房屋院落转让合同范本

房屋院落转让合同范本
合同双方
甲方：（出让方）地址：电话：
乙方：（受让方）地址：电话：
鉴于：
甲方是房屋院落的合法所有者，并有权出让
该房屋院落；乙方希望购买该房屋院落，并有能力按照约定支付购买款项，并履行相关义务；
经甲、乙双方友好协商，达成如下条款：
一、转让房屋院落的基本情况
1.房屋院落的详细信息如下：
–房屋院落地址：
–房屋院落面积：
–房屋院落结构：
–房屋院落权属证明号码：
–房屋院落权属证明材料编号：
–房屋主要建筑结构图纸编号：
2.上述房屋院落上存在的任何附属设施（包括但不限于车库、停车位、花园、游泳池等）是否包含在本次转让范围内：（是/否）
3.房屋院落的权利状况：
–是否有抵押：
–是否有查封：
–是否有其他权利负担：
–是否有纠纷、诉讼：
二、房屋院落的转让价格
1.房屋院落的转让价格为：
–转让价格(数字)：
–转让价格(汉字)：
2.乙方应在签订本合同时支付给甲方的定金金额为：
–定金金额(数字)：
–定金金额(汉字)：
三、交付和过户手续
1.甲方应在收到定金后，自本合同生效之日
起10个工作日内将房屋院落所有权正式过户至乙方名下，并办理相关过户手续；
2.过户时所需的审批、核准、备案文件或材
料由甲方负责提供，并根据法律规定承担相应
的费用；
3.乙方应在收到甲方通知办理过户手续的同时，将剩余的购买款项支付给甲方；
4.若因乙方未能及时支付购买款项导致过户
未能顺利完成的，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金；
四、权益和责任的交付
1.房屋院落的权益自过户完成之日起，由乙方承担，包括但不限于享有房屋院落的使用、收益等权益；
2.甲方在过户完成之日起，不再对房屋院落承担任何责任，包括但不限于维修、纠纷处理等事项；
五、违约责任
1.若乙方未能按照本合同的约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，收回房屋院落，并扣除乙方已支付的定金作为违约金，剩余款项应当返还给乙方；
2.若甲方未能按照本合同的约定履行过户义务，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已
支付的全部购买款项，并承担相应的违约责任；
六、争议解决
1.若因本合同产生的任何争议，双方应通过
友好协商解决；
2.如协商不成，双方一致同意将争议提交至
有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，
具有同等法律效力；
2.本合同生效日期为最后一方签署之日；
3.本合同附件包括但不限于相关权属证明、图纸、过户文件等。

甲方：____________________ 乙方：
____________________
日期：____________________。