房地产无偿移交的交接协议

房地产无偿移交的交接协议甲方（移交方）信息：
公司名称：________________
法定代表人：________________ 。

地址：________________ 。

联系方式：________________ 。

项目名称：________________ 。

移交物业：________________ 。

乙方（接受方）信息：
公司名称：________________ 。

法定代表人：________________ 。

地址：________________ 。

联系方式：________________ 。

项目名称：________________ 。

接受物业：________________ 。

协议背景
哎呀，时间过得真快！今天，我们甲乙双方终于坐到了一起，来进行这场房地产无偿移交的正式交接。

事情是这样的，甲方多年来辛辛苦苦把这块房地产项目打造得像一个大花园，周围绿树成荫，楼房挺拔。

但由于各种原因，现在甲方决定把这个好项目无偿移交给乙方——好事多磨，终于到了这个时刻。

既然是无偿移交，大家也不要想太多，没什么贵重的东西，咱们也不涉及钱款，只是想确保整个交接过程清清楚楚，明明白白。

为了让这次交接顺利进行，双方经过友好协商，达成以下协议，大家一起看看，签字认领。

第一条移交物业基本情况
甲方将位于________________的房地产项目无偿移交给乙方，物业情况如下：
1. 房屋面积：________________。

2. 建筑层数：________________。

3. 土地性质：________________。

4. 物业附属设施：________________。

5. 所有权状况：甲方确认该物业无抵押、无纠纷，权属清晰。

6. 现状描述：房屋结构完好，内外部环境整洁（部分区域可能需要乙方后期的小修小补）。

简单来说，乙方接过来的这个物业就像是一个拿到手的宝箱，外面看起来挺好，但里面是不是有点小问题？那就得靠你们自己啦。

甲方承诺，移交的时候，物业没有什么大的隐患，如果有个别小问题，大家可以商量着处理，反正大家都是一块儿的人。

第二条移交时间与地点
为了让这次移交看起来更正式，我们设定了一个具体的移交时间。

双方一致同意：
1. 移交日期：________________。

2. 移交地点：________________ 。

3. 移交时间：________________。

说白了，就是大家商量好了哪天开始，甲方把所有的钥匙、文件、账本啥的都交给乙方，乙方就可以开始入驻了。

这可不是简单的“钥匙交给你就行”，还得有个流程，大家配合一下，尽量避免因为小细节闹不愉快。

第三条物业移交内容
大家可别以为移交物业就是把钥匙交给乙方就完事了！甲方还得把一些非常重要的资料、文件和工具一并交给乙方，确保乙方能顺利接手。

具体内容如下：
1. 产权证书及相关证明材料：甲方将移交所有涉及该物业产权的证明材料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、税单等。

2. 物业管理手册：包括物业的维护、管理记录，设施设备的使用说明等。

3. 维护设备清单及保养记录：特别是那些需要定期保养的大型设备（空调、电梯等），甲方需提供详细的使用记录和维护手册。

4. 钥匙及门禁卡：所有大门、单元门、地下车库门等的钥匙与门禁卡（包含电子门禁卡、车辆出入卡等）均需交接清楚。

5. 账务交接清单：包括物业的未结算费用、物业管理费、公共设施费用等，双方要核对清楚，避免未来出现账务不清的情况。

说到这里，大家是不是觉得好像很复杂？其实很简单，甲方准备好这些东西，乙方拿到手后，确保都能接着用。

大家都做好，后续就轻松多了。

第四条交接过程中双方的责任与义务
移交过程中，双方各自的责任也得明确一下，免得后面出了什么状况，大家都不知道找谁。

具体责任如下：
1. 甲方责任：
甲方需确保移交的物业没有任何产权争议，相关证照齐全，所有涉及的法律手续都已经完成。

甲方需确保物业的设施设备运行正常，没有影响乙方使用的隐患。

甲方需要在约定的时间内，把所有的文件资料交接给乙方。

2. 乙方责任：
乙方在接收物业后，需要对接手的物业进行必要的验收，确认物品完好无损，资料齐全。

如果有问题，及时告知甲方处理。

乙方需对物业进行日常的维护和管理，确保设施设备的正常使用。

咱们得承认，交接也得双方配合，甲方不偷懒，乙方也得负责任。

大家心里都明白，做得好，双方都开心。

第五条其他事项
1. 移交争议：如果在交接过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

如果协商无果，可以寻求法律途径解决。

2. 后续问题：如果乙方在接收物业后遇到任何紧急维修问题，甲方应提供必要的协助，但不负责后续的维修费用。

3. 保密条款：双方应对移交过程中的商业信息和技术资料保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

第六条协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

双方承诺严格按照协议履行各自的责任和义务。

甲方（移交方）：________________ 。

签字：________________ 。

日期：________________ 。

乙方（接受方）：________________ 。

签字：________________ 。

日期：________________ 。

好了，协议就写到这里了，大家都准备好签字了吗？接下来就是正式的移交时刻啦！希望大家都能在这个物业上做得更好，日后合作愉快！。