广东物业管理合同范本

广东物业管理合同范本
物业管理服务合同
甲方（业主/物业使用人）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
法定代表人：____________________
企业资质证书号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
一、物业管理区域概况
物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。

物业管理区域面积：______平方米。

物业类型：[住宅、商业、写字楼等]
二、物业服务内容
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。

3. 物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。

5. 物业装饰装修管理服务。

6. 物业档案资料的管理。

7. 其他约定的物业服务事项。

三、物业服务期限
本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准：[具体金额或计算方式] 元/月·平方米。

2. 物业服务费用的缴纳方式：[约定缴费时间和方式，如按月/季/年缴纳，通过现金、转账等方式]
3. 甲方逾期缴纳物业服务费用的，应按照逾期未缴纳金额的[约定比例]向乙方支付违约金。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度，按照规定缴纳物业服务费用。

3. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

4. 装饰装修房屋时，应遵守乙方的相关规定，办理装修手续。

5. 配合乙方做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定提供物业服务。

2. 有权根据相关规定和本合同约定收取物业服务费用。

3. 定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。

4. 对物业管理区域内的违反法律法规和规章制度的行为，有权进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。

5. 维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，做好安全防范工作。

6. 妥善保管和使用本物业的相关档案资料。

六、物业管理用房
乙方应按照规定配置物业管理用房，用于物业服务企业办公、存放工具等。

七、物业共用部位、共用设施设备的经营与收益
1. 本物业共用部位、共用设施设备的经营所得收益，应主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2. 乙方应定期将经营收益的收支情况向业主公布。

八、专项维修资金
1. 专项维修资金的缴存、使用和管理按照相关规定执行。

2. 当本物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，按照相关程序动用专项维修资金。

九、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任。

2. 乙方违反本合同约定，未提供约定的物业服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3. 双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日。