温岭市建筑面积计算规则

温岭市建筑面积计算规则：
温岭市建筑面积计算规则包括以下方面：
1.建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积，按房屋外围水平面积计算。

在计算时，高度在
2.20
米以上计算全面积，高度不足2.20米的计算一半面积。

2.计算建筑面积时，不计算房屋内堆放的物品、突出墙面的构件和构配件所占面积。

构配件是指依
附于房屋结构主体上的预制或现浇的构件，如梁、柱、板、楼梯、雨篷等。

3.建筑面积的计算范围，以规划部门批准的施工图纸为准。

对于未计入施工图纸的围墙、隔墙、挑
梁等构配件，不计算建筑面积。

4.建筑面积的计算，以房屋外包围层数或间数为单位。

房屋外包围层数是指房屋的自然层数，不包
括地下室、夹层、阁楼等建筑部分。

对于同一层的房屋，如果设计利用不同的楼层高度，则按照实际楼层高度分别计算建筑面积。

5.建筑面积的计算，按照国家现行建筑面积计算规范执行。

在计算时，需要扣除独立使用的地下室、
走道、楼梯间等建筑面，但需要计入结构面积的部分，如屋面、阳台等，不扣除面积。