2024五星级酒店设计与建设委托合同

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甲方：XXX
乙方：XXX
2024五星级酒店设计与建设委托合同本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 委托方信息
1.2 受托方信息
1.3 五星级酒店定义
第二条设计范围与内容
2.1 设计范围
2.2 设计内容
2.3 设计深度及标准
第三条建设范围与内容
3.1 建设范围
3.2 建设内容
3.3 建设标准
第四条合同价格与支付方式
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间及条件
第五条设计周期与交付
5.1 设计周期
5.2 设计成果交付
5.3 设计修改与补充
第六条建设周期与交付6.1 建设周期
6.2 建设成果交付
6.3 建设修改与补充
第七条合同的履行与协调7.1 合同履行地点
7.2 合同履行方式
7.3 沟通协调机制
第八条违约责任
8.1 委托方违约
8.2 受托方违约
8.3 违约责任免除
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
第十条合同的变更与解除10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二条保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密期限
12.3 保密义务及违约责任第十三条不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.2 不可抗力后果
13.3 不可抗力处理
第十四条其他条款
14.1 合同附件
14.2 补充协议
14.3 合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 委托方信息
法定代表：（姓名）
注册地址：（详细地址）
联系电话：（电话号码）
联系人：（姓名）
电子邮箱：（电子邮箱地址）
1.2 受托方信息
法定代表：（姓名）
注册地址：（详细地址）
联系电话：（电话号码）
联系人：（姓名）
电子邮箱：（电子邮箱地址）
1.3 五星级酒店定义
本合同所述五星级酒店是指根据国家旅游局发布的《旅游饭店星级评定标准》进行评定，达到五星级标准的旅游饭店。

第二条设计范围与内容
2.1 设计范围
本合同所述设计范围包括五星级酒店的整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计、机电设计、厨房设计等全部设计内容。

2.2 设计内容
受托方应根据委托方的要求，完成五星级酒店的设计方案，包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的设计工作。

2.3 设计深度及标准
受托方应按照国家相关法律法规、行业标准和委托方的要求，提供符合五星级酒店标准的设计方案，并确保设计文件的完整、准确和有效。

第三条建设范围与内容
3.1 建设范围
本合同所述建设范围包括五星级酒店的土建工程、装修工程、机电安装工程、景观工程等全部建设内容。

3.2 建设内容
受托方应根据设计文件，负责五星级酒店的建设工作，包括施工组织、施工管理、工程质量控制、工程安全等。

3.3 建设标准
受托方应按照设计文件和国家相关法律法规、行业标准，确保五星级酒店的建设质量、安全、进度等达到预期目标。

第四条合同价格与支付方式
4.1 合同价格
本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2 支付方式
委托方支付受托方设计费用和建设费用的方式如下：
（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付受托方设计费用的50%；
（2）设计阶段完成后，委托方支付受托方设计费用的剩余50%；
（3）建设阶段完成后，委托方支付受托方建设费用的50%；
（4）工程验收合格后，委托方支付受托方建设费用的剩余50%。

4.3 支付时间及条件
支付时间及条件按照本合同第四条第4.2款的规定执行。

第五条设计周期与交付
5.1 设计周期
受托方应按照委托方的要求，完成五星级酒店的设计工作，设计周期自合同签订之日起计算，不超过（）个月。

5.2 设计成果交付
受托方应在设计周期内，向委托方交付完整的设计文件，包括概念设计方案、方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件等。

5.3 设计修改与补充
在设计过程中，如果委托方提出修改或补充要求，受托方应按照委托方的要求及时进行设计修改或补充。

第六条建设周期与交付
6.1 建设周期
受托方应按照设计文件和委托方的要求，完成五星级酒店的建设工作，建设周期自工程开工之日起计算，不超过（）个月。

6.2 建设成果交付
受托方应在建设周期内，向委托方交付完整的建设成果，包括土建工程、装修工程、机电安装工程、景观工程等。

6.3 建设修改与补充
在建设过程中，如果委托方提出修改或补充要求，受托方应按照委托方的要求及时进行建设修改或补充。

第八条违约责任
8.1 委托方违约
委托方违反本合同的约定，导致受托方无法按照约定完成设计或
建设工作的，委托方应承担违约责任，向受托方支付违约金，违约金计算方式如下：
（1）设计阶段：违约金为合同设计费用的2%；
（2）建设阶段：违约金为合同建设费用的1%。

8.2 受托方违约
受托方违反本合同的约定，导致委托方无法按照约定获得设计成果或建设成果的，受托方应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金计算方式如下：
（1）设计阶段：违约金为合同设计费用的2%；
（2）建设阶段：违约金为合同建设费用的1%。

8.3 违约责任免除
双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。

9.3 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同。

任何一方提出变更或解除合同的，应提前（）天书面通知对方。

10.2 合同解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；
（3）一方严重违反本合同，对方无法继续履行。

10.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。

合同解除协议经双方签字盖章后生效。

第十一条合同的转让
11.1 合同转让条件
除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

11.2 转让程序
一方拟转让本合同权利义务的，应提前（）天书面通知对方，并提交转让协议及相关文件。

11.3 转让后果
转让经对方同意后，转让方应与受让方共同履行本合同，并承担相应的权利义务。

第十二条保密条款
12.1 保密信息范围
双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

12.2 保密期限
保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.3 保密义务及违约责任
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金为合同总价款的1%。

第十三条不可抗力
13.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律、政策变动等）。

13.2 不可抗力后果
发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

13.3 不可抗力处理
双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据影响程度调整合同履行期限、费用等。

第十四条其他条款
14.1 合同附件
本合同附件包括：设计标准和要求、建设标准和要求、付款凭证、验收标准等。

14.2 补充协议
双方可以在本合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改、补充或解除均需双方书面同意并签字盖章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与范围
1.1 第三方定义
本合同中所称第三方，是指除委托方和受托方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。

1.2 第三方范围
（1）中介方：提供项目介绍、咨询服务的中介机构或个人；
（2）咨询方：提供专业咨询服务，如技术咨询、市场咨询等；
（3）监理方：对项目施工过程进行监督管理的机构或个人；
（4）施工分包方：承担项目施工的单位或个人。

第二条第三方介入的程序与条件
2.1 第三方介入程序
当本合同履行过程中需要第三方介入时，委托方和受托方应共同协商确定第三方的介入程序。

第三方介入前，需向双方提交介入申请，经双方同意后方可正式介入。

2.2 第三方介入条件
第三方介入的条件包括但不限于：
（1）中介方：提供真实、准确的项目信息，并促成双方签订合同；
（2）咨询方：提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的技术或市场问题；
（3）监理方：确保施工过程符合合同要求，合规合法；
（4）施工分包方：具备相关资质，承担施工任务。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致委托方或受托方损失的责任限制额度。

3.2 第三方责任限额的确定
第三方责任限额应根据第三方的类型、介入程度、合同金额等因素综合确定。

双方应在签订合同时明确第三方的责任限额。

3.3 第三方责任限额的调整
双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。

调整需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

第四条第三方权利与义务
4.1 第三方权利
第三方在履行本合同过程中，有权根据合同约定获取相应的报酬和服务保障。

4.2 第三方义务
第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保合同的正常履行。

若第三方未能履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。

4.3 第三方与甲乙方的关系
第三方与委托方、受托方之间的权利义务关系，应以本合同为准。

第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙方的合法权益。

第五条第三方介入后的合同履行
5.1 第三方介入后的合同变更
当第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，双方应继续履行本合同，并按照合同约定支付第三方相应的报酬。

5.3 第三方介入后的合同解除
如第三方未能履行本合同约定，导致合同无法正常履行，双方可协商解除合同。

解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第六条第三方违约责任
6.1 第三方违约
第三方违反本合同约定，导致合同无法正常履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。

6.2 第三方违约责任限额
第三方违约责任限额应根据本合同第四条第三款的规定确定。

6.3 第三方违约责任的免除
第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据本合同第九条的规定，部分或全部免除违约责任。

第七条争议解决
7.1 第三方争议解决
第三方与委托方、受托方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 第三方争议解决地点
第三方争议的解决地点为合同签订地。

7.3 第三方争议适用法律
第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条其他条款
8.1 第三方附件
本合同附件包括：第三方资质证明、第三方责任限额确认等。

8.2 第三方补充协议
双方可以在本合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3 第三方合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改、补充或解除均需双方书面同意并签字盖章后生效。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 委托方与受托方之间的授权委托书
2. 设计标准和要求
3. 建设标准和要求
4. 付款凭证
5. 验收标准
6. 合同履行过程中的会议纪要
7. 设计成果交付文件
8. 建设成果交付文件
9. 第三方资质证明
10. 第三方责任限额确认
11. 变更协议
12. 解除协议
13. 补充协议
14. 争议解决相关文件
15. 不可抗力证明文件
说明二：违约行为及责任认定：
1. 委托方违约行为：
（1）未按约定支付设计费用或建设费用；
（2）提供的设计要求或建设要求与实际不符；
（3）擅自变更设计方案或建设方案；
（4）未按约定提供施工场地或施工条件。

2. 受托方违约行为：
（1）未按约定完成设计工作或建设工作；
（2）设计成果或建设成果不符合国家相关法律法规和行业标准；
（3）未按约定时间交付设计成果或建设成果；
（4）未经委托方同意，擅自将设计或建设任务分包给第三方。

3. 违约责任认定标准：
违约责任应根据违约行为的性质、违约方的主观过错程度、违约行为对合同履行的影响等因素综合认定。

违约责任包括但不限于支付违约金、承担损害赔偿责任等。

说明三：法律名词及解释：
1. 委托方：指与受托方签订合同，委托其进行五星级酒店设计与建设的一方。

2. 受托方：指接受委托方委托，负责五星级酒店设计与建设工作的一方。

3. 设计范围：指五星级酒店的整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计、机电设计、厨房设计等全部设计内容。

4. 建设范围：指五星级酒店的土建工程、装修工程、机电安装工程、景观工程等全部建设内容。

5. 设计周期：指受托方完成五星级酒店设计工作的时间期限。

6. 建设周期：指受托方完成五星级酒店建设工作的时间期限。

7. 设计成果交付：指受托方按照合同约定，向委托方交付完整的设计文件，包括概念设计方案、方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件等。

8. 建设成果交付：指受托方按照合同约定，向委托方交付完整的建设成果，包括土建工程、装修工程、机电安装工程、景观工程等。

9. 合同价格：指双方约定的五星级酒店设计与建设的总费用。

10. 支付方式：指双方约定的支付合同价格的方式，如分期支付、一次性支付等。

11. 第三方：指除委托方和受托方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。

12. 责任限额：指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致委托方或受托方损失的责任限制额度。

13. 违约责任：指违约方因违反本合同约定，应承担的责任，包括但不限于支付违约金、承担损害赔偿责任等。

14. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。