金地物业招标文件

一、招标公告
1.1 招标项目名称：金地物业招标项目
1.2 招标人：金地（XX）房地产开发有限公司
1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司
1.4 招标内容：金地（XX）房地产开发有限公司所属项目的物业管理服务
1.5 招标方式：公开招标
1.6 招标地点：XX市XX区XX路XX号
1.7 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日
二、项目概况
2.1 项目名称：金地（XX）房地产开发有限公司所属项目
2.2 项目地点：XX市XX区
2.3 项目规模：本项目占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多元化业态。

2.4 项目性质：住宅小区、商业综合体
2.5 项目现状：项目已进入竣工交付阶段，现需招标确定物业管理服务单位。

三、招标范围
3.1 招标范围：本项目物业管理服务，包括但不限于以下内容：
（1）小区公共区域的日常清洁、绿化、维护、安全巡逻等；
（2）住宅、商业、办公等业态的日常管理；
（3）物业设施设备的维护、保养、维修；
（4）社区文化活动组织与实施；
（5）客户投诉处理与反馈；
（6）项目内公共秩序维护；
（7）政府相关政策的执行与落实；
（8）其他物业管理相关工作。

3.2 服务期限：中标单位须在签订合同后XX天内完成入驻，服务期限为XX年。

四、投标人资格要求
4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元，具备有效的营业执照。

4.2 具有有效的物业管理资质证书，具备相应的物业管理经验。

4.3 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。

4.4 具有良好的财务状况和健全的财务管理制度。

4.5 具有较强的组织协调能力、沟通能力和团队协作精神。

五、投标文件要求
5.1 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业营业执照副本复印件；
（4）物业管理资质证书复印件；
（5）近年来的物业管理业绩证明材料；
（6）财务审计报告复印件；
（7）企业信用报告复印件；
（8）服务方案及报价；
（9）其他相关证明材料。

5.2 投标文件应密封，封面注明“金地物业招标项目投标文件”。

5.3 投标文件提交截止时间：2023年X月X日17:00。

六、评标标准与方法
6.1 评标委员会将根据投标文件内容进行综合评审，主要评审标准如下：
（1）投标人资质及业绩（30%）；
（2）服务方案及报价（40%）；
（3）企业信誉及财务状况（20%）；
（4）其他因素（10%）。

6.2 评标方法：采用综合评分法，满分为100分。

七、合同签订及履约保证金
7.1 中标单位应在接到中标通知书后X个工作日内与招标人签订合同。

7.2 合同签订后，中标单位须向招标人缴纳履约保证金，金额为合同总额的XX%。

七、招标文件的获取及答疑
7.1 招标文件可在招标代理机构处购买，每套售价人民币XXX元。

7.2 投标人如有疑问，可在招标文件发布之日起X个工作日内向招标代理机构提出。

八、其他事项
8.1 本招标文件解释权归招标人所有。

8.2 招标人有权根据实际情况调整招标文件内容，并提前通知投标人。

8.3 本招标文件未尽事宜，按国家相关法律法规及招标文件执行。

特此公告。

招标人：金地（XX）房地产开发有限公司
招标代理机构：XX招标代理有限公司
2023年X月X日。