二手商品房买卖合同书样本6篇

二手商品房买卖合同书样本6篇
篇1
二手商品房买卖合同书样本
甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方拟将其所有权下的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，达成如下协议：
一、房产基本信息
1. 房产地址：
2. 房产面积：
3. 房产产权证号：
4. 房屋状况：该房屋为正规商品房，在政府规定的法定期限内，
无违法违规行为。

二、价格及支付方式
1. 房产转让总价为（大写）人民币（￥），其中定金为（大写）人民币（￥），剩余款项在（日期）前支付完成。

2. 甲方于（日期）收到乙方支付的定金后，应保证不对外出售该房产。

3. 乙方应于（日期）前将剩余款项支付给甲方，支付方式为（方式）。

三、权利义务
1. 甲方保证房产的所有权清晰，无产权纠纷；保证房产所有权证
明真实。

若因此发生纠纷，甲方应当承担全部法律责任。

2. 乙方在购房后须按规定及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3. 房屋产权有效期内，如果出现因房屋本身质量问题导致的责任，由甲方承担相应的维修和管理责任。

4. 若因乙方违约行为导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金并要求乙方赔偿损失。

四、其他约定事项
1. 甲方应在（日期）前将该房产过户给乙方，并出具相应过户手续。

2. 乙方应在（日期）前将相关税费及过户手续办理妥当。

3. 若因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照实际情况进行赔偿。

4. 本合同一式两份，分别由甲、乙双方各执一份，自签字生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
日期：日期：
本合同于（日期）签订生效。

附件：房产产权证明、身份证明、其他相关证明文件。

以上是二手商品房买卖合同书样本，甲乙双方请遵守协议内容并按时履行合同义务。

祝双方交易顺利！
篇2
二手商品房买卖合同书样本
甲方（卖方）：_______________
乙方（买方）：_______________
鉴于甲方拥有位于__________小区（楼盘名称）、_____________号楼，房号为_________的商品房一套，现愿将该房屋出售给乙方，经双方友
好协商，达成以下协议，以便明确双方权利义务，共同遵守：
第一条房屋基本信息
该房屋为商品房，房屋所有权证号为____________，建筑面积约为_______平方米，房屋共有________间房间，采光、通风良好，屋内设施齐全，适合居住。

第二条交易价格
1. 甲方同意将该房屋出售给乙方，双方商定的交易价格为
_________（数字大写：__________________）元整。

2. 乙方应在本合同签署之日起7日内支付____________万元作为定金，待签署交房合同时，支付余款_________万元。

3. 若乙方违约未能按期支付定金或尾款，甲方有权单方解除本合同，并可以对乙方要求支付违约金___________元。

第三条过户手续
1. 房屋过户相关手续由双方共同办理，包括但不限于出卖人签署
过户协议、购房方出具过户款等相关证明、过户款足额支付等。

2. 房屋过户费用由买卖双方共同承担，其中买方需支付的税费为___________元，由乙方承担。

第四条房屋交付
1. 乙方支付购房款项完毕后，双方应签署交房协议，并在
____________（具体时间）日内完成房屋过户手续，乙方即可获得该房屋的所有权。

2. 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷，并提供相关房屋相关证明文件。

3. 如发现房屋有严重质量问题或无法履行房屋过户手续等情况，买卖双方均有权解除本合同，并返还定金及余款。

第五条其他约定
1. 房屋权属发生变化、迁址、追加装修，双方应重新协商签署书面补充合同。

2. 本合同对未尽事宜按协商一致办理。

3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签章：_____________ 乙方（买方）签章：
_____________
签订日期：__________年____月____日
以上为二手商品房买卖合同书样本，双方在签署本合同前应认真阅读并了解合同内容，如有异议可协商修改，以达成双方最终一致意见。

愿双方合作愉快，交易顺利！
篇3
二手商品房买卖合同书样本
甲方（出卖人）：（私人姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）地址：（出卖人地址）
乙方（购买人）：（私人姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）地址：（购买人地址）
鉴于：甲方是房屋的合法所有权人，拟将其所有权房屋出售给乙方，现就有关事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方出售的房屋坐落于（具体地址），房屋为商品房，房屋产权所有人为甲方。

2. 房屋地址为（详细地址），建筑面积约为（具体面积），详见房屋产权证。

第二条房屋价款及付款方式
1. 本次房屋买卖价格为人民币（具体金额）元整，乙方应在本合同签署之日起（具体期限）内一次性支付给甲方。

2. 付款方式：（具体支付方式）
第三条过户手续及费用
1. 房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方负担。

2. 如因不可抗力等原因导致过户延迟，延期期限不超过（具体期限），延期期间房屋风险由乙方承担。

第四条税费及其他费用
1. 房屋过户所需的税费、公证费等其他费用由乙方承担。

2. 房屋过户完成后，因房屋产权问题或历史欠费等问题所产生的后续费用，由乙方承担。

第五条房屋交付及验收
1. 甲方应在付款完成后的（具体时间）内将房屋所有权移交给乙方。

2. 乙方应在收到房屋所有权后的（具体时间）内对房屋进行验收，如有质量问题或瑕疵，应及时通知甲方协商解决。

第六条违约责任
1. 若因乙方原因导致房屋买卖合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权要求乙方赔偿合同总价款的（具体比例）作为违约金。

2. 若因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方相应的损失。

第七条其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同自双方签字盖章生效，房屋交付完毕后解除。

甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：年月日
注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

篇4
二手商品房买卖合同书样本
甲方（出售方）：姓名/公司名称
证件号码：身份证号码/营业执照号码
联系地址：（居住地址）
电话：联系电话
乙方（购买方）：姓名
证件号码：身份证号码
联系地址：（居住地址）
电话：联系电话
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟转让的位于（商品房地址）房屋进行买卖，达成如下协议，以示双方共同遵守：
一、房屋基本情况
1. 房屋情况：（房屋类型、面积、所在楼层等）
2. 房屋权属：该房屋系甲方合法所有，无产权纠纷。

3. 房屋用途：仅限于居住使用，不得用于其他商业用途。

4. 房屋权证情况：该房屋的产权证号为（产权证号），现在乙方的名下。

二、房屋价格及支付方式
1. 甲方将该房屋的售价定为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整。

2. 乙方应当在签署本合同时，支付房款的百分之（比例）作为定金。

3. 乙方应当在（日期）之前将剩余的房款支付给甲方。

4. 房款支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）
三、房屋过户及税费
1. 房屋过户费用由乙方承担，过户税费由甲方承担。

2. 过户手续：双方应当共同前往当地房产管理局办理房屋过户手续。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应当于（日期）将该房屋及配套设施交付给乙方。

2. 乙方应当在（日期）之前进行房屋验收，确认房屋无质量问题后，签署交付确认书。

五、违约责任
1. 如乙方未按时支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。

2. 如甲方未按时交付房屋，甲方应当向乙方支付违约金，违约金
为每天房款的万分之（比例）。

六、其他约定
1. 本合同所涉及的其它事宜另有约定的，详见附件（如有）。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：________日期：________
乙方签字：________日期：________
（注：未尽事宜，双方协商解决。

）
篇5
二手商品房买卖合同书样本
甲方：（出卖人）：
证照名称：
证照号码：
住所：
乙方：（购买人）：
证照名称：
证照号码：
住所：
鉴于甲方是位于委托乙方代理出售房屋的合法所有者，现同乙方就以下事项达成协议，签订本合同书，并经双方代表签署生效。

第一条房屋基本情况
甲方有权出售下列房屋：
坐落于：______________________________
建筑面积：___________________平方米
套内建筑面积：______________平方米
规划用途：____________________
产权证号：_____________________
土地使用权证号：________________
供暖方式：_____________________
其他描述：______________________
第二条房屋价格
甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方经友好协商，最终确定的房屋总价格为人民币（大写）______________________元整。

第三条交易条件
1. 物权交割：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋出售所涉及的权利义务完全属属实际卖方，甲方应就房屋使用变更、产权争议等问题负全部法律责任。

2. 房屋使用权交付：甲方应在本合同签署之日起____天内，将房屋及其有关使用权、装修、设备等一并交付乙方，保证物业权利仅限于上述房地产所载明的范围内。

3. 本合同签署后，房屋的所有风险和利益由乙方承担。

4. 如因乙方的原因导致房屋遭受损坏的，乙方应承担保修、赔偿责任。

第四条交易程序
1. 甲、乙双方同意在______年____月____日□前签订本合同，并支付房屋总价的（大写）_________________元整。

2. 购房款的支付方式为：□一次性付款□分期付款（具体分期及付款时间详见附件一）。

3. 乙方购房款的支付时间顺延规定如下：第一期：______年____月____日；第二期：______年____月____日；第三期：______年____月____日。

4. 乙方在支付全部贷款前无权索要房屋的他用权。

5. 甲方收到乙方支付的全部购房款后，应出具过户通知书，乙方应于收到通知书之日起七日内到当地不动产登记部门办理房屋所有权的登记过户手续。

否则，乙方应每日支付合同房屋总价款的百分之三的违约金，直至房屋所有权过户登记完毕为止。

第五条保证事项
1. 甲方保证房地产权益明晰，能够依法出售该房屋，并保证房屋所有权无任何异议。

2. 如经有关主管部门认定甲方存在有关违法行为，导致房屋被查封、冻结等情况，甲方应在扣除损失后，返还所有购房款给乙方，并支付乙方相应违约金。

3. 乙方购买房屋时，已知并接受房屋现状，即现房的状况（如装修、设备等）。

4. 乙方在签订本合同时，已对房屋进行全面检查，无异议。

5. 甲方须保证过户登记之日，房屋物权清晰，不受任何限制。

6. 若因乙方原因导致变更或拒不履行过户合同，乙方应承担相应违约责任。

第六条其他事项
1. 本合同未覆盖的事项，双方可另行协商达成一致意见，并签订书面补充协议，以便履行本合同的目的。

2. 本合同一式双份，甲、乙双方各持一份有效，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表签署之日起生效，并持续有效，直至双方权利义务完全履行为止。

注：
1. 对居间服务过程中乙方支付的服务费，甲方应在乙方支付购房总价后一起返还给乙方。

2. 本样本合同仅供参考，实际签订时应以实际协商决定的内容为准。

3. 本合同一式两份，双方各执一份。

4. 本合同自双方签署之日生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：
地址：地址：
电话：电话：
篇6
二手商品房买卖合同书样本
甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：住址：
乙方（买方）：（姓名）身份证号码：住址：
甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方名下房产达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：房产所在地详细地址。

2. 土地证号：土地使用权证号。

3. 建筑面积：房屋建筑面积。

4. 房屋所有权证号：房屋所有权证号。

5. 房屋状况：房屋内部装修、设施及房屋外部环境等情况。

6. 交易价格：本次房产交易的总价为人民币（大写）（小写）元整。

二、交易过程
1. 买卖双方经友好协商，确认上述房产的基本情况符合双方要求，并同意进行房产买卖交易。

2. 买卖双方双方约定，在签订本合同之日起7个工作日内，买方应支付房款的%作为首付款，剩余款项在（具体时间）前支付清楚。

3. 甲方应在收到首付款后（具体时间），向乙方交付购房合同和房屋所有权证书。

乙方对房屋的装修和环境状况满意后，签字确认房屋
买卖成功达成。

4. 买卖双方同意，签订正式的房屋买卖契约，按照国家有关法规
及规定办理房屋过户手续。

三、违约责任
1. 乙方逾期不支付首付款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方
已付的首付款，同时乙方还应承担违约金。

2. 甲方逾期不履行交付房产义务的，乙方有权解除本合同，并要
求返还已支付的房款，并追求甲方的违约责任。

四、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可以协商解决，若协商不成，根据有关法律规定解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字日期：签字日期：
见证人（盖章）：见证人（盖章）：
签字日期：签字日期：。