建筑工程成本管理PPT课件

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质量成本统计
▪ 开展质量成本核算，必须做好与之相适应的 工作。
▪ 项目的原始记录、原始凭证是基础工程队中 尤为重要的一项工作，也是项目全部质量经 济活动的第一手资料。
▪ 对原始记录、原始凭证的基本要求是：“及 时、准确、全面、系统“，就要把原始记录 按时间顺序记录在台账上。
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质量成本核算
▪ 在质量成本统计的基础上，要正确的核算质 量成本，这是实施质量成本控制的先决条件， 也是编制质量成本报表，反映质量成本计划 执行情况的重要依据。
• 原始凭证。 • 记账凭证。 • 台账。 • 质量成本报表分月报表及项目完成时结算报表。
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施工项目成本计划的内容
▪ 组成
• 降低直接成本计划 • 间接成本计划
▪ 有关表格
• 项目成本计划任务书 • 技术组织措施表 • 降低成本计划表 • 施工现场管理费计划表
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施工项目成本计划的内容
▪ 施工项目成本计划的风险分析
• 风险因素 • 降低施工项目成本的可能途径
• 直接成本
• 间接成本
▪ 按成本与施工所完成的工程量关系划分：
• 固定成本、
• 变动成本
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施工项目成本管理的具体内容
预测
计划
控制
核算
分析
考核
9.1成本计划 9.2成本控制 9.3成本核算
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9.2施工项目成本计划
▪ 在项目经理负责下，根据成本预测开展。 ▪ 以货币形式预先规定施工项目进行中的施工
思考土地储备对房地产开发企业的影响。
2、我国人口众多是导致建筑人工费低廉的原因吗？ 3、请你分析建筑产品价格的构成，总结构成各部 分的发展变化趋势，并说明原因。
4、建筑业成本的发展趋势，对成本计划与控制提 出了什么样的要求？
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31Biblioteka ▪ 项目经理部应根据会计制度的要求，设立核算必要 的帐户。
▪ 首先建立三本帐
• 工程施工帐 • 其他直接费帐 • 施工间接费帐
▪ 再由三本帐编制施工项目成本的会计报表
• 在建工程成本明细表 • 竣工工程成本明细表 • 施工间接费表 • 工程项目成本表
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思考题：
1、土地成本是建筑产品成本的主要组成部分。请
• 质量成本一般分为运行质量成本和外部质量保证 成本。
▪ 质量成本管理，就是相应建立一套核算和管 理制度。
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质量成本
▪ 运行质量成本
• 预防成本
▪ 质量工作费；质量培训费； 质量奖励费；新材 料、新工艺评审费及产品评审费；质量改进措 施费。
• 鉴定成本
▪ 进料检验费；工序检验费；竣工检查费；检测 设备的折旧费、维修费。
▪ 目标成本管理
• 现代化企业经营管理的重要组成部分。
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成本计划的编制程序
▪ 企业根据项目施工合同确定项目经理部的责 任目标成本,通过项目管理目标责任书下达给 项目经理部;项目经理部通过编制项目管理实 施规划对降低成本的途径进行规划;项目经理 部编制施工预算,确定计划目标成本;项目经理 部对计划目标成本进行分解;项目经理部编制 目标成本控制措施表,落实成本控制责任
生产耗费的计划总水平。 ▪ 作用
• 作为成本控制的标准或依据 • 作为编制其他计划的基础 • 是对生产消耗进行控制、分析和考核的依据
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成本计划与目标成本
▪ 目标成本
• 项目（或企业）对未来期产品成本所规定的奋斗 目标。
• 低于实际成本，但经过努力可以达到。 • 可能以计划成本、定额成本或标准成本表现
▪ 降低成本措施效果的计算
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施工项目成本计划的编制程序
▪ 搜集和整理资料 ▪ 估算计划成本（确定计划成本）
• 工作分解法
▪ 编制成本计划草案 ▪ 编制成本计划
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成本计划的编制方法
▪ 定额估算法
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施工项目成本控制
▪ 原则
• 可控性、全面性、分级归口管理、例外管理
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施工项目成本核算的办法
▪ 工作流程
• 预算、降低成本计划、成本计划、施工中核算、 竣工结算
▪ 项目成本核算框架
• 人工费核算、材料费结算 • 周转材料费结算、结构件费核算 • 机械使用费核算、其他直接费核算 • 施工间接费核算、分包工程费核算
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施工项目成本会计帐表 －－三帐四表
▪ 根据企业生产的特点与成本管理上的要求确定
• 一般以单位工程为对象 • 也可灵活划分
▪ 规模大、工期长的单位工程，可以分部工程为核算对象 ▪ 若干个单位工程，可以合并成一个成本核算对象
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施工项目的成本项目
▪ 生产费用按经济用途分类
• 直接成本 • 间接成本
▪ 项目成本计算期
施工项目成本核算
▪ 施工项目管理系统的重要子系统 ▪ 项目管理最重要的标志和主要内容 ▪ 作用
• 施工项目进行预测、制定计划、实施控制所需信 息的重要来源。
• 施工项目进行成本分析和考核的基本依据。
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施工项目成本核算对象
▪ 在计算工程成本中确定的归集和分配生产费用 的具体对象，即生产费用的承担的客体。
▪ 按成本控制需要，从成本发生时间划分：
• 预算成本－－反映各地区建筑业的平均成本水平
• 计划成本－－施工中采用技术组织措施和实现降低成本 计划要求所确定的工程成本，反映施工企业成本水平。
• 实际成本－－施工项目在报告期内实际发生的各项费用 的总和，反映施工企业成本水平。
▪ 按生产费用计入成本的方法划分：
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质量成本数据的收集和整理
▪ 质量成本数据的归纳和整理
• 按成本类型归纳
▪ 按主要成本项，根据其发生费用的多少，用排列图进 行分类排队，找出影响质量成本的主要因素。
• 按质量成本项目归纳
▪ 即质量成本四大项目来归纳，有助于了解四种质量成 本及其相互间的关系。
• 按时间归纳
▪ 这是最广泛采用的一种方法，可以按时间变化的趋势 来观察质量成本变化的趋势。
算的原则、办法等。
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第九章建筑工程成本管理
▪ 基本要求
• 熟悉建筑工程成本的概念及构成； • 熟悉施工项目成本管理的具体工作内容
▪ 重点
• 施工项目成本管理的具体工作内容。
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9.1建筑工程成本的基本概念
▪ 建筑工程成本（建安工程成本）
• 建筑工程成本 • 安装工程成本
▪ 某工程项目在施工中所发生的全部生产费用的总和
• 建筑工程造价的主要组成部分
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建筑工程成本构成
直接费 直接工程费
人工费 材料费 施工机械使用费 措施费
建筑工程成本
间接费
利润
规费
企业管理费
税金
建标[2003]206号文：建安工程费用项目组成
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施工项目成本的主要形式
• 分期结算 • “季”；也可以“月” • 定期计算 • 不定期计算
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施工项目成本核算的原则
▪ 共12项，同会计核算原则
• 确认、分期核算 • 相关性、一贯性 • 实际成本核算 • 及时性、配比 • 权责发生制、谨慎 • 划分收益性支出与资本性支出 • 重要性、明晰性原则
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• 找出偏差、分析原因、设计纠偏措施、制定 措施
▪ 以项目经济核算的“三同步”控制成本支出
• 统计核算、业务核算、精选会ppt计课件核202算1
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质量成本
▪ 项目组织为了保证和提高产出物的质量而支 出的有关费用，以及因未达到预先规定的质 量水平，而造成的一切损失费用的总和。
• 将产品质量保持在规定的质量水平上所需要的费 用，以及当没有获得满意质量时所遭受的损失。
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施工项目成本控制方法
▪ 以施工图预算控制成本支出
• 人工费、材料费、施工机械使用费的控制
▪ 加强质量管理，控制质量成本
• 质量成本－－为达到和保证规定的质量水平所耗费的费用
▪ 预防成本 ▪ 鉴定成本
▪ 损失成本（故障成本） • 内部故障成本 • 外部故障成本
▪ 偏差控制法
▪ 以质量管理部门统计、调查资料为主，以会计资料为辅。 ▪ 可以从现有的账户中直接收集，也可以从现有账户中经过分析而收集，
可以从原始记录中收集。
• 质量成本全面开展阶段
▪ 需要建立质量成本的统计、核算、分析、报告和控制等办法，并将数 据纳入会计科目。
▪ 质量成本控制阶段需要建立经常性的统计、核算、分析、报告等管理 制度，并纳入正式的会计核算制度。
• 项目经理部是成本控制的中心
▪ 对象和内容
• 以施工项目成本形成的过程作为控制对象
• 以施工项目的职能部门、施工队和生产班组作为 控制对象
• 以分部分项工程作为项目成本的控制对象
• 以对外经济合同作为控制对象
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施工项目成本控制的实施
▪ 施工前期的成本控制 ▪ 施工期间的成本控制 ▪ 竣工验收及保修阶段的成本控制
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质量成本
▪ 运行质量成本
• 内部损失成本
▪ 废品损失；返工损失；停工损失；事故分析处理费；质量 过剩支出(指超过质量标准而发生的费用)。
• 外部损失成本
▪ 申诉受理费；回访保修费；索赔费。
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质量成本
▪ 外部质量保证成本
• 外部质量保证成本是指在合同环境条件下，根据 用户提出的要求而提供客观证据的演示和证明所 支付的费用，包括：
▪ 为提供特殊的和附加的质量保证措施、程序、 数据等 支付的费用；
▪ 产品的证实试验和评定的费用； ▪ 为满足用户要求，进行质量管理体系认证所支付的费
用。
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质量成本数据的收集和整理
▪ 质量成本数据的收集方法
• 质量成本建立阶段
▪ 主要目的在于寻找改进质量的机会，所收集的数据不一定很精确，但 必须能满足要求。
第九章建筑工程成本管理
▪ 建筑工程成本的概念及构成； ▪ 施工项目成本的主要形式； ▪ 施工项目成本管理的具体工作内容； ▪ 成本计划与目标成本； ▪ 成本计划的内容； ▪ 施工项目成本计划的编制程序及方法； ▪ 施工项目成本控制的概念、原则、对象和内容、实
施方法等； ▪ 施工项目成本核算对象与成本项目,施工项目成本核