房屋买卖合同正规范本.doc

房屋买卖合同正规范本
引言
第一章合同总则
第一条合同目的与定义
本合同为房屋买卖双方在自愿平等的基础上，约定买卖房屋的权益和义务。

本合同涉及的房屋交易内容包括但不限于房屋的交付、房屋的状况、交易价格、交付时间、违约责任等事项。

第二条合同成立和效力
1.本合同一经双方签字盖章后，即具备法律效力。

2.本合同的效力自签约之日起生效，并持续至双方完成合同约定的义务。

第三条合同解释
本合同的解释以中文为准。

如出现文本翻译的差异，应以中文为准。

第二章房屋交易事项
第四条房屋描述和权属确认
1.卖方应对房屋进行全面、真实的描述，包括房屋的面积、结构、用途、装修情况等信息。

2.买方有权要求对房屋的权属进行确认，并查阅相关证件，确保房屋的所有权清晰合法。

第五条房屋价格和付款方式
1.付款方式：买方应在签订合同之日起_____天内，支付房屋价格的____%作为首付款，剩余部分应在交付房屋时一次性支付。

第六条交房时间和交付标准
1.交房时间：房屋的交付应在本合同生效之日起______天内完成。

第七条房屋瑕疵和维修责任
1.如果交付的房屋存在瑕疵或损坏，买方有权在交付后____工作日之内通知卖方，并要求修复。

2.卖方承担在交房后____年内，对房屋瑕疵和质量问题进行修复的责任。

第三章合同终止和违约责任
第八条合同终止的情况
1.合同终止的情况包括但不限于：协商一致终止、买方违约、卖方违约、政府征收等情况。

2.终止合同的一方应及时通知对方，并书面确认终止事由。

第九条违约责任的约定
1.买方违约的责任：如买方违约，买方应向卖方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.卖方违约的责任：如卖方违约，卖方应双倍赔偿买方损失，并承担相应的法律责任。

3.当一方违约时，对方有权选择解除合同并要求违约方承担
相应的损失。

第四章附则
第十条法律适用和管辖
本合同适用法律。

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，
提交有管辖权的人民法院进行解决。

第十一条其他事项
1.本合同附件包括但不限于：房屋交易凭证、联系明、户口本等。

2.本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为合同的补充内容。

第十二条合同签署和生效
本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字、盖章后生效。

合同签订日期：____年____月____日
买方（签字/盖章）：_________________________
卖方（签字/盖章）：_________________________。