说好租一年,半年走了押金要退吗押三付一

说好租一年, 半年走了押金要退吗押三付一前言
在租房市场上，「押金、房租、中介费」是一组常见的名词。

其中，押金一度成为争议的重点，尤其是在租期未满的情况下，租客是否应该返还押金成为了一个较为复杂的问题。

这篇文章针对的情形是「说好租一年，但是半年后提前退租」，主要解答的问题是：租客是否有权利要求返还押金？房东是否有权利扣留押金？同时，也会解答租客押三付一的问题。

押金归还的情况
租期已满
如果房客租期已满，且居住环境没有任何损坏，那么押金是应该全数返还的。

即使是发生了一些小的摩擦或者磨损，也应该是在租金之内的范畴来处理。

如果房东无理由扣除押金，那么房东应该负担举证证明的责任。

比如，如果是由于房客在使用水电方面没有注意导致了费用增加，那么房东应该凭据相应的账单加以说明，而不能单方面扣除押金。

租客提前退房
如果租客提前退房，需要看租房合同约定的条款来判断。

通常，租房合同中都有关于提前退房的相关规定，比如需要提前多长时间通知、是否需要缴纳违约金或者支付未到日的租金等。

按照租房合同的规定办理，可以は有效避免出现返还押金的问题。

如果没有对提前退房有明确约定，或者约定中涉及的条款不明晰，那么根据民法通则的规定，一方一方将有义务承担相关损失、费用等。

损坏赔偿
如果居住中出现了房屋损坏的情况，那么租客需要就造成的损害进行赔偿。

在这种情况下，须按照合同中的约定进行赔偿（如合同中没有具体约定，那么就须看具体的情况）。

赔偿后，才能返还押金或者抵扣部分损失后返还押金。

即使是在租期结束后，也还将承担这些费用（除非是租客方主动提出购买新的物品来代替旧物品）。

押三付一
在租房时，押三付一是一种常见的交易模式，其中，押金按照租金的三个月份计算，房租则需要先支付一个月，之后每个月都支付一个月的租金。

押三付一的模式，一定程度上保护了房东的权益。

如果租客在租期内没有出现
任何问题，那么在最后三个月的租期中租客可以不用支付押金。

但是，押三付一也存在着风险。

如果在入住初期租客居住出现了问题，那么房
东可能会要求租客补交押金并且在相应时期解决问题。

同时，如果租客在居住期间提前退房，那么需要按照合同的约定进行相应的处理。

结尾
总结一下，租房时需要注意以下几个方面：
1.签订租房合同时需要细读条款，明确如何在房屋问题出现时进行处理。

2.尽可能保证房屋的完好还原，并且在退房时按照合同约定进行处理。

3.如果出现了问题，则须按照合同约定进行处理。

4.押三付一是一种保障房东权益的交易模式，租客需要对入住初期进行
更加细致的检查。