通用型房地产策划顾问服务合同

通用型房地产策划顾问服务合同本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
1.2 乙方名称及定义
1.3 甲方委托事项的定义
第二条合同范围及服务内容
2.1 乙方提供的服务范围
2.2 乙方服务的具体内容
2.3 服务地点和时间
第三条合同金额及支付方式
3.1 合同总金额
3.2 支付方式和时间
3.3 乙方开具发票的事项
第四条乙方义务及责任
4.1 乙方应遵守的法律法规
4.2 乙方保证服务质量和效果
4.3 乙方对甲方提供的信息保密
第五条甲方义务及责任
5.1 甲方应提供的资料和信息
5.2 甲方对乙方服务结果的认可
5.3 甲方对乙方工作的支持和配合
第六条违约责任
6.1 乙方未按约定提供服务的违约责任6.2 甲方未按约定支付费用的违约责任6.3 其他违约行为及责任
第七条争议解决方式
7.1 双方发生的争议解决方式
7.2 争议解决的地点和机构
第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九条合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十条保密条款
10.1 双方对合同内容的保密
10.2 双方对商业秘密的保密
第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力对合同履行的影响
第十二条合同的有效期
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的有效期限
第十三条法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律法规
13.2 争议解决的方式和地点
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 对前述条款的修改和补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3 甲方委托事项：乙方作为甲方的房地产策划顾问，提供包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计建议、营销策略等一站式房地产策划服务。

第二条合同范围及服务内容
2.1 乙方提供的服务范围：在中国大陆地区，乙方为甲方提供专业的房地产策划顾问服务；
2.2 乙方服务的具体内容：
2.2.1 对甲方所提供的项目进行市场调研，分析项目所在区域的市场需求、竞争态势等；
2.2.2 根据市场调研结果，为甲方提供项目定位、产品设计建议等；
2.2.3 结合项目特点，制定适合甲方的营销策略，并协助甲方实施；
2.2.4 为甲方提供与房地产策划相关的培训和咨询服务；
2.3 服务地点和时间：服务地点为甲方所在地，服务时间为合同签订之日起至甲方委托事项完成之日止。

第三条合同金额及支付方式
3.1 合同总金额：人民币【】元整（大写：【】元整）；
3.2 支付方式和时间：甲方应按照乙方的服务进度，分阶段支付合同款项；具体支付方式和时间由双方另行协商确定；
3.3 乙方开具发票的事项：乙方应按照中国税法规定，向甲方开具正规发票。

第四条乙方义务及责任
4.1 乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国法律、法规以及与房地产策划顾问服务相关的行业标准；
4.2 乙方保证服务质量和效果：乙方应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量和效果满足甲方的要求；
4.3 乙方对甲方提供的信息保密：乙方应对甲方在合同履行过程中提供的所有信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方披露。

第五条甲方义务及责任
5.1 甲方应提供的资料和信息：甲方应按照乙方的要求，及时提供与房地产策划顾问服务相关的所有资料和信息；
5.2 甲方对乙方服务结果的认可：甲方应对乙方的服务结果进行认真审核，并在约定时间内给予认可或者提出修改意见；
5.3 甲方对乙方工作的支持和配合：甲方应给予乙方必要的工作支持和配合，确保乙方能够顺利履行合同义务。

第六条违约责任
6.1 乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按照约定时间、质量要求提供服务的，应按照甲方实际损失的【】%向甲方支付违约金；
6.2 甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照应付款项的【】%向乙方支付违约金；
6.3 其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式
7.1 双方发生的争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.2 争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，诉讼机构为合同签订地人民法院。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；
8.1.2 合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的权利义务等；
8.1.3 合同变更后的内容替代原合同相应内容，具有同等法律效力。

8.2 合同解除的条件和程序：
8.2.1 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，可请求解除合同；
8.2.2 甲方如认为乙方未按约定提供服务，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；
8.2.3 乙方如认为继续履行合同将造成不可逆转的损失，有权解除合同；
8.2.4 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；
8.2.5 合同解除后的处理事项，按照双方约定或者依法处理。

第九条合同的终止
9.1 合同终止的条件：
9.1.1 双方履行完合同约定的全部义务；
9.1.2 双方协商一致提前终止合同；
9.1.3 因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。

9.2 合同终止后的处理事项：
9.2.1 乙方应在合同终止后【】日内向甲方提交服务报告及相关资料；
9.2.2 甲方应按照约定支付乙方服务费用；
9.2.3 双方应对合同终止后的保密义务继续履行；
9.2.4 其他双方约定的处理事项。

第十条保密条款
10.1 双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、谈判过程、
商业秘密等予以保密，未经对方许可不得向任何第三方披露；
10.2 双方对商业秘密的保密：乙方在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密，应予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方披露。

第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；
11.2 不可抗力对合同履行的影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。

第十二条合同的有效期
12.1 合同的生效日期：合同自双方签字或者盖章之日起生效；
12.2 合同的有效期限：合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

第十三条法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律；
13.2 争议解决的方式和地点：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
14.2 对前述条款的修改和补充：本合同的任何条款均不得未经
双方协商一致而予以修改或者补充。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产策划顾问服务内容详细说明
附件二：市场调研报告模板
附件三：项目定位及产品设计建议书模板
附件四：营销策略方案模板
附件五：培训课程安排及讲义
附件六：保密协议
附件七：支付凭证模板
附件八：服务进度报告模板
附件九：合同变更协议模板
附件十：合同解除协议模板
附件的详细要求和说明：
附件一：房地产策划顾问服务内容详细说明
本附件详细描述了乙方提供房地产策划顾问服务的具体内容，包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计建议、营销策略等。

附件二：市场调研报告模板
本附件提供了市场调研报告的模板，乙方应按照该模板格式和要求，提交市场调研报告给甲方。

附件三：项目定位及产品设计建议书模板
本附件提供了项目定位及产品设计建议书的模板，乙方应按照该
模板格式和要求，提交项目定位及产品设计建议书给甲方。

附件四：营销策略方案模板
本附件提供了营销策略方案的模板，乙方应按照该模板格式和要求，提交营销策略方案给甲方。

附件五：培训课程安排及讲义
本附件提供了培训课程的安排及讲义，乙方应按照该附件安排培训课程，并提供相关讲义给甲方。

附件六：保密协议
本附件为乙方和甲方之间的保密协议，约定双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。

附件七：支付凭证模板
本附件提供了支付凭证的模板，甲方按照该模板格式和要求，向乙方支付合同款项。

附件八：服务进度报告模板
本附件提供了服务进度报告的模板，乙方应按照该模板格式和要求，定期向甲方提交服务进度报告。

附件九：合同变更协议模板
本附件为合同变更协议的模板，双方在合同履行过程中如发生变更事项，应签订该协议并附本附件。

附件十：合同解除协议模板
本附件为合同解除协议的模板，双方在合同履行过程中如发生解除事项，应签订该协议并附本附件。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照约定时间、质量要求提供服务；
2. 甲方未按照约定时间支付服务费用；
3. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失；
4. 双方违反合同中的保密义务；
5. 其他违反合同约定的行为。

违约责任认定标准：
1. 乙方未按照约定时间、质量要求提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并按照实际损失的【】%向甲方支付违约金；
2. 甲方未按照约定时间支付服务费用，甲方应按照应付款项的【】%向乙方支付违约金；
3. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失；
4. 双方违反合同中的保密义务，违约方应按照甲方实际损失的【】%向甲方支付违约金；
5. 其他违反合同约定的行为，双方可协商确定违约责任及违约金比例。

示例说明：
假设乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方在【】日内补正，并按照实际损失的【】%向甲方支付违约金；若甲方未按照
约定时间支付服务费用，甲方应按照应付款项的【】%向乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2. 房地产策划顾问服务：指乙方为甲方提供的市场调研、项目定位、产品设计建议、营销策略等一站式房地产策划服务。

3. 保密义务：指乙方和甲方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额。

5. 实际损失：指因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。

6. 合同解除：指双方协商一致提前终止合同的行为。

7. 合同变更：指双方对已签订的合同内容进行修改或者补充的行为。