富豪酒店-施工组织设计

富豪酒店-施工组织设计
1施工组织设计编制范围
1.1工程概况
项目名称：四川省成都市新都区富豪尚都（A区）项目供应及安装弱电专业分包工程
建设单位：成都富博房地产开发有限公司
建筑设计单位：四川省西南广厦建筑设计院有限公司
工程地点：四川省成都市新都区新都大道和兴乐路交汇处
质量要求：合格
1.2弱电智能化系统建设目标
作为一个成熟的智能化系统集成商，我司将全面提供系统服务、成套的解决方案。

所谓系统服务，即是站在用户的立场，考虑用户的需求，从系统的总深化设计到每一项子系统的具体设计，都能够满足用户的特定的需求。

所谓提供成套解决方案，即是提供包括弱电系统设备配置的工程方案设计，供货，安装，施工，开通调试，通过验收，对用户的培训和售后服务等等一系列完整的服务过程。

我司对于整个弱电智能化系统工程负全面的责任。

富豪尚都（A区）项目供应及安装弱电专业分包工程建设将体现办公、信息、管理、事件控制等多项功能为一体的大型、综合性、现代化特点。

在管理上充分考虑到小区业主及小区客户在使用时的集中性和随机性。

所谓的集中性是指处理事件的集中性，在处理突发事件时会有大量的数据调用和处理；而其随机性是指在一年中的集中使用情况是比较随机的。

按照其特点考虑小区建成后的使用、运行和管理问题，使整个小区体现出一种可沟通性，一种事件处理活动的严密性，体现出现代科学技术手段在小区今后运行、管理方面的应用，提高信息采集、服务和各类数据处理及管理方面的科技含量。

建立一个为小区开展工作的要求而服务的高技术平台为一个主要的目标。

同时也充分考虑了为工程的办公管理、业务管理及大楼投入运行后将发生的大楼内各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，提供一个良好和舒适的工作环境。

富豪尚都（A区）项目供应及安装弱电专业分包工程建设本公司将紧紧地围绕这些
目标来进行考虑。

随着时代的发展，现代高科技已经有能力为用户提供前人所不能想象的各种功能。

而智能化弱电系统正是现代科技发展的最具代表性的产物，是时代发展的总趋势。

智能化弱电系统的设计也随着技术的进步在发展变化，二十一世纪建筑智能化设计所追求的是以人为本和可持续发展。

总之，就此项目我们智能化系统的建设目标是：
➢提供高度安全、优雅舒适、方便快捷、以人为本的优质服务
➢建立先进科学的综合管理机制
➢节省能源和保护环境，降低人工成本
➢通过管理的科学化、智能化，以最低的费用去确保小区内的各类
机电设备的妥善维护、运行、更新，强调设备的可操作性和可维护性。

智能化管理系统的效益就体现在通过集中监控和管理，能够极大的精简
设备维护人员和操作管理人员，大大的节约了人力资源，建设高品位的
人文环境
➢高新技术的充分运用
➢建筑空间的有效和灵活利用
➢智能化系统设施和建筑过程、结构的和谐共存
以上七条原则是我们本次工程投标考虑的切入点，也是建设智能化弱电系统的建设目标。

1.3设计编制范围及依据
富豪尚都（A区）项目供应及安装弱电专业分包工程施工组织设计方案以下列资料为编制依据：
1）富豪尚都（A区）项目供应及安装弱电专业分包工程招标文件；
2）我公司ISO9001质量认证体系，包括质量手册、程序文件、作业指导书等及其它有关质量、技术、安全、生产管理文件；
3）国家和行业现行的有关设计、施工与验收规范、标准如下：
1、《智能建筑设计标准》（GB/T 50314－2006）
2、《综合布线系统工程设计规范》（GB／T 50311－2007）
3、《综合布线系统工程验收规范》（GB／T 50312－2007）
3、《综合布线系统工程验收规范》（GB／T 50312－2007）
4、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343－2004）
5、《建筑物防雷设计规范》（2000 年版）（GB 50057－94）
6、《工业企业通讯接地技术规范》（GBJ79－85）
7、《建筑物防雷设施安装 99D501-1、99（03）D501-1》（中华人民共和国建设部）
8、《等电位联结安装 02D501-2》（中华人民共和国建设部）
9、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-3》（中华人民共和国建设部）
10、《接地装置安装 03D501-4》（中华人民共和国建设部）；
11、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16－92）
12、《供配电系统设计规范》（GB 50052－95）
13、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 147～149，GB 50168～171，GB 50182，GB 50254）
14、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB 50303－2002）
15、《计算机场地技术条件》（GB2887-89）
16、《远动设备及系统术语》（GB/T14429-93）
17、《电能计量装置管理规程》（DL448-2000）
18、《电压监测仪技术条件》（DL500-92）
19、《电力装置的电测仪表装置设计规范》（GBJ63-92）
20、《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》（GB50062-92）
21、《继电保护和安全自动装置技术规范》（GB/T14285-2006）
22、《静态继电器及保护装置的电气干扰试验》（GB6162-85）
23、《远动设备及系统第2部分工作条件第1篇电源和电磁兼容性》（GB/T15153.1-1998）
24、《远动设备及系统第2部分工作条件第2篇环境条件》（GB/T 15153.2-2000）
25、《远动设备及系统第 5 部分传输协议第101篇》（DL/T634-1997 等同IEC870-5-101）
26、《微机型防止电气误操作装置通用技术条件》（DL/T687-1999）
27、《电力系统实时数据通信应用层协议》（DL476-92）
28、《地区电网调度自动化设计技术规程》（DL5002-91）
29、《基本远动任务配套标准》（DL/T634.5101-2002）
30、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189－2005）
31、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116－98）
32、《火灾报警系统施工及验收规范》（GBJ50166-92）
33、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
34、《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）
35、《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）
36、《安全防范工程程序与要求》（GA/T 75-94）
37、《安全防范工程技术规范》(GB 50348-2004）
38、《视频安防监控系统技术要求》(GA/T 367-2001）
39、《视频安防监控系统工程设计规范》(GB50395-2007）
40、《出入口控制系统技术要求》(GA/T 394-2002）
41、《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007）
42、《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA 38-92）
43、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB 50198-94）
44、《公共场所监视电视系统设计规范》(DBJ 08~16-90）
45、《工业电视系统工程设计规范》(GBJ 115-87）
46、《彩色电视图像质量主观评估方法》(GB 7401-87）
47、《彩色电视图像传输标准》(GB 1583-79）
48、《会议系统电视及音频的性能要求》(GB/T 15381-94）
49、《有线电视系统工程技术规范》(GB 50200-94）
50、《有线电视广播系统技术规范》(GY/T 106-92）
50、《30MHZ-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》(GB 6510-96）
51、《有线电视系统测量方法》(GY/T 121-1995）
52、《有线电视系统物理发泡聚乙稀绝缘同轴电缆入网技术条件和测量方法》
(GY/T 135-1998）
53、当地相关法规
54、IEC 相关国际标准
55、国家其它相关的设计规范
56、产品厂商制定的弱电智能化系统生产、设计规范
57、业主对该建筑使用功能和智能化设计标准的要求
2项目施工方案
2.1楼宇可视对讲系统施工方法
➢施工流程
1）深化设计：根据小区对本系统的具体要求，画出详细的施工平面图。

2）布线准备阶段：明线槽安装、墙穿孔等。

3）布线阶段：按工程要求布线。

4）设备安装：安装室内机、室外机等。

5）连通、调试阶段：对已安装完的设备进行连线、调试。

➢施工注意事项
1）安装前请详细阅读附在产品内的说明书。

2）不可将系统设备安装于太阳直接暴晒、雨淋、高温、雪霜、化学质腐蚀及灰尘太多的地方。

3）可视门口机安装时注意，将门口主机安装于良好的目视水平高度。

可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口机安装高度为145cm（产品中心点距离地面高度）。

4）系统联网线采用屏蔽线，并将屏蔽线的金属屏蔽层与系统地连接，系统地和大地要保持绝缘。

（系统对大地阻值大于50K）。

5）所有接线头应该用焊接的方法，确保线路接头的接触良好，为了以后检修方便和系统稳定，所有联网线的接头不能放在管内和容易水浸的地方。

6）220V直接供电的设备，应该安装在小孩不易触及的地方。

7)调试时所有设备连线接好后，应反复检查安装无误后才可通电。

8）系统通电后，发现不正常的情况时，应先断开电源，然后按说明书上《简单故障排除》分段检查，如未查明故障原因，请通知工程商或技术部门联系。

9）调试时按从小到大的规则调试，如：先调试单元再调试联网。

10）用线规格应符合以下用线标准（根据不同系统作不同更改）。

➢线路敷设
布线注意事项：
1）分户线线管可选用≥Φ20mm的紧定管，主干线布线管视穿线和楼而定。

2）视频线和信号线严禁与强电线包括AC220V连在一个管内或在一个线槽、桥架内。

严格意义上，也不能同走一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60SD 以上。

3）视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话线走同一线管，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP）布线。

4）信号线也不能与其它系统的开关电源走同一线管。

➢设备安装
可视对讲系统主要设备包括中心管理机、入口机、室外机和室内机。

（一）门口机安装方法
1）在单元门上的适当位置开安装孔，一般下沿距离地面高度为140cm。

铁门一般有里外两层铁板组成，两层铁板的同一位置上开261±cm×170±cm的方形孔，为了接线方便，在里面的铁板上要再开一个100mm×100mm的孔。

2）固定门口机的安装用铁片，将长铁片放入门口机侧面并用螺丝固定。

3）门口机接线：门口机的布线包括到管理中心的三芯数据线和到室内去的视频线、数据线。

4）如果实现开锁功能就还要连接电子锁的控制线，注意所有的接线要先通过铁门的线槽后再接到门口机。

5）门口机固定：将门口机推入铁门的孔中，走线通过线槽（紧定管）走，将长铁片折弯用螺丝通过四个铁片将门口机固定到铁门上。

6）做一个390mm×190mm×85mm的铁盒，铁盒的四周翻边，固定于铁门里面开孔处，防止人为破坏。

7）门口机安装时应注意以下几点：
a.不要暴露在风雨中，如无法避免，应加防雨设施。

b.不要将摄像机镜头正对直射的阳光或强光。

c.尽量保证摄像机镜头前的光线均匀。

d.连接线在主机入口处应考虑滴水线。

e.不要安装在背景噪声大于70dB的地方。

（二）室内机安装方法
1）在安装室内机的相应位置处留一个标准底盒，并将数据线和视频线拉入标准底盒；安装铁挂件；通过四个自攻螺丝将挂件挂在墙上的合适位置，使预埋的盒在挂件孔的中央部位。

2）安装时，不要将显示屏面对直射的强光，不要安装在高温或低温的地方（标准温度0-50℃），不要安装在滴水或潮湿的地方，不要安装在灰尘或空气污染严重的地方，不要安装在背景噪声大于70dB的地方，不要安装在有强磁场的地方。

（三）管理中心机安装方法
管理中心机外形与门口机一致，客户可根据具体情况固定安装。

一般要注意以下几点：
防水、防潮，不要安装在潮湿地带；
不要安装在背景噪声大于70dB的地方或有其它信号源的地方。

➢系统调试
可视对讲系统的通常调试过程如下：
1）在检查线路后，给系统加电，显示门口主机是否显示正常，并测量电源
电压。

2）根据工程要求，设置门口主机参数。

3）根据物业管理要求，设置门口主机的管理参数。

4）正确设置各分支器的视频阻抗。

5）进入调试运行状态，启动常用调试选型。

6）在各分机位置挂接调试分机，检查系统各项功能是否正常（呼叫、通话、开锁等）。

7）调试过程中，排除相应的线路、设置错误以及相应的故障，必要是调试相应的电压和音量。

8）对于具备特殊功能的系统，启动相应的调度选项，检查该功能是否正常。

9）设置门口主机的主机地址。

10）正确设置联网总线的阻抗。

11）对管理中心进行必要的设置，并可在必要时启动门口主机的联网调试选项。

12）连接管理中心，启动搜索在线门口主机的检查，检查门口主机是否连接正确。

13）检查各项联网功能是否正常。

14）根据调试情况，排除联网线路错误、连接错误以及故障部件。

15）连接管理主机，检查管理主机连接是否正常（呼叫中心、呼叫主机）。

➢系统验收及验收标准
1）通话功能
主机与分机间经按键接通后，能实现双方通话，话音音质清晰，不出现振鸣现象。

2）监视功能
主机与分机间经按键接通后，在分机监视器上能观看到主机摄取的图像信号，便于识别来访者。

3）夜视功能
主机在正常安装的情况下，夜间可在分机监视器上识别来访者。

4）防破坏报警功能
可视对讲系统应具有防破坏报警输出接口。

当主机遇到非正常拆卸时，分机应立即发出报警。

2.2闭路电视监控系统施工方法
➢施工流程
针对本小区的弱电系统的视频监控系统，在施工时我司按以下几个步骤来执行：
1）施工材料到达工地，并由用户清点入库；
2）验收土建已完工的洞穴、开口等设施的预留；
3）干、支路管线、线槽部分的敷设；
4）系统各类干线的穿线；支线的穿线；
5）摄像机支架、分配器、解码器的安装；
6）机房设备（含操作台、机柜主机、监视器、多媒体、录像机、报警接口等）的安装；
7）摄像机、各类探测器、报警器的安装；
8）各类设备、器件的端接；
9）系统的调试；
10）存档标记以及系统验收。

➢施工配合及准备工作
首先，在安全防范系统的施工工程中，必须要和土建工程紧密配合，完成安全防范系统内所需线管预埋的铺设工作，保证在走线放管的时候不会与强电暖通在走线路线方向存在干扰交叉的问题，此外还要确保在施工工艺的处理上不会影响装饰工程的美观度。

其次，由于装修工程直接影响安全防范系统前端设备的安装以及机房设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。

在整个施工过程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在
着一些不可抗的因素。

事件一旦发生，我们就需要通过业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。

➢施工要点及注意事项
本项目视频监控系统在施工时应注意以下几项注意事项：
（一）材料、设备进场注意事项
1）组成安全防范系统的前端设备器材应符合设计要求，具有开箱清单、产品技术说明书、合格证等质保资料。

2）机房控制设备，如视频矩阵切换器、报警主机等应符合设计或合同要求，符合产品技术要求。

3）设备产品生产企业应提供“生产登记批准书”的批准文件或“安全认证”的有关文件。

（二）施工过程注意事项
施工时应严格遵守现行国家及行业相关的规范与标准。

管路、线缆敷设：应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定；线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻大于20MΩ；地线、电源线应按规定连接，电源线与信号线分槽（或管）敷设，以防干扰；应采用联合接地体接地，接地电阻应小于1Ω。

摄像机安装注意：应满足监视目标视场范围要求，并具有防损伤、防破坏能力；安装高度：室内距离地面不低于2.2m，室外距离地面不低于3.5m；电梯厢内的摄像机应在电梯厢门左侧（或右侧）上角（或顶部），并应能有效监视电梯厢内乘员，摄像机光轴与电梯厢的两个面壁成45℃俯角为宜；安装前摄像机应逐个通电检查和粗调，调整后焦面、电源同步等性能，在处于正常工作状态后方可安装；摄像机信号线导线和电源导线应分别引入，并用金属管保护，不影响摄像机的转动。

云台、编解码器安装注意：云台的回转范围、承载能力、旋转速度和使用的电压类型应符合设计要求和标准规范规定；解码器（箱）应安装在云台附近，但不应影响建筑的美观，或在吊顶内，但须有检修孔，以便维修或拆装。

➢施工方法
摄像机安装前每个摄像机均应通电检测摄像机及镜头工作是否正常，并进行粗调及后焦距的调整，摄像机与镜头处于正常工作状态后，方可安装。

从摄像机引出的电缆应留有1 米的余量，以不影响摄像机的转动。

不得利用电缆插头和电源插头来承载电缆的重量。

摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。

摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，摄像机方向及照明条件应进行充分的考虑和改善。

在搬动、架设摄像机的过程中，不得打开镜头盖。

初步安装好后，通电试看，进行细风检查各项功能，观察监视区域的图像质量，符合要求后再进行固定。

2.3周界防范系统施工方法
➢施工流程
本项目工程的一卡通系统的施工流程如下：
1)施工材料到达工地，并由用户清点入库；
2)验收土建已完工的一些开口设施的预留；
3)干、支路管线、线槽部分的敷设；
4)系统各类干线的穿线；
5)支线的穿线；
6)支架及探测器的按照；
7)机房设备的安装；
8)各类设备、器件的端接；
9)系统的调测；
10)进行文档标记；
11)系统验收。

➢施工配合及准备工作
首先，在周界防范系统的施工工程中，必须要和土建工程紧密配合，完成周界防范系统内所需线管预埋的铺设工作，保证在走线放管的时候不会与强电暖通在走线路线方向存在干扰交叉的问题，此外还要确保在施工工艺的处理上
不会影响装饰工程的美观度。

其次，由于装修工程直接影响周界防范系统前端设备的安装以及机房设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。

在整个施工过程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。

事件一旦发生，我们就需要通过业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。

➢施工要点及注意事项
本项目周界防范系统在施工时应注意以下几项注意事项：
（一）材料、设备进场注意事项
1）组成周界防范系统的前端设备器材应符合设计要求，具有开箱清单、产品技术说明书、合格证等质保资料。

2）机房控制设备，如视频矩阵切换器、报警主机等应符合设计或合同要求，符合产品技术要求。

3）设备产品生产企业应提供“生产登记批准书”的批准文件或“安全认证”的有关文件。

（二）施工过程注意事项
施工时应严格遵守现行国家及行业相关的规范与标准。

➢管道施工
暗配管用硬质PVC管管材明配选用金属管。

暗配管管路宜沿最短的路由敷设，尽量减少弯曲。

在相邻拉线盒之间，禁止S弯或U形弯。

埋入墙体或混凝土构件内的暗配管，其保护层不应小于15mm。

所有管路接头、管口、进出箱盒处，均应做密封处理，以防混凝土、砂石进入暗配管内。

暗配管不宜穿越电气设备基础，必须穿越时，应加穿金属保护管并就近可靠接地。

如为PVC管，应绑扎稳固。

PVC管明配安装时，每6m长的直线段做一个补偿接头。

当管道长度大于30m或拐弯处多于2处时，应加装拉线盒。

保证管道平滑无毛刺。

➢线缆施工
布放线缆前应对其进行绝缘测试，电线、电缆线间和线对地间绝缘电阻值必须大于0.5MΩ，测试合格后方可敷设。

布放线缆应排列整齐，不拧绞，尽量减少交叉，交叉处粗线在下,细线在上。

管内线缆不得有接头，接头必须在盒(箱)处连接。

所敷设的线缆两端必须做好标记。

同轴电缆的屏蔽层均需单端可靠接地。

线管不能直接进入设备接线盒内时，线管出线口与设备接线之间，必须采用金属软管过渡连接，软管长度不得超过1m，并不得将线缆直接裸露。

➢设备安装
（一）红外对射探头的安装
将不锈钢支架固定于墙上，将预留在盒内的导线从管内穿出用剥线钳剥去绝缘外皮，露出线芯10mm～15mm(注意不要碰掉线号套管)，将盒内的线缆引出，压接在探测器的接线端子上，将余线缆盘回盒内，将探测器底座用螺钉固定在盒上。

固定要牢固可靠。

主动红外探测器在安装时，收、发装置应相互正对，且中间不得有遮挡物。

一台防停电电源可带10对红外对射接口，若传输距离超过200m应分段加装电源；红外对射探头需单独供电。

其他有关要求见产品说明书。

系统中每个边界接口应有惟一的编码与之对应，按照产品说明书进行编码；
在系统正常使用前必须对接人系统中的边界接口进行注册。

（二）报警主机的安装
报警控制箱安装位置、高度应符合设计要求，安装于较隐蔽或安全的地方，底边距地宜为1．4m。

暗装报警控制箱时，箱体框架应紧贴建筑物表面。

严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管焊在一起。

管入箱应用锁母固定。

明装报警控制箱时，应找准标高，进行钻孔，埋人金属膨胀螺栓进行固定。

箱体背板与墙面平齐。

报警控制箱的交流电源应单独敷设，严禁与信号线或低压直流电源线穿在同一管内。

➢设备接线、调试
接线前，将已敷设的线缆再次进行对地与线间绝缘摇测，合格后按照设备接线图进行设备端接。

报警主机及控制器采用专用接头与线缆进行连接，且压接牢固。

设备及电缆屏蔽层应压接好保护地线，接地电阻值不应大于1Ω
按照施工图纸及产品说明书，连接系统打印机、UPS电源等外质量验收要点围设备。

在计算机管理主机上安装入侵报警系统管理软件，并进行初始化设置。

分别对各报警控制器进行地址编码，存储于计算机管理主机内，并进行记录。

对探测器进行盲区检测、防动物功能检测、防拆卸功能检测、信号线开路或短路报警功能检测、电源线被剪的报警功能检测、现场设备接入率及完好率测试等。

检测系统的撤防、布防功能，关机报警功能，报警系统管理软件(含电子地图)功能检测。

应配合安全防范系统联调，检测报警信息传输及报警联动控制功能一。

（二）质量验收要点
周界防盗报警系统应进行功能与软件检测，检测内容如下：
①探测器的盲区检测，防动物功能检测。

②探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆卸功能；信号线
③开路、短路报警功能；电源线被剪的报警功能。

④探测器灵敏度检测。

⑤系统控制功能检测应包括系统的撤防、布防功能；关机报警功系统后备电源自动切换功能等。

⑥系统通信功能检测应包括报警信息的传输、报警响应功能的检测。

⑦现场设备的接入率及完好率测试。

⑧系统的联动功能检测应包括报警信号对现场相关照明系统的触发、对监控摄像机的自动启动、视频安防监控与视画面的自动调人，相关出入口自动启闭，录像设备的自动启动等。

⑨报警系统管理软件(含电子地图)功能检测。

⑩报警信号联网上传功能的检测。

系统功能和软件全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100％时为系统功能检测合格。

报警系统报警事件存储记录的保存时间应满足管理要求。

对射式红外探测器要求使防水型，安装时必须严格按设计图要求加以区别。

必须达到红外对射探测器周边无破损和污染，并采取防尘和防潮措施。

要保证接收器在有效范围内接收到发射器发射过来的线束，并要求同组红外对射探测器保持在同一水平线上安装，还要保证每一对红外对射探测器反射接收范围内不允许有障碍物，以免造成误报警。

同组红外对射探测器在同一水平线上每lOmm允许偏差1mm；全长允许偏差。