商业物业买卖合同

商业物业买卖合同（二）
1.\t合同主体信息
地址：【卖方地址】
地址：【买方地址】
2.\t物业信息
2.2\t物业面积：【物业面积】
2.3\t物业权属与使用权：卖方拥有物业的全部所有权和使用权，并不存在任何担保、抵押、财产纠纷或其他权益纠纷。

2.4\t租赁情况：物业当前租赁情况如下：
（1）租户1：【租户1姓名】，租赁面积【租赁面积】，租赁期限【租赁期限】；
（2）租户2：【租户2姓名】，租赁面积【租赁面积】，租赁期限【租赁期限】；
详情请参见附件《物业租赁合同》。

3.\t合同价格
3.1\t本合同约定的物业价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格大写】）。

3.2\t买方应在【日期】前向卖方支付物业购买款项。

款项支付方式如下：
（1）【支付方式1】：人民币【款项1】；
（2）【支付方式2】：人民币【款项2】；
（3）【支付方式3】：人民币【款项3】；
3.3\t买方支付物业购买款项的时间和方式不得晚于约定日期和约定方式，否则买方需承担相应违约责任。

4.\t权益变动
4.1\t买方自从本合同签署之日起，享有从卖方处取得物业的权益。

物业权益的变动、风险和利益将在交付时对买方转移。

4.2\t自本合同签署之日起至物业交付之日，卖方应以最为妥善的方式依法处理物业并维护其原有状态，并承担物业的一切费用和责任。

卖方应对物业的保管、使用和管理承担全部责任。

4.3\t物业交付：买方应于【日期】前，自行或委托第三方进行物业验收，并在验收合格后向卖方支付余下的物业购买款项。

5.\t风险责任
5.1\t自本合同签署之日起至物业交付之日，若因卖方原因导致物业发生任何损坏、毁坏或价值下降时，卖方应承担修复费用或负责赔偿。

5.2\t物业交付后，物业的损坏或毁坏由买方自行承担责任。

6.\t陈述与保证
6.1\t卖方陈述与保证其是物业的合法所有人，并对物业的合法性、完整性、无限制的权利和拥有权、以及物业没有任何担保、抵押和权益纠纷负责。

6.2\t卖方因任何第三方对物业提出的权利主张所引起或产生的全部损失，包括但不限于律师费用、仲裁费用、诉讼费用等，均由卖方承担。

7.\t合同解除和违约责任
7.1\t买方或卖方如未按本合同的约定履行义务，对方有权追究违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿责任等。

7.2\t非因不可抗力原因导致的合同解除，应由违约方向守约方支付违约金【金额】。

8.\t争议解决
8.1\t本合同的成立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2\t因本合同引起的一切争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，应提交【仲裁机构】仲裁解决。

8.3\t本合同采用中文书写，一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

【卖方】【买方】
签字：签字：日期：日期：。