乡镇开发楼房合同范本

乡镇开发楼房合同范本
甲方（开发商）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（乡镇政府/土地所有者）：_______________________
法定代表人/负责人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方具有房地产开发资质和经验，乙方拥有可供开发的土地，双方经友好协商，就乡镇楼房开发事宜达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：_______________________
2. 项目地点：位于乡镇______（具体位置），占地面积约______平方米。

3. 项目规划：拟建设______栋楼房，包括住宅、商业等用途，具体规划以政府批准的方案为准。

二、合作方式
1. 甲方负责项目的全部投资、开发建设、销售及运营管理等工作。

2. 乙方负责提供项目所需的土地，并协助甲方办理相关的土地出让、规划审批等手续。

三、土地出让及相关费用
1. 乙方应确保所提供的土地权属清晰、无争议，并负责将土地依法出让给甲方。

2. 土地出让金及相关税费由甲方承担。

四、项目建设
1. 甲方应按照国家及地方的相关法律法规、标准规范和经批准的规划方案进行项目建设。

2. 项目建设工期预计自______年______月______日起至______年______月______日止，具体以实际施工进度为准。

3. 甲方应确保项目建设质量，在项目竣工后按照规定组织验收。

五、房屋销售
1. 甲方有权对开发建设的楼房进行销售，销售价格由甲方根据市场情况自主确定。

2. 乙方应协助甲方办理房屋销售相关的手续。

六、利益分配
（1）甲方获得项目销售净利润的______%；
（2）乙方获得项目销售净利润的______%。

2. 项目销售净利润的计算方式为：项目销售收入减去项目建设成本（包括土地出让金、建安成本、税费等）、销售费用、管理费用等相关费用后的余额。

七、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）有权按照本合同的约定进行项目开发、建设和销售。

（2）负责项目的规划设计、施工建设等工作，并承担相关费用。

（3）按照约定的时间和质量要求完成项目建设。

（4）遵守国家及地方的相关法律法规，依法纳税。

（5）定期向乙方通报项目进展情况。

2. 乙方的权利和义务
（1）有权按照本合同的约定获取利益分配。

（2）负责提供项目所需的土地，并协助甲方办理相关手续。

（3）协助甲方解决项目建设过程中遇到的问题和纠纷。

（4）监督甲方的项目开发建设工作，确保符合相关法律法规和规划要求。

八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定进行项目开发建设，导致项目逾期或质量不合格，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并负责整改直至达到约定标准。

2. 若乙方未按照本合同的约定提供土地或协助办理相关手续，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并负责解决相关问题。

3. 若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人/负责人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日。