解析商品房产购销合同该怎样起草3篇

解析商品房产购销合同该怎样起草3篇
篇1
解析商品房产购销合同该怎样起草
随着城市人口的不断增加和房地产市场的持续火爆，购房成为许
多人生活中的一件大事。

而在购房过程中，商品房产购销合同是至关
重要的一份文件，它规定着买卖双方的权利义务，保障了双方的合法
权益。

那么，商品房产购销合同该如何起草呢？下面我们就来解析一下。

一、明确双方身份和基本信息
首先，在起草商品房产购销合同时，必须明确双方的身份和基本
信息。

包括买方和卖方的姓名、身份证件号码、联系方式等信息，以
确保双方的合法性和有效性。

此外，还要对房屋的具体信息进行描述，如房屋的地址、建筑结构、使用面积、产权证号等，以避免后期出现
纠纷。

二、明确交易价格和支付方式
其次，在商品房产购销合同中，交易价格和支付方式是至关重要
的内容。

要明确房屋的总价、首付款、按揭款等相关款项，并规定具
体的支付方式和时间节点。

双方应当本着“公平合理”的原则，确保
交易款项的安全性和有效性，避免后期出现争议。

三、保障买卖双方的权利义务
除了明确双方的身份和交易款项外，商品房产购销合同还应当规
定买卖双方的权利义务。

包括交付房屋的时间、方式，房屋质量的保
证期限，房屋装修的标准等相关内容。

此外，还应当约定双方在合同
履行过程中可能出现的问题和解决方式，以保障双方的合法权益。

四、附加条款和风险提示
最后，在起草商品房产购销合同时，还应当注意添加一些附加条
款和风险提示。

如房屋的产权状况、土地使用权的转让条件、违约责
任等内容。

同时，还应当提醒买卖双方注意合同的履行过程中可能出
现的风险和责任，并明确双方的权利义务，以避免后期出现不必要的
争议。

综上所述，商品房产购销合同的起草需要充分考虑双方的权益和
风险，确保合同的合法性和有效性。

只有在双方的充分协商和确认下，才能制定一份合理、公平的购销合同，保障双方的合法权益。

希望通
过以上分析，能够帮助大家更好地起草商品房产购销合同，顺利完成
房屋买卖过程。

篇2
商品房产购销合同是买卖商品房产的一种合同形式，其起草需要
充分考虑法律规定及双方权益保护。

合同作为一种法律文书，具有法
律约束力，因此起草时必须谨慎、详尽。

一、合同起草的基本要素
1. 合同的当事人：商品房产购销合同的买卖双方必须确切表明出卖人和买受人的姓名、住所或单位名称、法人代表及联系方式等基本信息。

2. 商品房的基本情况：合同中必须明确标明商品房的地址、产权归属、产权证书编号、建筑面积、使用用途等基本情况，确保双方对物件的认识一致。

3. 价格及支付方式：合同中应详细说明商品房的总价款、首期付款比例、分期支付方式及时间节点等支付相关信息，确保双方在交易过程中的资金安全。

4. 交付及交付时间：合同中需明确约定商品房的交付时间、地点及方式，确保双方对该期限的理解一致，避免因交付问题引发的纠纷。

5. 过户及产权变更：合同中需规定商品房过户手续及产权变更的时间、程序及费用等相关事项，明确双方责任范围，并保障双方的权益。

6. 违约责任：合同中必须明确约定双方因违约而应承担的法律责任，包括违约金、损失赔偿、解除合同等，以确保双方在合同履行过程中遵守约定。

7. 其他约定事项：根据实际情况，合同中还可约定其他事项，如
装修标准、配套设施、交付证明、争议解决等，以保障双方合同的完
整性。

二、合同起草注意事项
1. 法律规范：合同的起草必须遵循国家法律法规的规范，遵循合
同法、物权法等相关法律规定，确保合同内容的合法性、有效性。

2. 表述准确：合同内容应表述准确、清晰，避免模糊不清的条款，避免双方在约定内容上产生歧义，导致后续纠纷。

3. 条款完整：合同中的相关条款应尽可能完整、详尽，避免遗漏
关键内容，确保合同在法律上的全面性。

4. 双方协商：合同的起草应充分且平等地协商，尊重双方意愿，
保障双方在合同中的权益，避免一方在合同中的强势地位。

5. 专业咨询：在起草合同过程中，如果有疑问或需要专业指导，
双方可寻求法律顾问或律师给予帮助，避免合同中存在风险或漏洞。

三、合同签订后续事宜
1. 合同签订：合同起草完成并经双方确认无误后，应当由双方代
表签署、加盖印章，并保留一份原件及复印件备查。

2. 履约监督：合同生效后，双方应履行合同义务，按约定时间和
方式履约，确保合同及时、有效履行。

3. 争议解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应以友好协商
为主，如无法解决，可寻求法律途径解决。

4. 合同变更：如合同内容或履行方式发生变化，双方应协商一致，并书面变更合同内容，确保变更的合法性及有效性。

5. 合同终止：如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，
双方可一致解除合同，并协商处理相关事宜。

综上所述，商品房产购销合同的起草必须遵循法律规范、注重细节，保障双方在合同中的权益，确保合同的有效性及合同履行的顺利
进行。

希望双方在签订合同时慎重考虑，完善合同内容，共同维护双
方的合法权益，促进合同交易的顺利进行。

篇3
商品房产购销合同是指购房者与房地产开发商之间签订的合同，
用于约定双方的权利和义务关系。

起草一份合同需要严格按照法律规
定和双方协商的内容进行，以确保合同的有效性和合法性。

下面将针
对商品房产购销合同的起草进行详细解析。

一、确定合同的当事人
首先，在起草商品房产购销合同时，需要明确合同的当事人是购
房者和房地产开发商。

在合同中应正确地表述双方的名称、住所、电
话等基本信息，确保合同的主体身份清晰明了。

二、确认房屋的基本信息
在合同中应详细描述所购买的商品房的基本信息，如地址、建筑
面积、房屋结构、房屋用途等。

这些信息可以在房屋的产权证书和其
他相关资料中获取，确保合同的准确性和真实性。

三、约定价格及支付方式
在合同中需明确约定商品房的总价、首付款、尾款支付方式、付
款期限等。

购房者应根据自身财务状况来确定支付方式，并与开发商
协商达成一致的意见。

四、约定房屋交付时间
合同中应约定商品房的交付时间，包括房屋的完工时间和交房时间。

购房者可与开发商商定具体时间，并在合同中予以约定，以确保
双方的权益。

五、明确房屋的装修标准
合同中应详细约定商品房的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修费用等。

购房者和开发商可协商达成一致意见，并在合同中予以
约定，以保证双方权益的一致性。

六、约定商品房的保修期限
合同中应约定商品房的保修期限，包括结构保修期和装修保修期。

购房者可根据实际情况与开发商协商确定具体的保修期限，并在合同
中作出明确约定。

七、约定其他条款
除上述内容外，合同还可约定其他相关条款，如违约责任、争议
解决方式、合同解除条件等。

购房者可根据自身需求及法律规定与开
发商协商确定其他条款，并在合同中予以明确约定。

综上所述，起草商品房产购销合同需要充分考虑双方的权益和义务，并遵循法律规定及双方协商的原则，确保合同的有效性和合法性。

购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，如有疑问可与律师或相关
专业人士咨询，以免造成不必要的纠纷和损失。

希望上述内容能对您
了解商品房产购销合同的起草有所帮助。