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。
1、初始注册申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书；②受聘于一个相关单位；③达到继续教育要求；④没有明确规定不予注册的情形。
2016年二建-建设工程法规及相关知识-浓缩手册
第一部分建设工程基本法律知识 (2)命题考点一建设工程法律体系 (2)命题考点二建设工程法人制度 (3)命题考点三建设工程代理制度 (3)命题考点四建设工程物权制度 (4)命题考点五建设工程债权制度 (4)命题考点六建设工程知识产权制度 (5)命题考点七建设工程担保制度 (5)命题考点八建设工程保险制度 (6)命题考点九建设工程法律责任制度 (6)第二部分施工许可法律制度 (6)命题考点一建设工程施工许可制度 (6)命题考点二施工企业从业资格制度 (7)命题考点三建造师注册执业制度 (8)第三部分建设工程发承包法律制度 (9)命题考点一建设工程招标投标制度 (9)命题考点二建设工程承包制度 (10)命题考点三建筑市场信用体系建设 (10)第四部分建设工程合同和劳动合同法律制度 (10)命题考点一建设工程合同制度 (10)命题考点二劳动合同及劳动关系制度 (11)命题考点三相关合同 (12)第五部分建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 (12)命题考点一施工现场环境保护制度 (12)命题考点二施工节约能源制度 (13)命题考点三施工文物保护制度 (13)第六部分建设工程安全生产法律制度 (13)命题考点一施工安全生产许可证制度 (13)命题考点二施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 (14)命题考点三施工现场安全防护制度 (14)命题考点四建设单位和相关单位的建设安全责任制度 (16)第七部分建设工程质量法律制度 (16)命题考点一工程建设标准 (16)命题考点二施工单位的质量责任和义务 (17)命题考点三建设单位及相关单位的质量责任和义务 (17)命题考点四建设工程竣工验收制度 (18)命题考点五建设工程质量保修制度 (18)第八部分解决建设工程纠纷法律制度 (19)命题考点一建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 (19)命题考点二民事诉讼制度 (20)命题考点三仲裁制度 (21)命题考点四调解、和解制度与争议评审 (21)命题考点五行政强制、行政复议和行政诉讼制度 (22)前言本手册对知识点以考察频率和难易程度进行了划分，并对知识点的出题方式进行了分析，其中:无星标表示该知识点仅需了解，历史上从未考察过或者出题频率极低★表示该知识点需要记忆出题频率一般★★表示该知识点需要记忆+理解比较重要出题频率较高★★★表示该知识点需要记忆+理解+应用非常重要出题频率非常高出题方式：1、【原文型】考教材原文，没有固定的表述方式，一般为将教材上的一句话中需要考察的知识点空出来要求选择，此类题目最简单，占分也最多，大多以单选题形式出现，只要对知识点有记忆即可。
2016二建法规知识整理背会即过上课讲义
建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程基本法律知识（15分）一、建设工程法律体系1、我国法律体系基本框架（7）①宪法宪法、组织法、选举法、自治法、国籍法②民法商法（平等）民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法③行政法（政府）行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法【记忆】三行两城一环一建筑④经济法（调控）统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法⑤社会法（弱者）残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法⑥刑法刑法（犯罪和刑罚）⑦诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法2、我国法的形式（7）①宪法②法律（法）XX法（民法通则除外）③行政法规XX条例④部门规章XX规定、办法、实施细则⑤地方法规 XX地方XX条例⑥地方政府规章 XX地方XX规定、办法、实施细则⑦国际条约 XX公约、条约、协议、宪章、盟约3、法的效力层级宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法（同机关）；新法优于旧法（同机关）【重点难点】上位法优于下位法宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规和部门规章同级别地方法规＞同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）上级地方规章＞下级地方规章部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行【规律】注意其制定主体，制定主体层级越高，效力越高。
二、建设工程法人制度1、法人的条件（4）①依法成立；②有必要的财产或经费；③有自己的名称、组织机构和场所；④能够独立承担民事责任【记忆】合法、有钱、有名分有住处、能担事【注意】法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使职权。
2、法人的分类①企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（以盈利为目的）②非企业法人：行政法人、事业法人、社团法人3、法人在建设工程中的地位建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。
2016二级建造师《工程法规》预习重点2
2016年二级建造师考试《工程法规》预习重点2工程承包制度1、资质管理(1)承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
(2)资质纠纷处理建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
处理：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
2、联合承包大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
3、转包(禁止)禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得(扣除成本后的获利部分)。
2016二级建造师考试建设工程法规及相关知识资料.docx
2016年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》密训资料第一章建设工程基本法律知识【法人制度】法人的法定代表人是自然人。
P7法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
P8项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理根据企业法人的授权。
P9项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
【代理制度】代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
P11【物权制度】用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
用益物权包括①土地承包经营权、②建设用地使用权、③宅基地使用权和④地役权。
P16 建设用地使用权P171.只能存在于国家所有的土地上（城市市区的土地属于国家所有，宅基地和自留地，自留山属于农民集体所有）；2.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立；3.可以采取出让或者划拨等方式；（注意：经营性用地以及同一个土地有两个以上的意向用地者，应该采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让）4.建设用地使用权自登记时设立；5. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
【知识产权制度】知识产权的法律特征：P22一、财产权和人身权的双重属性二、专有性（具有绝对的排他性。
转让必须经过权利人同意，否则构成侵权）三、地域性（知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制）四、期限性【担保制度】工程常用的担保种类：施工投标保证金，履约保证金，工程款支付担保，预付款担保（注意：说的都是保证，不是抵押、质押和留置）P32~33下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的社会公益设施；（4）所有权、使用权不明；(5) 依法被查封、扣押、监管的财产抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。
二级建造师考试《建设工程法规》知识点解析 (2)
发生施工生产安全事故后应采取的相应措施：
（一）组织应急抢救工作
事故发生单位负责人接到事故报告后，应当立即启动事故相应应急预案，或者采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。
（二）妥善保护事故现场
事故发生后，有关单位和人员应当妥善保护事故现场以及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。
因抢救人员、防止事故扩大以及疏通交通等原因，需要移动事故现场物件的，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证。
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2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解2
2Z201045掌握诉讼时效重要
诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利
诉讼时效的种类
1)普通诉讼时效向人民法院请求保护民事权利的期间。
普通诉讼时效期间通常为2年。
2)短期诉讼时效下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存财物被丢失或损毁的。
3)特殊诉讼时效依照特别法规定的，涉外合同期间为4年。
海上货物运输向承运人要求赔偿实效期间为1年。
4)权利的最长保护期限诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
例：甲不慎掉入闹市街口的一个正在施工的井里受伤。
一年零五个月后到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。
对此案法院( C )。
A.不予受理，因为已过了诉讼时效
B.在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理
C.应当受理
D.不应当受理，因为本案过错难以分清
(2)诉讼时效的中止与中断
在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
注意区别
例：甲施工单位欠乙材料供应商材料款3万元，约定2006年5月1日还款。
但到2006年6月1日，甲仍未还钱。
2006年7月3日乙向甲要账，乙向甲口头表示同意延期还款。
此行为的法律效果是( A )。
A.引起诉讼时效的中断
B.引起诉讼时效的中止
C.引起诉讼时效的延长
D.改变法定时效期间
例：2007年4月7日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。
王某于同年5月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。
同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。
下列说法错误的有( BCDE )。
A.本案诉讼时效期间于2008年5月10日届满
B.本案诉讼时效期间于2009年5月10日届满
C.王某6月13日的行为引起诉讼时效中断
D.王某6月13日的行为引起诉讼时效中止
E.王某6月13日的行为引起诉讼时效延长
2Z201052 掌握质权
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿。
分为动产质权和权利质权
债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产
1、质权人的权利和义务
权利：放弃质权
义务：不得擅自使用，处分质押财产;不得擅自转质
2、出质人的权利
出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。
2Z201051 掌握抵押权
抵押指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债权人就是抵押权人。
1、可以在建工程为抵押物，抵押权自登记时设立。
2、抵押财产的确定。
抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(1)债务履行期届满，债权未实现;
(2)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(3)当事人约定的实现抵押权的情形;
(4)严重影响债权实现的其他情形。
3、抵押权对第三人的效力
1)买受人
2)承租人
例：王某是某长宇建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。
该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。
下列说法正确的是( C )
A.王某不可以继续租用该塔吊
B.王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权
D.在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权
4、抵押权的放弃与顺位的变更
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2Z201053 掌握留置权
留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
法律规定可以留置的其他合同，也适用留置的法律规定。
留置担保的当事人包括：留置权人、留置人。
其中，留置权人就是债权人，留置人就是债务人。
1、留置财产
2、留置人的权利
留置权人有权收取留置财产的孳息。
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
3、留置权的实现
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。