公积金贷款有什么好处

公积⾦贷款有什么好处
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公积⾦贷款有什么好处
说到住房公积⾦，我相信很多⼈都不会陌⽣，但是很多⼈还是不怎么清楚为什么最好是使⽤住房公积⾦购买房屋，那么住房公积⾦有什么好处呢？以下是⼩编为⼤家整理公积⾦贷款有什么好处相关内容，⽂章希望⼤家喜欢！
⼀、住房公积⾦的优点是什么
1、即使是贷款同样的⾦额以及还款年限也是⼀样的，但是使⽤公积⾦贷款会⽐使⽤商业贷款更加的节省，起码可以节省数万元的贷款利息。

另外公积⾦贷款的还款时间⽐商业贷款的还款时间更短，并且还款利息也会更少很多。

2、假如使⽤公积⾦贷款来购买房屋，那么银⾏的还款⽅式会⽐使⽤商业贷款购买住房更加的灵活和⽅便，贷款⼈可以确定清楚每⼀个⽉的还款⾦额，但是前提就是每⼀个⽉的还款⾦额不可以少于银⾏规定的最低还款额，这样的话贷款⼈就需要根据⾃⼰的经济能⼒来制定合理的还款计划，⽅便贷款⼈安排好⾃⼰每⼀个⽉的还款和其他⽀出。

3、现在市⾯上各个商业银⾏对于⼆⼿房的贷款限制条件会⽐较多⼀点，假如是房龄过⾼、地段不好、房产变现能⼒差的⼆⼿房⼀般很难以在商业银⾏贷到住房贷款。

假如使⽤的是公积⾦贷款的话，那么银⾏对于⼆⼿房的房龄要求会相对少⼀些，只要⼆⼿房的房龄加上住房贷款的贷款年限不会超过五⼗年，即可贷到公积⾦住房贷款。

⼆、住房公积⾦的缺点是什么
1、账户余额对贷款额度有影响。

假如住房公积⾦⾥⾯的账户余额太少的话，那么可以申请的贷款额度就会降低，因为公积⾦的账户余额会影响到公积⾦的贷款额度。

2、⼿续复杂，周期长，有些开发商不接受。

使⽤公积⾦贷款购买房屋的⼿续⽐较复杂，贷款的.时间周期也会⽐较长⼀点，快的话⼤约要⼀个⽉左右，有的开发商觉得周期太长，会导致他们的周转资⾦变少。

另外若开发商建造的房屋想要享受公积⾦贷款，那么需要提供很多的相关材料，然后向当地的公积⾦管理部门进⾏贷款申报，再经过层层的受理、上报以及审批等环节，然后才可以使⽤公积⾦贷款。

3、跨地区申请公积⾦贷款有限制。

现在我们国家已经开通了可以公积⾦异地贷款，但是在实际的操作中还存在着很多问题，若要跨区域的进⾏公积⾦贷款，那么贷款前最好是向相关的管理部门进⾏咨询，确定当地是否可以跨区域的进⾏公积⾦贷款。

其实并不是缴纳了住房公积⾦就可以使⽤的，在使⽤之前买房⼈还需要了解使⽤公积⾦贷款的条件。

以上就是关于住房公积⾦有什么好处和住房公积⾦的缺点是什么的相关内容介绍，希望对⼤家有所帮助。

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