商铺出租转让协议书6篇

商铺出租转让协议书6篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
丙方（转让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有商铺的合法出租权利，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，丙方对商铺享有转让权利，为明确各方权益，达成以下商铺出租转让协议：
一、协议目的及依据
本协议旨在明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方，丙方将其在该商铺的相关权益转让给乙方。

本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

二、商铺基本情况
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________平方米
商铺用途：商业用途
商铺设施：包括但不限于水电设施、消防设施等（详见附件）
租赁期限：自______年______月______日起至______年______月
______日止。

租金支付方式及金额：（详见本协议第五条）
其他约定事项：（详见本协议内容）
三、商铺出租及租赁期限
1. 甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，乙方同意按照本协议约定支付租金及其他费用。

2. 租赁期限为______年，自本协议生效之日起计算。

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

四、转让事宜及费用支付
1. 丙方同意将其在商铺的相关权益（包括但不限于装修、设备等）一并转让给乙方，乙方同意支付相应的转让费用。

转让费用包括：（详见附件）。

2. 转让费用支付方式和期限：（详见本协议第六条）。

乙方支付完毕转让费用后，丙方应协助乙方办理相关变更手续。

若因丙方原因导
致无法办理变更手续，丙方应承担相应违约责任。

五、租金及支付方式
1. 租金支付方式：____________（如：按季度支付、按年支付等）。

2. 租金金额：_____________。

乙方应按照约定支付租金，逾期支
付应按照约定支付滞纳金。

3. 其他费用承担方式：包括但不限于水电费、物业管理费、税费
等由乙方承担。

具体承担方式及金额详见本协议第七条。

六、商铺使用及维修责任划分
篇2
甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________丙方（转让方）：___________身份证号码：_____________________
鉴于甲方拥有商铺的所有权及出租权，乙方有意租赁该商铺，丙方基于某种原因需要将在此商铺的承租权转让给乙方。

为明确各方权益，经三方友好协商，达成以下协议：
一、商铺基本情况
本协议所涉及的商铺位于_____________________（地址），商铺的面积为______平方米。

二、租赁期限
本协议租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照协议约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2. 租金支付方式：______（如：每半年支付一次等）。

3. 乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

四、转让事宜
1. 丙方将在此商铺的承租权转让给乙方，转让内容包括但不限于商铺的使用权、经营权和相应的基础设施。

2. 转让完成后，乙方将取代丙方成为该商铺的承租人，享有和承担与租赁相关的所有权利和义务。

3. 转让过程中，涉及的相关费用由丙方承担。

五、商铺使用与维护
1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

2. 乙方需对商铺进行日常维护，保证商铺的正常使用。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

3. 乙方如需对商铺进行装修，需事先告知甲方并获得同意。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此
造成的损失。

2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承
担违约责任。

3. 甲方和丙方对乙方的经营内容和方式有监管权，如乙方违反商
铺使用规定，甲方和丙方有权要求乙方整改或解除本协议。

七、协议解除与终止
1. 本协议在以下情况下可以解除：
a) 各方协商一致解除本协议；
b) 乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本协议；
c) 发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。

2. 本协议解除或到期后，乙方应将商铺恢复原状（自然损耗除外），并按时返还甲方。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由各方协商解决。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

篇3
甲方（出租方）：__________身份证号码：__________
乙方（承租方）：__________身份证号码：__________
经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的商铺出租给乙方使用事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将位于______商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

商铺面积为______，套内面积为______，产权年限为______年。

该商铺的产权清晰，不存在任何纠纷。

甲方已将该商铺的产权证明文件及相关资料提供给乙方查看并确认无误。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：______元整）。

租金以现金或银行转账方式支付。

2. 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

逾期超过十五日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用及维修责任
1. 乙方应按照本协议约定使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修，需提前书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2. 乙方在使用商铺过程中，应妥善保管商铺设施及物品，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致该商铺损坏或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

但因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担。

五、商铺转让
1. 乙方在租赁期内有权将商铺转让给第三方使用，但须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

2. 商铺转让后，本协议对新的承租方继续有效，新的承租方应继续履行本协议中的义务。

六、协议解除与终止
1. 租赁期内，如乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 租赁期满或协议解除后，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状（包括装修）。

如乙方未按时归还商铺或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

七、违约责任
1. 乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币______元。

逾期超过十五日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方原因导致协议提前终止，乙方需支付剩余租金总额百分之二十的违约金。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________ 联系电话：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________ 联系电话：__________ 日期：______年______月______日
篇4
甲方（出租方）：___________身份证号码：
_____________________________
乙方（承租方）：___________身份证号码：
_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺的租赁及转让事宜达成如下协议：
一、协议背景
鉴于甲方合法拥有以下商铺的所有权或出租权，现同意将该商铺租赁给乙方使用，并由乙方在租赁期内享有部分转让权。

商铺位于
_____________________，面积为_________平方米。

二、租赁期限及用途
1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

租赁期满，本协议自动终止。

若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

2. 乙方承诺租赁该商铺用于合法经营，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。

租金支付方式：________（如：每半年支付一次）。

2. 乙方需在每个租金支付期到来前___日将租金支付至甲方指定账户。

若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币______元。

四、商铺转让事宜
1. 在租赁期内，乙方有权将商铺的部分或全部使用权转让给第三方。

但转让行为需事先获得甲方的书面同意。

2. 商铺转让时，乙方需确保第三方继续履行本协议中的所有义务，并承担连带责任。

第三方应与甲方重新签订租赁协议。

3. 转让过程中产生的费用由乙方承担。

五、商铺的修缮与维护
1. 乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，确保商铺的完好性
和安全性。

如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。

2. 租赁期间发生的日常维护费用由乙方承担。

如因乙方原因造成
商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任
1. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权
解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元。

2. 若乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3. 其他违约情况，违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失。

七、协议的解除与终止
1. 本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力
致使协议目的无法实现；一方严重违约，另一方书面通知解除。

2. 租赁期满或双方协商一致终止本协议时，乙方应将商铺恢复原
状并交还甲方。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

九、争议解决
因执行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，
任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：______________________ 日期：____年___月___日
乙方（签字/盖章）：______________________ 日期：____年___月___日
篇5
甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________丙方（转让方）：___________身份证号码：_____________________
鉴于甲方拥有某商铺的合法出租权，丙方享有该商铺的承租权，现丙方有意将其承租的商铺的承租权转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、商铺基本情况
本协议所指的商铺位于____________，建筑面积______平方米。

二、转租目的及期限
1. 丙方因个人原因需要将商铺承租权转让给乙方。

2. 甲方同意丙方将其承租的商铺转租给乙方。

3. 乙方承租该商铺用于经营，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，租金另议。

三、租金及支付方式
1. 乙方承租商铺的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式：______。

租金支付时间：______。

2. 乙方应在每年租赁期满前按时支付下一年度的租金，否则甲方
有权解除本协议并不承担任何责任。

若因特殊原因无法按时支付租金，乙方应提前与甲方沟通并获得甲方同意。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

如需装修，需提前
向甲方提交装修方案并获得甲方同意后方可进行。

如因乙方原因导致
商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 租赁期内，商铺的管理责任由乙方承担。

乙方需负责商铺的日
常维护、保养及安全管理等工作。

若因乙方管理不善导致商铺受损或
发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

五、商铺转让及费用承担
1. 在本协议有效期内，丙方将其承租的商铺承租权转让给乙方后，甲方的权利和义务仍由甲方继续履行。

乙方成为新的承租人并承担相
应义务和责任。

甲方与丙方之间的租赁关系自乙方承担租赁责任之日
起终止。

甲方有义务协助乙方办理相关手续。

篇6
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
丙方（转让方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”），并同意将其出租给乙方；同时，丙方享有该商铺的使用权或租赁权，并有意将其转让给乙方。

现根据平等、自愿、公平的原则，三方经友好协商，就商铺的出租和转让事宜达成以下协议：
一、商铺基本情况
1. 商铺地址：______________________________________。

2. 商铺面积：______________________________________。

3. 商铺用途：______________________________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、转让事宜
1. 丙方将其在租赁物上的使用权（或租赁权）全部转让给乙方，乙方同意接受。

2. 转让后，乙方享有与甲方重新签订租赁合同的权利，并承担原租赁合同中的所有义务。

3. 转让事宜的具体细节和费用由丙方和乙方自行协商确定。

四、租金及支付方式
1. 租金标准：_____________________________。

2. 支付方式：_____________________________。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则每日需按照租金的千分
之五向甲方支付滞纳金。

五、押金
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付____元作为押金。

2. 租赁期满后，乙方如未违反本协议任何条款，押金应全额退还；如乙方违反协议，甲方有权扣除相应违约金后，将余额退还乙方。

六、商铺使用和管理
1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方原因造成租赁
物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得在租赁物内
从事违法活动。

七、违约责任
1. 任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿
对方因此造成的损失。