国有土地使用权出让合同模板常用版5篇

国有土地使用权出让合同模板常用版5篇
篇1
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用
权给乙方进行开发和使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、出让土地基本情况
1. 位置：详细描述出让土地的位置、坐标、面积等。

2. 用途：详细列出出让土地的规划用途，如住宅用地、商业用地等。

3. 土地权属：明确该土地的权属证明、产权归属等情况。

二、出让方式和期限
1. 出让方式：采用协议方式或其他方式进行土地使用权出让。

2. 出让期限：明确出让期限，一般为XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：明确出让金的总额。

2. 支付方式：分期付款或其他支付方式，明确支付时间、金额等。

3. 违约责任：约定未按期支付出让金的违约责任。

四、土地使用权的使用和维护
1. 开发条件：明确乙方在受让土地上的开发条件、标准和要求。

2. 使用限制：约定土地使用权的使用限制，如不得擅自改变土地用途等。

3. 维护责任：明确乙方对受让土地的日常维护责任和义务。

五、合同转让和终止
1. 转让条件：约定乙方在受让土地使用权转让的条件和程序。

2. 终止条款：约定合同终止的条件和程序，如合同期满、提前解除等。

3. 续期安排：若出让期限届满，需要续期的，明确续期的条件和程序。

六、违约责任和争议解决方式
1. 违约责任：明确甲乙双方违反合同约定的责任及处罚措施。

2. 争议解决方式：约定双方在履行合同中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

七、其他条款
1. 法律法规的遵守：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

八、附加条款（根据具体情况填写）
以上条款为国有土地使用权出让合同的主要内容在实际操作中根据具体情况可能需要添加一些附加条款以下是一些可能的附加条款供您参考：
1. 土地交付与验收条款：明确土地交付的时间、方式和标准以及验收的程序和标准。

篇2
合同编号：XXXXXX
甲方（出让方）：XXXXXXX人民政府
乙方（受让方）：XXXXXXX公司
签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：XXXXXXX
鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，现依据有关法律法规，经公开、公平、公正的方式，将该地块土地使用权出让给乙方使用。

为明确双方权益，达成如下协议：
一、出让地块概况
本次出让地块位于XXXXX，地块编号为XXXXX，土地面积为XXXXX平方米，土地用途为XXXXX（如工业、商业、住宅等）。

土地权属清晰，无争议。

二、出让方式及年限
1. 甲方通过招标、拍卖、挂牌等方式将上述地块使用权出让给乙方，乙方已充分了解并接受该地块现状及出让条件。

2. 出让年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、土地出让金及支付方式
1. 土地出让金总额为人民币XXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起XX日内支付土地出让金总额的XX%作为首付款，剩余款项在XX日内付清。

3. 乙方未按约定时间支付土地出让金的，自逾期之日起每日承担XX%的滞纳金。

四、土地使用要求
1. 乙方应依法依规使用土地，不得擅自更改土地用途。

2. 乙方有义务保护土地，防止土地破坏、污染。

3. 乙方在土地上建造的建筑物、构筑物等应符合国家相关规定。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照约定收取土地出让金，并监督乙方依法依规使用土地。

2. 乙方有权在出让年限内使用土地，并有义务遵守国家法律法规和本合同约定的内容。

3. 在出让年限届满时，乙方应将土地及地上建筑物、构筑物等无偿移交给甲方。

4. 若乙方在土地使用过程中存在违法行为，甲方有权解除合同，收回土地使用权。

六、违约责任及赔偿
1. 若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未履行本合同义务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

3. 若因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解决。

七、争议解决方式
因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、特别提示
乙方在签署本合同时已充分了解并接受该地块现状及相关法律法
规的规定，对合同条款及法律后果已充分理解并自愿接受。

甲方已就
合同条款向乙方作出解释和说明。

乙方应严格遵守国家法律法规和本
合同约定，确保土地使用合法合规。

若违反相关法律规定或合同约定，应承担相应的法律责任。

十、合同生效条件及时间
本合同经双方签字盖章后生效，并自生效之日起开始计算土地出
让年限。

甲方（盖章）：XXXXXX
法定代表人（签字）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：XXXXXX
法定代表人（签字）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和利用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、出让土地基本情况
1. 位置：本出让地块位于____________。

2. 面积：出让土地面积为______平方米。

3. 用途：本次出让土地的用途为______。

二、土地使用权出让方式及年限
1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。

2. 出让年限：自本协议生效之日起______年。

三、土地使用权出让价款及支付方式
1. 出让价款：本次土地使用权出让价款为人民币______元。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订后______日内支付全部出让价款。

四、土地交付及条件
1. 甲方在收到乙方支付的全部土地使用权出让价款后______日内，将出让土地交付给乙方。

2. 甲方应确保交付的土地权属清晰，无争议，符合城市规划要求。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取土地使用权出让价款；
（2）甲方应确保本协议项下的土地使用权属合法、有效；
（3）甲方应协助乙方办理相关规划、建设等手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，使用、开发和经营受让土地；
（2）乙方应按时足额支付土地使用权出让价款；
（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途。

如需改变，应事先获得甲方的书面同意。

六、违约责任及争议解决方式
1. 若乙方未按时足额支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未能按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除
1. 本协议的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除。

2. 在本协议有效期内，因不可抗力因素导致无法继续履行，双方均可以书面要求解除本协议。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）
法定代表人：____________（签字）
篇4
合同编号：XXXXXX
甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）
乙方（受让方）：_________
鉴于甲方为土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，进行合法合规的开发建设。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。

第一条出让地块概况
本合同出让地块位于______，地号为______，地块总面积为______平方米。

地块的具体范围、界址点坐标详见附件。

第二条出让方式及年限
1. 出让方式：甲方通过协议出让的方式将本合同的土地使用权出让给乙方。

2. 出让年限：土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

第三条土地用途及规划要求
1. 本合同项下的土地用途为______用地。

乙方应按照该用途进行开发建设和经营。

2. 乙方应遵守国家和地方的土地利用规划、城市规划和土地利用年度计划等相关规定。

乙方拟建设项目的规划方案应报经甲方审核同意。

第四条土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订后______日内支付土地使用权
出让金的_____%作为定金，余款在______年内全额付清。

乙方应按期支付，如逾期支付，应支付滞纳金。

第五条土地交付及开发周期
1. 甲方应于本合同签订后______日内将出让地块交付给乙方使用。

交付标准详见附件。

2. 乙方应在取得土地使用权后______年内完成项目开发建设。

如
因特殊情况需要延期开发的，应经甲方同意。

第六条双方的权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2. 甲方应确保本合同的土地使用权权属清晰，无争议。

3. 甲方应协助乙方办理相关土地登记手续。

二、乙方的权利义务：
1. 乙方有权按照本合同约定使用出让地块，进行开发建设和经营。

篇5
合同编号：XXXXXX
甲方（出让方）：XXXXXXX人民政府
乙方（受让方）：XXXXXXX公司
签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：XXXX
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一章出让土地基本情况
一、出让土地位置：位于XXXXX，土地面积为XXXXX平方米。

二、出让土地用途：仅限于从事XXXXX项目的建设。

三、土地使用权出让年限：自本合同签订之日起XXXX年。

第二章出让方式及价款支付
一、出让方式：通过招标、拍卖方式确定土地使用权出让价格。

二、土地使用权出让总价款：人民币XXXXX万元整。

三、支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XXXXX万元整。

余款人民币XXXXX万元整在XX日内付清。

如乙方未在规定时间内付清款项，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

第三章土地交付及登记
一、甲方应于本合同签订后XX日内将出让土地交付给乙方使用。

二、乙方应在土地交付后XX日内办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。

甲方应积极协助乙方办理相关手续。

第四章土地使用约定
一、乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

如需改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。

二、乙方应按照规划要求进行建设，不得违反规划要求。

如因乙方原因导致规划调整，所产生的费用由乙方承担。

三、乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策规定，合法使用土地。

如有违法行为，应承担相应的法律责任。

第五章土地使用权转让与出租
一、在土地使用权出让期限内，乙方有权将土地使用权转让或出租给第三方，但应提前向甲方申报并获得批准。

转让或出租过程中产生的税费由乙方承担。

合同编号：XXXXXX
甲方（出让方）：_______人民政府
乙方（受让方）：_______有限公司
鉴于甲方拥有特定地块之国有土地使用权，现依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：
第一章出让地块基本情况与规划要求
一、出让地块位置：具体描述地块的位置和坐标。

二、地块面积：明确出让地块的面积及计量单位。

三、规划用途与限制：明确地块用途及符合的城市规划要求和相关限制条件。

四、使用年限：约定土地使用权出让年限及起止时间。