建设用地出让模板土地出让

建设用地出让模板土地出让在现代城市化进程中，建设用地的供应是不可或缺的一环，其中建设用地出让就是一种非常常见的方式。

本文将介绍建设用地出让的一般流程，并提供一份模板土地出让合同，以供参考。

一、建设用地出让流程
1. 编制土地利用规划：根据当地城市规划，确定规划用途、建筑密度、绿化率等指标，梳理出建设用地出让的需求。

2. 出让方案制定：以土地利用规划为依据，确定出让土地面积、出让方式、竞买保证金、地价等重要标准，制定出让方案。

3. 出让公告发布：按照规定程序，在报纸、政府网站等渠道发布出让公告，公告中包含出让土地基本情况、竞买资格、投标保证金、开标时间和地点等信息。

4. 报名、缴纳保证金：符合条件的投标人可按照公告规定，在规定时间内递交报名申请，同时缴纳保证金。

5. 竞买资格审查：竞买人报名后，经政府有关部门审查确认其资格后，发放投标文件，竞买人必须按照要求填写相关投标文件，并提交符合要求的投标保证金，方可参加竞买活动。

6. 竞买活动：竞买活动通常会在法定时间内公开进行，竞买人按照招标文件中的要求参与竞买活动。

7. 中标和签订合同：按照出让方案中的要求和规定，确定竞得人，签订土地出让合同。

二、土地出让合同模板
建设用地出让合同
编号：
当事人：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
经协商一致，双方签订如下土地出让合同：
第一条出让土地的基本情况
出让土地的地理位置、用途、面积、权属状况、存在的限制条件以及质量状况详见附件一《出让土地基本情况表》。

第二条出让方式
本次出让方式为公开招标，最终成交价为【】元/平方米。

第三条交易保证金
1.乙方在报名后3日内缴纳竞买保证金【】元。

2.乙方未参与竞买的，保证金将即刻退回。

第四条交易程序
参见《土地出让流程》。

第五条土地使用费
1.土地使用期限：【】年。

2.土地使用费的总计为【】元，由乙方于【】年【】月【】日一次
性支付给甲方。

第六条违约责任
1.乙方未按出让合同的约定支付土地出让金、土地使用金或履行其
他约定的，应当按照约定支付违约金，违约金以欠款金额为基础，按
照欠款金额加一个月以上不足一年的，违约金按照欠款金额的3%计算；一个月以上不足三个月的，违约金按照欠款金额的5%计算；三个月以
上的，违约金按照欠款金额的10%计算。

2.逾期在出让合同规定期限内未支付土地使用金的，被视为决定自
动放弃所付的土地出让保证金并终止合同。

第七条其他条款
1.其他有关条款详见出让合同的其他条款。

2.本合同自双方签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：
签订地点：签订日期：年月日
三、结语
以上是建设用地出让流程及模板合同的介绍，希望对需要的读者有所帮助。

需要注意的是，不同地区的出让流程和合同格式可能会略有不同，需要当地政府部门的相关规定和要求为准。