2024商铺租赁合规法律文本

编号：__________
2024商铺租赁合规法律文
本
第一篇：通用版范文
第二篇：中介版范文
第三篇：甲方主导版范文
第四篇：乙方主导版范文
第五篇：纯商业化应用场景版范文
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024商铺租赁合规法律文本本合同目录一览
第一条：租赁商铺的基本情况
1.1 商铺的名称和地址
1.2 商铺的面积和布局
1.3 商铺的使用性质
第二条：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限的延长条件
第三条：租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付周期
3.3 租金的支付方式
第四条：押金
4.1 押金的金额
4.2 押金的退还条件
4.3 押金的扣除条件
第五条：维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修和保养的费用承担
第六条：保险
6.1 承租人的保险责任
6.2 保险费用的承担
第七条：转租
7.1 承租人的转租权利
7.2 转租的条件和限制
第八条：终止和解除合同
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的条件
第九条：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十条：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和法院第十一条：合同的变更和补充11.1 合同的变更条件
11.2 合同的补充内容
第十二条：合同的生效和终止12.1 合同的生效日期
12.2 合同的终止条件
第十三条：其他条款
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款的说明
第十四条：签署和盖章
14.1 合同的签署日期
14.2 合同的盖章要求
第一部分：合同如下：
第一条：租赁商铺的基本情况
1.1 商铺的名称和地址：商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。

1.2 商铺的面积和布局：商铺面积为平方米，具体布局见附件一。

1.3 商铺的使用性质：商铺主要用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。

第二条：租赁期限
2.1 租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。

2.3 租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面Extension Agreement。

第三条：租金及支付方式
3.1 租金的金额：商铺租金为元/月。

3.2 租金的支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。

3.3 租金的支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方
式支付租金。

第四条：押金
4.1 押金的金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后X个工作日内退还剩余押金。

4.3 押金的扣除条件：承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条：维修和保养
5.1 出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修和保养。

5.2 承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设施设备的维修和保养。

5.3 维修和保养的费用承担：维修和保养的费用按照双方约定分担，具体见附件二。

第六条：保险
6.1 承租人的保险责任：承租人应按照合同约定向保险公司投保商铺的保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2 保险费用的承担：承租人承担保险费用，具体金额和支付方式见附件三。

第八条：转租
8.1 承租人的转租权利：承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2 转租的条件和限制：承租人如需转租，应向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。

出租人应在收到申请后X个工作日内回复。

出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定向出租人支付租金和押金。

第九条：终止和解除合同
9.1 合同终止的条件：本合同终止条件如下：
（1）租赁期满，承租人未续租的；
（2）承租人提前解约的；
（3）出租人提前解约的；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2 合同解除的条件：本合同解除条件如下：
（1）双方协商一致解除的；
（2）承租人严重违约，出租人解除的；
（3）出租人严重违约，承租人解除的；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条：违约责任
10.1 出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。

10.2 承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出
租人的其他损失。

第十一条：争议解决
11.1 争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决的地点和法院：本合同签订地为市区，双方发生的争议应提交市区人民法院管辖。

第十二条：合同的变更和补充
12.1 合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2 合同的补充内容：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充。

第十三条：合同的生效和终止
13.1 合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同的终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。

第十四条：签署和盖章
14.1 合同的签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，签署日期为年月日。

14.2 合同的盖章要求：本合同须经双方授权代表签字（或盖章）后生效。

双方应按照合同约定盖章，并妥善保管合同副本。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺布局图
详细说明：本附件应详细标注商铺的面积、房间布局、设施位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。

附件二：维修和保养费用承担比例
详细说明：本附件应详细列出维修和保养费用的分担比例，以及各项费用的计算方式和标准。

附件三：保险费用明细
详细说明：本附件应详细列出保险费用的金额、保险公司的名称、保险条款等内容，以便承租人了解保险的具体情况。

附件四：租金支付明细表
详细说明：本附件应详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。

附件五：转租申请表
详细说明：本附件应详细列出转租申请的流程、所需提交的材料、审批时间等信息，以便承租人了解转租的具体操作流程。

附件六：违约金计算公式
详细说明：本附件应详细列出违约金的计算公式和计算标准，以便承租人了解违约责任的具体情况。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 承租人未按照合同约定支付租金、押金。

2. 承租人未按照合同约定使用商铺。

3. 承租人未经出租人书面同意转租商铺。

4. 出租人未按照合同约定提供商铺。

5. 出租人未按照合同约定维修和保养商铺。

责任认定标准：
1. 承租人未按照合同约定支付租金、押金的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。

2. 承租人未按照合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并按照合同约定支付违约金。

3. 承租人未经出租人书面同意转租商铺的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。

4. 出租人未按照合同约定提供商铺的，应当按照迟延提供时间的每日千分之五支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。

5. 出租人未按照合同约定维修和保养商铺的，应当按照维修和保养费用的20%支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。

示例说明：
若承租人未按照合同约定支付租金，迟延支付了5000元，则应当按照迟延支付金额的1%支付违约金50元，并赔偿出租人的其他损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的一方。

2. 承租人：指本合同中使用商铺并支付租金的一方。

3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

4. 押金：指承租人向出租人支付的一定金额的费用，用于保证承租人按照合同约定使用商铺。

5. 维修和保养：指对商铺的建筑结构、设施设备及共用部位进行维护和保养的行为。

6. 转租：指承租人将商铺转租给第三方的行为。

7. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

8. 损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。

1. 出租人：指甲方。

2. 承租人：指乙方。

3. 租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的费用。

4. 押金：指乙方向甲方支付的一定金额的费用，用于保证乙方按照合同约定使用商铺。

5. 维修和保养：指甲方对商铺的建筑结构、设施设备及共用部位进行维护和保养的行为。

6. 转租：指乙方将商铺转租给第三方的行为。

7. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

8. 损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。