商品房转让协议样本5篇

商品房转让协议样本5篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是所购房地的合法所有者，乙方有意购买甲方的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关商品房转
让事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所拥有的商品房位于___________________（详细地址）。

2. 房屋类型为____________，建筑面积为______平方米。

3. 房屋权属证明文件齐全，产权明晰。

二、交易价格及支付方式
1. 双方商定，该商品房的转让价格为人民币______元整（大写：
______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）本协议签署之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在办理房屋产权过户手续前，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方在收到乙方全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

四、产权过户
1. 甲方应在本协议签署之日起______个月内，负责办理房屋产权
过户手续。

2. 过户所需费用由甲方承担。

3. 乙方有义务提供必要的协助，以确保过户手续的顺利进行。

五、违约责任
1. 若甲方在约定的时间内未能交付房屋或办理产权过户手续，应
向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的购房款项。

2. 若乙方在约定的时间内未能支付购房款项，则视为违约，甲方
有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、其他事项
1. 甲方应确保在交易前对房屋的质量、权属等事项如实告知乙方。

如因甲方故意隐瞒事实导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责
任。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可
以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

因诉讼所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由违约方承担。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方拥有位于__________的商品房的合法所有权，现甲方愿意将其所持有的商品房转让给乙方，乙方同意购买该商品房。

为明确双方权益，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本协议。

第一条商品房基本情况
1. 商品房地址：___________________
2. 房屋类型：___________________
3. 建筑面积：___________________平方米
4. 套内面积：___________________平方米
5. 房屋结构：___________________
6. 附属设施：___________________（包括但不限于停车位、花园等）第二条转让价格及支付方式
1. 双方协商一致，甲方同意以人民币______元（大写：
__________________元整）的价格将商品房转让给乙方。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：__________________元整）；
（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内支付余款人民币
______元（大写：__________________元整）。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。

3. 交付后，房屋的风险由乙方承担。

第四条产权过户
1. 甲方应在本协议签订后______日内办理房屋产权过户手续。

2. 过户所需费用由______方承担。

3. 如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担乙方的实际损失。

第五条违约责任
1. 若甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

2. 若乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付
违约金人民币______元。

3. 若因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力
1. 若因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议。

第七条其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）
乙方（买方）：___________________（签字盖章）
篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方拥有位于__________的商品房的合法所有权，现自愿将其转让给乙方，双方在平等、自愿、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3. 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有人，已取得《房屋所有权证》。

4. 房屋状况：包括房屋内设施、家具、电器等详见附件《房屋状况说明》。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本协议后__________日内支付定金人民币__________元给甲方。

甲方收到定金后，双方应在__________日内签订
正式的《房屋买卖合同》，并在合同生效后__________日内完成房屋过户手续。

过户完成后，乙方支付剩余房款。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全款后，应于__________日内将房屋钥匙及《房屋所有权证》等相关资料交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋为空置状态，并结清房屋交付前的水、电、物业等费用。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付定金或房款，视为违约，甲方有权解
除本协议并扣除定金作为违约金。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行本协议的其他义务，视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方双倍返还定金。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定
1. 甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证本交易的合法性。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日
起生效。

六、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。

协商不
成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
附件：
1. 房屋状况说明
2. 房屋所有权证复印件
3. 双方身份证复印件
篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是所购房地的合法所有者，乙方有意购买甲方的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关商品房转
让事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所拥有的商品房位于___________________（详细地址）。

2. 房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3. 房屋权属证明文件编号为___________________。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，甲方将上述商品房以人民币（大写）
___________________元（小写_______元）的价格转让给乙方。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本协议签署之日起____日内支付定金人民币（大写）
___________________元（小写_______元）。

（2）房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币（大写）___________________元（小写_______元）。

三、房屋交付
1. 甲方应于本协议签署之日起____日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并清理房屋内的家具、电器等。

3. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关设施的过户手续。

四、房屋权属变更
1. 甲方应在本协议签署后____日内办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

2. 乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的证件和资料。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理权属变更登记手续，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，则甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

六、其他约定
1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

如因甲方的原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）
乙方（买方）：___________________（签字盖章）
日期：___________________
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是所购房地的合法所有者，乙方有意购买甲方的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关商品房转
让事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所拥有的商品房位于___________________（详细地址）。

2. 房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。

3. 房屋权属证明文件编号为____________。

4. 房屋内设施包括___________________等。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，甲方所持有的商品房转让价格为人民币____________元整。

2. 乙方应在协议签订后____日内支付定金人民币________元整给甲方。

3. 甲方在收到定金后，双方应在____日内完成房屋交易过户手续。

4. 过户完成后，乙方应在____日内支付剩余房款人民币________元整。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

四、房屋权属变更
1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲方应在协议签订后的____日内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

五、违约责任
1. 若乙方未按照协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照协议约定交付房屋或未办理权属变更手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。

3. 在协议履行过程中，如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。